Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-14/2014 (2-136/2013; 2-2911/2012;) ~ М-2757/2012 от 29.10.2012

Дело №2-14/14г.

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г.Смоленск 19 июня 2014 года

Смоленский районный суд Смоленской области

В составе:

председательствующего судьи Рожковой Н.В.,

при секретаре Осиповой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смирновой Т.В. к обществу с ограниченной ответственностью «РегионДомСтрой», обществу с ограниченной ответственностью «Смоленская строительная компания», закрытому акционерному обществу «Новатор», Администрации муниципального образования «Смоленский район» Смоленской области, Федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Смоленской области, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области, обществу с ограниченной ответственностью «Стройдевелопментгрупп» о признании результатов межевания недействительными, исключении результатов межевания из государственного кадастра недвижимости и по встречному иску общества с ограниченной ответственностью «РегионДомСтрой» к Смирновой Т.В., Администрации муниципального образования «Смоленский район» Смоленской области, Федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Смоленской области, обществу с ограниченной ответственностью «Стройдевелопментгрупп» о признании результатов межевания недействительными, исключении результатов межевания из государственного кадастра недвижимости,

установил:

Смирнова Т.В. обратилась в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Смоленская строительная компания» (далее ООО «Смоленская строительная компания») об устранении препятствий в пользовании земельным участком.

В обоснование иска указано, что Смирнова Т.В. является собственником земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Для приобретения данного участка был оформлен кредит в Сбербанке, в связи с чем участок находится под залогом (ипотека). Смежным земельным участком является земельный участок с кадастровым номером №, расположенный примерно в <данные изъяты>. по направлению на юго-запад от ориентира <адрес>. В настоящее время на указанном земельном участке проводятся строительные работы ООО «Смоленская строительная компания», при этом забор, ограждающий объект строительства, частично установлен в пределах земельного участка Смирновой Т.В. Площадь наложения земельных участков составляет <данные изъяты> кв.м. В добровольном порядке ООО «Смоленская строительная компания» отказывается перенести ограждение по границе земельного участка Смирновой Т.В. В результате противоправных действий ООО «Смоленская строительная компания» существенно уменьшилась площадь принадлежащего Смирновой Т.В. земельного участка. Просит истребовать из незаконного владения ООО «Смоленская строительная компания» земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., согласно изготовленного <данные изъяты> сводного плана наложения земельных участков по точкам <данные изъяты>, обязать ООО «Смоленская строительная компания» освободить участок площадью <данные изъяты> кв.м. путем переноса забора по точкам <данные изъяты> (т.1 л.д.3-4).

Смирнова Т.В., дополнив и уточнив исковые требования в порядке ст.39 ГПК РФ, к ООО «Смоленская строительная компания», ЗАО «Новатор», Федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии», просит признать результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ЗАО «Новатор», недействительными, признать недействительными границы земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ЗАО «Новатор», по координатам поворотных точек, согласно плану границ земельного участка, исключить результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ЗАО «Новатор», из государственного кадастрового учета земельных участков, истребовать из незаконного владения ЗАО «Новатор» земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., согласно изготовленного <данные изъяты> сводного плана наложения земельных участков по точкам <данные изъяты>, обязать ООО «Смоленская строительная компания» освободить участок площадью <данные изъяты> кв.м., путем переноса забора по точкам <данные изъяты> (т.2 л.д.250-252).

Дополнив, в порядке ст.39 ГПК РФ, исковые требования, Смирнова Т.В. указала, что земельный участок с кадастровым номером № был предоставлен ФИО1 в <адрес> на основании постановления Главы Козинской сельской администрации от __..__..__ На основании вынесенного постановления ФИО1 было выдано свидетельство о праве собственности на землю от __..__..__ на земельный участок площадью <данные изъяты> Впоследствии этот земельный участок был продан ФИО2, которая продала его ФИО3, а Смирнова Т.В. купила этот участок у ФИО3 Межевание данного земельного участка было проведено __..__..__, что подтверждается землеустроительным делом. Границы земельного участка со всех сторон окружены землями общего пользования. Земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. был поставлен на кадастровый учет __..__..__ В землеустроительном деле имеется акт согласования границ земельного участка ФИО4 с другими смежниками. В этом перечне нет согласования с ФИО1, т.к. он не мог являться соседом по участку, поскольку ему был выделен земельный участок не из земель сельхозназначения, а земли <адрес>. В последствии ФИО4 свой земельный участок продала <данные изъяты>. Кадастровый номер этого участка был № и относился к землям сельскохозяйственного назначения. На основании постановления Главы г.Смоленска от __..__..__ № установлено месторасположение земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. Это постановление вынесено, якобы, на основании распоряжения Администрации Смоленской области от __..__..__ №. Вместе с тем такого распоряжения не существует. Таким образом, постановление Главы г.Смоленска от __..__..__ № и последующее постановление и.о.Главы г.Смоленска от __..__..__ № являются неправомерными. Просит признать незаконным постановление Главы г.Смоленска от __..__..__ № «Об установлении мест расположения земельных участков, находящихся в собственности <данные изъяты> в части установления места расположения находящегося в собственности <данные изъяты> земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного в <адрес>, признании недействительным постановления Главы г.Смоленска от __..__..__ № «О внесении изменений в постановление Главы города Смоленска от __..__..__ №», возложении обязанности на ООО «РегионДомСтрой» демонтировать забор на земельном участке Смирновой Т.В. по точкам координат, демонтировать бетонные плиты, восстановить поверхностный слой земли (т.3 л.д.47-54).

