Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1265/2014 ~ М-1098/2014 от 18.06.2014

Копия

дело №2-1265\14

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

    г.Волоколамск                                                                          15 июля 2014 года

    Волоколамский городской суд Московской области в составе:

    председательствующего судьи                                                     Капцовой Т.Ю.,

    при секретаре судебного заседания                                                Ошурко Е.А.,

    с участием представителя истицы                                      Горбуновой Н.В.,           ответчика                                                                                         Бокаревой Н.Н.,

    ее представителя                                                                                  Гурова А.Н.,

     рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шипиловой В.В. к Администрации сельского поселения Кашинское Волоколамского муниципального района <адрес>, Бокаревой Н.Н. о признании квартиры частью жилого дома,

    Установил:

    Истица Шипилова В.В. является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> <адрес> земельного участка площадью 1900 кв.м. при указанном домовладении. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке.

Истица обратилась в суд с иском об установлении факта признания спорной квартиры частью жилого дома и признании за ней права собственности на часть спорного жилого дома, общей площадью всех частей здания-38.8 кв.м., общей площадью жилого помещения -27.0 кв.м., из нее: жилой площадью-17.7 кв.м., подсобной площадью-9.3 кв.м., а именно следующие помещения: № «коридор» площадью 3.6 кв.м., № «кухня» площадью 5.7 кв.м., № «жилая» площадью 17.7 кв.м., № «веранда» площадью 4.4 кв.м., № «веранда» площадью 7.4 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> Право собственности на квартиру прекратить.

             В суде представитель истицы Горбунова Н.В. поддержала заявленные исковые требования, пояснила, что признание права на часть жилого дома необходимо для приведения в соответствие имеющихся документов, так истица является собственником земельного участка и для того, чтобы иметь возможность перестроить свою часть дома.

            Ответчик Бокарева Н.Н. и ее представитель Гуров А.Н. исковые требования Шипиловой В.В. признали.

            Ответчик Администрация сельского поселения Кашинское Волоколамского муниципального района <адрес> письменно ходатайствовали о рассмотрении данного дела в отсутствие своего представителя, против заявленных требований возражений не имеют.

            Третье лицо Администрация Волоколамского муниципального района <адрес> письменно ходатайствовали о рассмотрении данного дела в отсутствие своего представителя, возражений против заявленных требований истицы не имеют.

    Выслушав стороны по делу, изучив заявленные требования, исследовав представленные суду доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

    Согласно ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, в том числе факта владения и пользования недвижимым имуществом.

    Судом установлено, что жилой дома, в котором расположена квартира истицы представляет собой одноэтажное кирпичное двухквартирное здание. Истица на основании договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ года, удостоверенного нотариусом, является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> <адрес>. Также, истица является собственником земельного участка площадью 1900 кв.м., с кадастровым номером № № при указанном домовладении, границы которого установлены на местности и сведения о границах содержаться в ГКН. Право собственности на квартиру и земельный участок зарегистрировано в установленном порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ года.

В соответствии со ст. 16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Квартирой признается структурно-обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Таким образом, критерием, позволяющим разграничить виды жилых помещений «часть жилого дома» и «квартира» является отсутствие или наличие помещений общего пользования.

В соответствии с нормами ст. 36 ЖК РФ помещениями общего пользования в многоквартирном доме являются межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы.

Согласно технического паспорта БТИ на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ и кадастрового паспорта на данное жилое помещение, спорный жилой дом фактически разделен на две части (на две квартиры), каждая сторона имеет свой отдельный вход. Спорная однокомнатная квартира является объектом собственности истицы, имеет общую площадь всех частей здания 38.8 кв.м., общую площадь жилого помещения 27.0 кв.м., из нее: жилую площадь 17.7 кв.м., подсобную площадь -9.3 кв.м.; состоит из следующих помещений: № «коридор» площадью 3.6 кв.м., № «кухня» площадью 5.7 кв.м., № «жилая» площадью 17.7 кв.м., № «веранда» площадью 4.4 кв.м., № «веранда» площадью 7.4 кв.м. Ответчик собственник <адрес> данного жилого дома не имеет доли в праве собственности на общее имущество дома, который соответствует критерию делимости.

    Квартира № отвечает санитарным, градостроительным нормам и правилам и является жилым помещением, составной частью жилого дома в целом, технически и санитарно изолирована, обеспечена условиями для ведения домашнего хозяйства, имеет отдельный изолированный вход. Занимаемое жилое помещение предназначено для удовлетворения бытовых и иных нужд отдельной семьи, связанных с проживанием в таком здании, не являющимся многоквартирным домом. По своим техническим условиям указанная квартира является частью домовладения. При этом, истица выступает владельцем спорной квартиры как составной частью общего домовладения в целом, а поэтому суд считает возможным признать данную квартиру частью жилого дома и признать за истицей право собственности на часть спорного жилого дома.

    Руководствуясь ст.ст. 264, 173, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Установить, что <адрес>, расположенная по адресу: <адрес> <адрес>, под инвентарным номером № № площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) - 38.8 кв.м., общей площадью жилого помещения - 27.0 кв.м., в том числе жилой площадью- 17.7 кв.м., принадлежащая на праве собственности Шипиловой В.В., является частью жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>

Признать за Шипиловой В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой д. <адрес>, проживающей по адресу: <адрес>, право собственности на часть жилого дома, под литерами «А, а», площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) - 38.8 кв.м., общей площадью жилого помещения - 27.0 кв.м., из нее жилой площадью- 17.7 кв.м., подсобной площадью- 9.3 кв.м., а именно: помещения № «коридор» площадью 3.6 кв.м., № «кухня» площадью 5.7 кв.м., № «жилая» площадью 17.7 кв.м., № «веранда» площадью 4.4 кв.м., № «веранда» площадью 7.4 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> <адрес>

Право собственности Шипиловой В.В. на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> <адрес> - прекратить.

Решение суда подлежит государственной регистрации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Волоколамский городской суд <адрес> в течение месяца со дня его вынесения.

Судья                                 подпись                                  Капцова Т.Ю.

Копия верна

Судья                                                                                 Капцова Т.Ю.