Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-136/2016 ~ М-125/2016 от 22.01.2016

Дело № 2-136/2016

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

пгт. Серышево                             24 февраля 2016 года

Серышевский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи – Демяненко Н.А.,

при секретаре – Мирюк Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Веремей Тамары Александровны, Веремей Николая Ивановича к администрации Озерненского сельсовета Серышевского района Амурской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Веремей Т.А. и Веремей Н.И. обратились с данным иском в суд, мотивируя свои требования тем, что в <адрес>, они фактически проживают с 1980 года. В 1980 году Веремей Н.И. на время его работы в Аргинском совхозе была предоставлена <адрес> жилое помещение ранее принадлежало совхозу «Аргинский». После реорганизации совхоза в 1993 году совхоза Аргинский в ТОО «Озерненское» данное жилое помещение не было передано на баланс ТОО «Озерненское», а также муниципальную собственность. С момента реорганизации совхоза по настоящее время квартира является бесхозной, поскольку не числится в Реестре муниципальной собственности Озеренеского сельского совета. В ноябре 2015 года они обратились с заявлением о передаче занимаемого жилого помещения в собственность в порядке приватизации в администрацию муниципального образования Озерненского сельского совета. Однако, в приватизации жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>, им было отказано по причине того, что спорная квартира не является собственностью муниципального образования и на балансе администрации Озерненского сельского совета не состоит. Таким образом, в связи с тем, что жилое помещение адресу: <адрес> надлежащим образом не оформлено в собственность Муниципального образования Озерненского сельского совета, они не могут реализовать свое конституционное право на собственность. Частного домовладения они не имеет, ранее в приватизации жилья не участвовали. С момента проживания они пользовались жилым домом и приусадебным земельным участком в соответствии с его назначением,- несли все расходы, связанные с содержанием жилого помещения, проводили текущий и капитальный ремонты, вносили плату за потребленную электроэнергию. На основании изложенного и в соответствии с ст. 2,6,11,18 закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» и ст. 12 ГК РФ, просили признать право общей долевой собственности в размере ? доли за Веремей Тамарой Александровной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой села <адрес> в размере ? доли за Веремей Николаем Ивановичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем села <адрес> на жилое помещение адресу: <адрес>, в порядке ст. 2 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Истцы Веремей Т.А. и Веремей Н.И. в ходе судебного разбирательства в полном объеме поддержали доводы искового заявления, просили заявленные требования удовлетворить в полном объеме.

    Представитель истцов Веремей Т.А. и Веремей Н.И., - адвокат- Крошка М.С., в полном объеме поддержал заявленные исковые требования, просил суд их удовлетворить.

Ответчик Администрация Озерненского сельсовета Серышевского района Амурской области, уведомленные надлежащим образом о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились. От главы сельсовета Сергиенко А.С. в суд поступило заявление о рассмотрении дела без участия их представителя, против исковых требований не возражают.

Третье лицо- председатель Комитета по управлению муниципальным имуществом и приватизации администрации Серышевского района Абаштова А.В. в судебное заседание не явилась, хотя о времени и месте рассмотрения дела была извещена своевременно и надлежащим образом. Против удовлетворения заявленных исковых требований не возражают.

С учетом положений ст.167 ГПК РФ суд определил возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося представителя ответчика и третьего лица.

Исследовав материалы дела, заслушав участников процесса, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Из ответа, выданного Веремей Т.А. администрацией Озерненского сельсовета, следует, что последней отказано в приватизации жилого помещения по адресу: <адрес>, в виду того, что администрация не является собственником спорной квартиры.

В соответствии со справкой, представленной Администрацией Озерненского сельсовета, Веремей Тамара Александровна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>. Также в жилом помещении зарегистрирован и проживает ее супруг Веремей Николай Иванович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В соответствии с техническим паспортом, составленным по состоянию на 06.11.2015 года, квартира, расположенная в <адрес>, имеет общую площадь – 48,0 кв.м., в том числе жилую – 33,5 кв.м., присвоен инвентарный номер №.

В соответствии со справкой, предоставленной Комитетом по управлению муниципальным имуществом и приватизации администрации Серышевского района № 545 от 20.11.2015 года, Веремей Т.А. и Веремей Н.И., не использовали свое право на приватизацию жилого помещения.

Статья 40 Конституции РФ провозглашает право каждого гражданина России на жилище.

В соответствии со ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" под приватизацией понимается бесплатная передача гражданам РФ жилых помещений, занимаемых ими в государственном или муниципальном жилищном фонде на условиях договора социального найма.

На основании ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Судом установлено, что Веремей Т.А. и Веремей Н.И. с 1980 года проживают в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Как следует из представленных в суд документов, квартира собственника не имеет, в том числе, не числится и в муниципальной собственности администрации Озерненского сельсовета.

В соответствии со ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Истец Веремей Т.А. и Веремей Н.И. зарегистрированы и проживают постоянно в спорном жилом помещении, ранее участия в приватизации жилых помещений не принимали, своего права на приватизацию не использовали.

В силу действующего законодательства при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

По смыслу указанных положений закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. В том случае, если жилой фонд не передан должным образом в государственную (муниципальную) собственность, либо собственник его не определен, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что не может быть признано соответствующим закону. Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

В соответствии со ст. 8 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по не зависящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Исходя из изложенного, в данном случае истец по не зависящей от него причине не может реализовать свое право на приватизацию спорного дома, а потому вправе требовать признания за ним права собственности на данное жилое помещение в судебном порядке. В силу положений ст. ст. 17 и 28 ФЗ от 21.07.1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" вступившее в законную силу решение суда о признании за истцом права собственности на спорное жилое помещение будет являться основанием для государственной регистрации данного права.

Бездействие органов государственной власти и органов местного самоуправления, заключающееся в непринятии на учет бесхозяйной недвижимой вещи и неоформлении права муниципальной собственности на нее, не может являться основанием для умаления жилищных прав истца, который при ограниченности срока приватизации жилищного фонда вынужден ждать, пока вышеуказанные органы исполнят возложенные на них законом обязанности.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд полагает, что требования Веремей Т.А. и Веремей Н.И. о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать право собственности в порядке приватизации на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 48,0 кв.м., в том числе жилой площадью 33,5 кв. м., инвентарный номер № за Веремей Тамарой Александровной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой села <адрес> и Веремей Николаем Ивановичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем села <адрес> в равных долях по 1/2 доли за каждым.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме, с подачей жалобы через Серышевский районный суд.

Председательствующий судья:___________________________ (Н.А. Демяненко)

Решение в окончательной форме принято 25 февраля 2016 года.