Уточнив исковые требования в порядке ст.39 ГПК РФ, Смирнова Т.В. указала, что __..__..__ ООО «РегионДомСтрой» разделил земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., на шесть участков разной конфигурации, с кадастровыми номерами №, №, №, №, №, №. Считает, что перевод земель из земель сельскохозяйственного назначения в другую территорию не соответствует ст.7 и ст.8 ФЗ «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую» от 21.12.2004г. №172-ФЗ и ст.84 ЗК РФ. По данным кадастрового учета первоначально земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. находился на кадастровом учете под номером №, т.е. в <данные изъяты> квартале, что соответствует Смоленскому району. Площадь наложения земельных участков составляет <данные изъяты> кв.м. ООО «РегионДомСтрой» использует земли за границей городской черты г.Смоленска на площади <данные изъяты> кв.м. Земельные участки ООО «РегионДомСтрой» поставлены на кадастровый учет в <данные изъяты> квартале, что ответствует городской черте, а по факту занимают территорию Смоленского района, в т.ч. и часть земельного участка Смирновой Т.В. Площадь наложения вновь сформированных земельных участков с кадастровыми номерами №, № на земельный участок с кадастровым номером № составляет <данные изъяты> кв.м. В результате строительных работ, проводимых ООО «РегионДомСтрой», последним был возведен забор на земельном участке Смирновой Т.В., в результате чего еще часть земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., оказалась в незаконном пользовании ООО «РегионДомСтрой». Просит признать недействительными результаты межевания земельных участков под кадастровым номером № и №, расположенных по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., признать недействительными границы земельных участков с кадастровыми номерами № и №, исключить результаты межевания земельных участков с кадастровыми номерами № и №, расположенных по адресу: <адрес>, истребовать из незаконного владения ООО «РегионДомСтрой» часть земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м., расположенного в <адрес>, возложить обязанность на ООО «РегионДомСтрой» и ООО «Смоленская строительная компания» освободить спорный земельный участок (по точкам <данные изъяты>) путем переноса забора, демонтажа бетонных плит, засыпать вырытый котлован и восстановить поверхностный слой земли, признать недействительным постановления Главы города Смоленска от __..__..__ № «Об установлении мест расположения земельных участков, находящихся в собственности <данные изъяты> и от __..__..__ № «О внесении изменений в постановление Главы города Смоленска от __..__..__ №» (т.2 л.д.194-196, т.4 л.д.125-127).

От ответчика ООО «РегионДомСтрой» поступило встречное исковое заявление к Смирновой Т.В., ООО «Смоленская Строительная Компания», Администрации МО «Смоленский район» Смоленской области, Администрации г.Смоленска, ЗАО «Новатор», Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области, Федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Смоленской области о признании недействительными результатов межевания земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, истребовании из незаконного владения Смирновой Т.В. земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., согласно сводного плана наложения земельных участков по точкам <данные изъяты>, изготовленного <данные изъяты>, возложении обязанности на Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Смоленской области исключить из государственного кадастра недвижимости учетные данные результатов межевания земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указано, что в __..__..__ земельный участок с кадастровым номером № (ранее №), собственником ООО «РегионДомСтрой» был разделен на 6 участков с кадастровыми номерами №, №, №, №, №, №. Смежным земельным участком является земельный участок с кадастровым номером №, собственником которого является Смирнова Т.В. В настоящее время ООО «РегионДомСтрой» на принадлежащих ему земельных участках производит строительство двух многоэтажных многоквартирных жилых домов. Земельный участок был приобретен Смирновой Т.В. на основании договора купли-продажи, заключенного __..__..__ с ФИО3 Последняя приобрела земельный участок у ФИО2, которая в свою очередь купила земельный участок у ФИО1 Право ФИО1 на земельный участок, якобы, подтверждается выданным свидетельством о праве собственности на землю серии № № от __..__..__ на основании постановления Главы Козинской сельской администрации Смоленского района Смоленской области от __..__..__ №, однако такое постановление Козинской сельской администрацией не выносилось. Поскольку ФИО1 земельный участок не предоставлялся, то государственная регистрации права ФИО1 произведена быть не могла. Следовательно, зарегистрированное право Смирновой Т.В. на земельный участок является также незаконным (т.4 л.д.24-25).

ООО «РегионДомСтрой», уточнив встречные исковые требования в порядке ст.39 ГПК РФ, к Смирновой Т.В., Администрации МО «Смоленский район» Смоленской области, Администрации г.Смоленска, просит признать незаконными действия по межеванию земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, истребовать из незаконного владения Смирновой Т.В. земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., согласно сводного плана наложения земельных участков по точкам <данные изъяты>, изготовленного <данные изъяты>, возложить обязанность на Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Смоленской области исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о границах земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> (т.4 л.д.93).

