Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-747/2012 ~ М-736/2012 от 28.05.2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Г. Самара «18» июня 2012 года

Куйбышевский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего Макогон Л.А.,

при секретаре Бородиной И.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Любимовой Л.Н., Драгункиной Ж.А. к Администрации городского округа Самара, Департаменту строительства и архитектуры городского округа Самара о признании права собственности на реконструированный жилой дом,

У с т а н о в и л:

Любимова Л.Н. и Драгункина Ж.А. обратились в суд с иском о признании за ними права собственности на реконструированный жилой дом, расположенный <адрес>.

В судебном заседании Любимова Л.Н. заявленные требования поддержала и показала, что она и Драгункина Ж.А. являются сособственниками земельного участка, площадью <...> кв.м., расположенного <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности на земельный участок зарегистрировано в установленном законом порядке. На данном земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который также перешло к истцам в порядке наследования после смерти К. Однако, зарегистрировать право собственности на домостроение они не имеют возможности в связи с тем, что выполнена его реконструкция. Выполненные работы по реконструкции соответствуют строительным, санитарным и противопожарным нормам и правилам, не нарушают права и интересы граждан. Просит иск удовлетворить.

Соистец Драгункина Ж.А. в судебное заседание не явилась, предоставила письменное заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие (л.д. 49).

Представитель Администрации городского округа Самара Казакова Ю.Ю., действующая на основании доверенности, в судебном заседании не возражала против признания за Любимовой Л.Н. и Драгункиной Ж.А. права собственности на реконструированный жилой дом и оставила решение вопроса на усмотрение суда.

Представитель Департамента строительства и архитектуры городского округа Самара в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом (л.д. 48).

Выслушав объяснения участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, суд находит иск Любимовой Л.Н. и Драгункиной Ж.А. обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Судом установлено, что Любимова Л.Н. и Драгункина Ж.А. являются сособственниками земельного участка (по <...> доли), площадью <...> кв.м., расположенного <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданному Р., временно исполняющей обязанности нотариуса города Самары К.Т. ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности на земельный участок зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д. 16-17).

На указанном земельном участке расположен одноэтажный деревянный жилой дом, который ранее принадлежал К., умершей ДД.ММ.ГГГГ. Согласно свидетельствам о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на жилой дом перешло к Любимовой Л.Н. и Драгункиной Ж.А. (л.д. 14-15).

В соответствии с техническим заключением, выполненным ПК «Ускорение», в жилом доме произведена реконструкция, при которой выполнены следующие строительные мероприятия: утеплены наружные стены веранды, разобрана перегородка между кухней, верандой и сенями, разобрана кирпичная печь, проем в перекрытии от дымовой трубы зашит досками, выложена декоративная кирпичная печь, оконный блок демонтирован, зашит досками с утеплителем, выпилен иной оконный проем, установлена мойка, на веранде организована котельная, установлены газовый котел и мойка, подключение моек в кухне и котельной выполнено к существующему водопроводу. После реконструкции индивидуальный жилой дом имеет следующий набор помещений: три жилые комнаты, кухня и котельная. По данным технического обследования выполненная реконструкция не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания. Комплекс выполненных работ соответствует требованиям СНиП (л.д. 18-22).

Реконструкция жилого дома не противоречит требованиям действующего санитарного законодательства (л.д. 53-56). С правообладателями соседнего земельного участка согласована (л.д. 57).

В указанном домостроении никто не зарегистрирован. Задолженностей по оплате за водоснабжение, газоснабжение и электроснабжение не имеется (л.д. 50-52, 58).

В соответствии со ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Учитывая, что истцы являются сособственниками земельного участка, на котором расположен самовольно реконструированный жилой дом, несут бремя его содержания, реконструкция не нарушает прав и законных интересов других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, требование Любимовой Л.Н. и Драгункиной Ж.А. о признании за ними права собственности на самовольно реконструированный жилой дом подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Признать за Любимовой Л.Н. и Драгункиной Ж.А. право общей долевой собственности (по <...> доли) на реконструированный жилой дом, расположенный <адрес>, общей площадью <...> кв.м., жилой площадью <...> кв.м., подсобной площадью <...> кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Самарского областного суда через суд Куйбышевского района г. Самары в течение месяца.

Председательствующий: Л. Макогон