Решение по делу № 2-6351/2018 от 27.09.2018

Дело № 2-6351/2018 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 сентября 2018 года

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

    председательствующего судьи Быстряковой О.А.,

    при секретаре судебного заседания Деркунской А.Ю.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ГРАД+СЕРВИС» к Рудневу Андрею Алексеевичу, Рудневу Владимиру Андреевичу, Амосовой Арине Андреевне, Рудневой Татьяне Валериевне о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ООО «ГРАД+СЕРВИС» обратился в суд с настоящим иском к ответчикам ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, указывая на то, что ООО «ГРАД+СЕРВИС», на основании принятого решения общего собрания собственников многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> выбрано управляющей организацией, которой переданы функции управления, содержания и ремонта общего имущества этого жилого многоквартирного дома. Договоры ООО «ГРАД+СЕРВИС» с ресурсоснабжающими организациями были заключены ДД.ММ.ГГГГ. До ДД.ММ.ГГГГ управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> является ООО «Град+Сервис». На основании договора № уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Град+Сервис» (цедент) переуступил ООО «ГРАД-СЕРВИС» (цессионарий) права требования к собственникам и нанимателям жилых помещений многоквартирного дома, находящихся в управлении цедента до ДД.ММ.ГГГГ. Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, согласно выписке из домовой книги зарегистрированы и проживают в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> являются пользователями предоставляемых коммунальных услуг. Ответчикам своевременно и в полном объеме предоставлялись коммунальные услуги. Претензий от ответчиков о ненадлежащем оказании коммунальных услуг, предоставляемых истцом, не поступало. Ответчикам своевременно и в полном объеме предоставлялись коммунальные услуги. Претензий от ответчиков о ненадлежащем оказании коммунальных услуг, представляемых истцом, не поступало. Согласно справкам о состоянии лицевого счета и лицевому счету квартиросъемщика, задолженность по оплате коммунальных услуг, за жилое помещение (квартиры), по адресу: <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, составляет 186146 руб. 36 коп. Общий размер задолженности по оплате коммунальных услуг, за жилое помещение (квартиры), за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, составляет 272244 руб. 75 коп. Размер начисленных ответчикам пени на задолженность, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, составляет 10784 руб. 53 коп. Юридические и фактические действия по организации начисления, сбора и перечисления платежей за предоставленные жилищно-коммунальные услуги правообладателям и нанимателям жилых помещений в многоквартирном доме и, в частности для должника, осуществляет ООО «Московский областной Единый информационно-расчетный центр», на основании заключенного с ним договора № «Об организации расчетов за жилищно-коммунальные услуги» от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчики, по адресу: <адрес> неоднократно предупреждались о необходимости погашения задолженности во избежание её взыскания в принудительном порядке. Так, ДД.ММ.ГГГГ ответчикам под роспись вручалось уведомление о необходимости погашения задолженности. В уведомлении ответчикам предлагалось оплатить задолженность, в том числе с возможностью рассмотрения вопроса о предоставлении рассрочки по оплате коммунальных услуг. В уведомлении ответчики также предупреждались о намерении истца обратиться в суд. Ответчикам разъяснялось, где и как они могут получить платежные документы, а также уточнить размеры и периоды задолженности, заключить соглашение о рассрочке платежа. Уведомление истца от ДД.ММ.ГГГГ о погашении задолженности осталось без ответа. До настоящего момента вышеуказанная задолженность ответчиками не погашена. ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Балашихинского судебного района Московской обалсти был вынесен судебный приказ о солидарном взыскании с ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО4 задолженности по оплате коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ, на основании заявления ФИО4, судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ был отменен определением мирового судьи судебного участка № Балашихинского судебного района Московской области. В случае отмены судебного приказа, в соответствии со ст. 129 ГПК РФ, заявленное требование может быть предъявлено взыскателем в порядке искового производства.

Истец ООО «ГРАД+СЕРВИС», на основании ст.ст.153-158 ЖК РФ, просит суд взыскать, солидарно, с ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО1, в пользу ООО «ГРАД+СЕРВИС», задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере 272244 руб. 75 коп.; пени, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере 10784 руб. 53 коп. и судебные расходы по оплате госпошлины, в размере 6030 руб. 00 коп.

Впоследствии истец ООО «ГРАД+СЕРВИС», в соответствии со ст. 39 ГПК РФ, уточнил исковые требования (л.д. 98-99), в окончательной редакции просил суд взыскать, солидарно, с ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО1, в пользу ООО «ГРАД+СЕРВИС», задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере 235073 руб. 90 коп.; пени, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере 12211 руб. 85 коп. и судебные расходы по оплате госпошлины, в размере 5673 руб. 00 коп.

    Истец ООО «ГРАД+СЕРВИС» своего представителя в судебное заседание не направил, о слушание дела извещался, представил ходатайство о рассмотрение дела в отсутствии их представителя.

    Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о слушание дела извещались.

Суд, определил возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

    Согласно п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

    В соответствии с ч. 2 ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

    Согласно ст. 162 ЖК РФ, договор управления многоквартирным домом заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания. При этом собственники помещений в данном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме, выступают в качестве одной стороны заключаемого договора.

По договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Согласно ч. 9 ст. 161 ЖК РФ, многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

Судом установлено, что ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО1 зарегистрированы и проживают в <адрес>, по ул. <адрес> (л.д. 8).

    ООО «Град+Сервис» являлся управляющей организацией по дому № по ул. <адрес>, что подтверждается протоколом №Г общего собрания собственников помещений по выбору способа управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 24).

    ООО «Град+Сервис» являлся юридическим лицом (л.д. 25-26), имел устав, утв. решением учредительного собрания ООО «Град+Сервис» (протокол № от ДД.ММ.ГГГГ) (л.д. 30-34), а также имел лицензию на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 28) и договора с поставщиками услуг (л.д. 35-52).

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Град+Сервис», именуемым «цедент» и ООО «ГРАД+СЕРВИС», именуемым «цессионарий» заключен договор № уступки права требования, по условиям которого цедент уступает, а цессионарий принимает права (требования) к собственникам и нанимателям жилых помещений многоквартирных домов, находившихся в управлении цедента до ДД.ММ.ГГГГ. Перечень многоквартирных домов приведен в приложении № и является неотъемлемой частью настоящего договора. Права требования включают в себя задолженность должников по оплате жилищно-коммунальных платежей, взносов на капитальный ремонт, других обязательных платежей, включаемых в единый платежный документ (оплата домофонов, охраны, видеонаблюдения, телевизионной антенны и т.д.) и пеней, начисленных должникам за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных платежей, взносов на капитальный ремонт и других обязательных вышеуказанных платежей (л.д. 54-59).

    ООО «ГРАД+СЕРВИС» является управляющей организацией по дому 54 по ул. <адрес>, на основании протокола № общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (л.д. 80-81).

    ООО «ГРАД+СЕРВИС» является юридическим лицом (л.д. 62-63), имеет устав, утв. решением единственного участника ООО «ГРАД+СЕРВИС» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 65-68), а также лицензию на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами (л.д. 60-61).

    Определением мирового судьи судебного участка № Балашихинского судебного района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ, отменен судебный приказ, выданный ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Балашихинского судебного района Московской области ФИО6 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и расходов по оплате госпошлины в общем размере 221044 руб. 73 коп., солидарно, с должников ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, в пользу ООО «ГРАД+СЕРВИС» (л.д. 89).

    В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

    Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, на основании представленных платежных документов.

    Из лицевого счета на <адрес>, по ул. <адрес> и расчета задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, следует, что за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в размере 235073 руб. 90 коп. (л.д. 100-105).

Оценивая в совокупности представленные доказательства, суд полагает иск ООО «ГРАД+СЕРВИС» подлежащим удовлетворению в полном объеме и с ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, в пользу ООО «ГРАД+СЕРВИС», подлежит взысканию задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в размере 235 073 руб. 90 коп., поскольку ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, не выполняли в полном объеме обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, с ДД.ММ.ГГГГ, что свидетельствует о нарушении ими ч. 3 ст. 67, ч. 2 ст. 69 ЖК РФ.

    В соответствии со ст. 155 ч. 14 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Истцом ООО «ГРАД+СЕРВИС» представлен расчет пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере 12211 руб. 85 коп (л.д. 106-107).

Учитывая, что ответчики в установленный срок оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, в пользу истца ООО «ГРАД+СЕРВИС», не производили, задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере 235 073 руб. 90 коп. ими не погашена, суд полагает, что исковые требования ООО «ГРАД+СЕРВИС» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, подлежащими удовлетворению, при этом суд принимает расчет пени, представленный истцом ООО «ГРАД+СЕРВИС», расчет является правильным и соответствующим нормам ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, ответчиками данный расчет не оспорен, иного расчета суду не представлено, в связи с чем суд считает, что с ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, в пользу ООО «ГРАД+СЕРВИС», солидарно, подлежат взысканию пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере 12211 руб. 85 коп

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить другой стороне все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

    Согласно платежного поручения № от ДД.ММ.ГГГГ и платежного поручения № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «ГРАД+СЕРВИС» понес судебные расходы по оплате госпошлины, в размере 6030 руб. 00 коп. (л.д. 6-7), тогда как госпошлина от суммы требований, заявленных истцом ООО «ГРАД+СЕРВИС» составляет 5673 руб. 00 коп., в связи с чем с ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, в пользу ООО «ГРАД+СЕРВИС», солидарно, подлежат взысканию судебные расходы по оплате госпошлины, в размере 5673 руб. 00 коп., что соответствует сумме, указанной в исковом заявлении.

    Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ООО «Град+Сервис» удовлетворить.

    Взыскать, солидарно, с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца г. Балашиха Московской области, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца г. Балашиха Московской области, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки г. Балашиха Московской области, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки г. Балашиха Московской области, в пользу ООО «ГРАД+СЕРВИС», задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере 235073 руб. 90 коп.; пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере 12211 руб. 85 коп и судебные расходы по оплате госпошлины, в размере 5673 руб. 00 коп., а всего 252958 (двести пятьдесят две тысячи девятьсот пятьдесят восемь) руб. 75 (семьдесят пять) коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мособлсуд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, через Балашихинский городской суд Московской области.

    Судья                                О.А.Быстрякова

    Мотивированное решение изготовлено 08 октября 2018 года

    Судья                    О.А.Быстрякова