Определением Смоленского районного суда от 24 апреля 2014 года к участию в деле в качестве соответчика привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области (л.д.234).

Определением Смоленского районного суда от 06 мая 2014 года производство по делу в части требований Смирновой Т.В. к ООО «РегионДомСтрой» об истребовании из незаконного владения ООО «РегионДомСтрой» части земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м., расположенного в <адрес>, возложении обязанности на ООО «РегионДомСтрой» и ООО «Смоленская строительная компания» освободить спорный земельный участок (по точкам <данные изъяты>) путем переноса забора, демонтажа бетонных плит, восстановлении поверхностного слоя земли, в части требований к Администрации г.Смоленска о признании недействительным постановления Главы города Смоленска от __..__..__ № «Об установлении мест расположения земельных участков, находящихся в собственности <данные изъяты> и от __..__..__ № «О внесении изменений в постановление Главы города Смоленска от __..__..__ №», в части встречных исковых требований ООО «РегионДомСтрой» об истребовании из незаконного владения Смирновой Т.В. земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., согласно сводного плана наложения земельных участков по точкам <данные изъяты>, изготовленного <данные изъяты>, прекращено в связи с отказом от иска в этой части.

Определением Смоленского районного суда от 02 июня 2014 года к участию в деле в качестве соответчика привлечено ООО «Стройдевелопментгрупп».

В подготовительной части судебного заседания от истца-ответчика Смирновой Т.В. поступило заявление об отказе от исковых требований в полном объеме, производство по делу просила прекратить, поскольку спор урегулирован в добровольном порядке.

От представителя ответчика-истца «РегионДомСтрой» Егорова М.О., действующего на основании доверенности со специальными полномочиями, поступило заявление об отказе от встречных исковых требований в полном объеме, производство по делу просил прекратить, поскольку спор урегулирован в добровольном порядке.

Отказ от заявленных требований выражен в письменных заявлениях, приобщенных к материалам дела. Последствия отказа от заявленных требований и прекращения производства по делу разъяснены и понятны.

В соответствии с абз.3 ст.220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу, если истец отказался от иска и отказ принят судом.

Поскольку отказ истца – ответчика Смирновой Т.В., ответчика-истца ООО «РегионДомСтрой» по встречному иску от заявленных требований не противоречит закону, не нарушает чьих-либо прав и охраняемых законом интересов, то отказ истцов от заявленных требований подлежит принятию судом.

Понятие и порядок распределения судебных расходов содержаться в ст. ст. 88, 94, 98 ГПК РФ.

В силу названных статей, расходы по оплате дополнительной судебной землеустроительной экспертизы, проведенной <данные изъяты> и не оплаченной ответчиком-истцом ООО «РегионДомСтрой» на момент рассмотрения спора, взыскиваются в пользу экспертного учреждения с указанного лица в размере <данные изъяты> рублей.

Руководствуясь ст.ст.173, 220-221 ГПК РФ, суд

определил:

Принять отказ истца-ответчика Смирновой Т.В. от исковых требований к обществу с ограниченной ответственностью «РегионДомСтрой», обществу с ограниченной ответственностью «Смоленская строительная компания», закрытому акционерному обществу «Новатор», Администрации муниципального образования «Смоленский район» Смоленской области, Федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Смоленской области, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области, обществу с ограниченной ответственностью «Стройдевелопментгрупп» о признании результатов межевания недействительными, исключении результатов межевания из государственного кадастра недвижимости, в полном объеме.

Принять отказ ответчика-истца общества с ограниченной ответственностью «РегионДомСтрой» от встречных исковых требований к Смирновой Т.В., Администрации муниципального образования «Смоленский район» Смоленской области, Федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Смоленской области, обществу с ограниченной ответственностью «Стройдевелопментгрупп» о признании результатов межевания недействительными, исключении результатов межевания из государственного кадастра недвижимости, в полном объеме.

Производство по гражданскому делу по иску Смирновой Т.В. к обществу с ограниченной ответственностью «РегионДомСтрой», обществу с ограниченной ответственностью «Смоленская строительная компания», закрытому акционерному обществу «Новатор», Администрации муниципального образования «Смоленский район» Смоленской области, Федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Смоленской области, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области, обществу с ограниченной ответственностью «Стройдевелопментгрупп» о признании результатов межевания недействительными, исключении результатов межевания из государственного кадастра недвижимости и по встречному иску общества с ограниченной ответственностью «РегионДомСтрой» к Смирновой Т.В., Администрации муниципального образования «Смоленский район» Смоленской области, Федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Смоленской области, обществу с ограниченной ответственностью «Стройдевелопментгрупп» о признании результатов межевания недействительными, исключении результатов межевания из государственного кадастра недвижимости, прекратить.

Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «РегионДомСтрой» в пользу <данные изъяты> расходы по оплате дополнительной судебной землеустроительной экспертизы в размере <данные изъяты> рублей.

На определение может быть подана частная жалоба в Смоленский областной суд через Смоленский районный суд в течение пятнадцати дней со дня вынесения определения судом первой инстанции.

Председательствующий Н.В.Рожкова