Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3133/2016 ~ М-2737/2016 от 16.08.2016

Дело № 2-3133/16

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 сентября 2013 года Минераловодский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Залугина С.В.

при секретаре Русановой М.С.,

с участием: представителя истицы Урывской Л.Н. по доверенности Сумской Г.М., представителя администрации Минераловодского городского округа по доверенности Головченко А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Минеральные Воды гражданское дело по иску Урывской Л.Н. к администрации Минераловодского городского округа о признании права собственности на объект недвижимости - гараж .............., литер «Г», площадью 27,2 кв.м., инвентарный .............., расположенный по адресу: ..............,

У С Т А Н О В И Л:

Урывская Л.Н. обратилась с указанным иском к администрации Минераловодского городского округа, в обоснование которого указала, что решением исполнительного комитета Минераловодского районного совета народных депутатов от .............. года был выделен земельный участок 0,51 га для строительства кооперативных гаражей рабочих и служащих Терского конного завода №169 по адресу поселок Новотерский (для строительства индивидуальных гаражей на 100 автомобилей) на основании акта выбора земельного участка от .............. года.

Истице в 1986 году Терским конным заводом № 169, был отведен земельный участок под строительство гаража по адресу: .............., на основании протокола заседания администрации ТКЗ №169 от .............. и Приказа №345-осн. от ...............

В 1988 году строительство гаража было завершено. Гаражу был присвоен ............... С момента постройки гаража, ею открыто, добросовестно и непрерывно пользуется истица и члены её семьи: хранят там овощи, банки с соленьями, а так же несут расходы по содержанию гаража, капитальному и текущему ремонту.

В связи с чем, просит признать за ней право собственности на объект недвижимости - гараж .............., литер «Г», площадью 27,2 кв.м., инвентарный .............. расположенный по адресу: ...............

Истица Урывская Л.Н., извещенная судом о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, её интересы в судебном заседании по доверенности представляет Сумская Г.М.

Согласно статье 48 ГПК РФ граждане вправе вести свои дела в суде лично или через своего представителя.

В судебном заседании представитель истицы Урывской Л.Н. по доверенности Сумская Г.М.заявленные требования поддержала в полном объеме, дала суду пояснения аналогичные доводам, изложенным в исковом заявлении.

Просит суд признать за Урывской Л.Н. право собственности на объект недвижимости - гараж .............., литер «Г», площадью 27,2 кв.м., инвентарный .............., расположенный по адресу: ...............

Представитель администрации Минераловодского городского округа по доверенности Головченко А.Ю. просит вынести решение на усмотрение суда.

Суд, выслушав доводы истца и изучив материалы дела, оценивая представленные доказательства по делу в их совокупности, пришел к выводу, что требования истца заявлены обосновано, доказаны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Так, согласно пункта 2 статьи 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Статьёй 8 ГК РФ установлено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Согласно статьи 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу пункта 4 статьи 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В судебном заседании установлено, что Решением Исполнительного комитета Минераловодского городского Совета народных депутатов № 556 от .............. утвержден акт выбора земельного участка для строительства кооперативных гаражей для рабочих и служащих Терского конного завода № 169 поселка Новотерский на землях Терского конного завода № 169, а также разрешить строительство кооперативных гаражей л.д.7/..

Согласно представленной выписке из протокола заседания администрации «Терского конного завода № 169» от .............. Урывской Л.Н. на основании акта выбора земельного участка под строительство гаражей от .............., решения исполкома Минераловодского районного совета народных депутатов .............. от .............. и схемы площадки для строительства гаражей индивидуального сектора в поселке Новотерский, дано согласие на закрепление земельного участка под строительство индивидуального гаража /л.д.10/.

В соответствии с приказом «Терского Ордена Трудового Красного знамени Конный завод № 169» № 345-осн от .............. за Урывской Л.Н. закреплен земельный участок под строительство индивидуального гаража в поселке Новотерский. Этим же приказом Урывской Л.Н. необходимо оформить документы в Исполкоме Ленинского сельского Совета депутатов трудящихся и Минераловодской райархитектуре /л.д.11/

В судебном заседании также установлено, что Урывская Л.Н. является членом кооператива «Змейка» по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автомобилей индивидуальных владельцев и имеет гараж .............., расположенный по адресу: ..............

Согласно представленной истицей справки, выданной председателем гаражного кооператива «Змейка» № от 12 января 2004 года, Урывская Л.Н. является членом кооператива «Змейка» по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автомобилей индивидуальных владельцев и имеет гараж .............., расположенный по адресу: ..............

Паевой взнос за гараж выплачен полностью по состоянию на 12 января 2004 года.

В соответствии с техническим паспортом, выданного 29 марта 2016 года филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Ставропольскому краю, гараж .............., литер «Г», площадью 27,2 квадратных метров, расположенный по адресу: .............., ГК «Змейка», имеет инвентарный .............., право собственности на указанное здание не зарегистрировано /л.д. 12-15/.

То обстоятельство, что истица не имеет возможности произвести государственную регистрацию права собственности на спорный гараж, подтверждается уведомлением филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» № 26/021/304/2016-1278 от 29 августа 2016 года в котором указывается, что информации о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества нежилое здание - гараж .............., площадью 27,2 кв.м., .............. отсутствуют /л.д.38/.

В силу пункта 4 статьи 218 ГК РФ выплата полной суммы паевого взноса членом гаражного или иного потребительского кооператива за гараж и иное помещение, предоставленное кооперативом этому лицу, является особым основанием для приобретения права собственности на данное имущество. Указанной нормой определен момент возникновения права собственности у члена потребительского кооператива на соответствующий объект после внесения полного паевого взноса за имущество. Таким образом, в рассматриваемом случае член кооператива, внесший полностью свой паевой взнос, может зарегистрировать право собственности на предоставленный ему гараж как самостоятельный объект недвижимости, что является основанием для удовлетворения требования истца.

Удовлетворяя требования истца о признании права собственности на указанный гараж, суд принимает во внимание то обстоятельства, что Урывская Л.Н. является владельцем гаража в результате вступления в члены гаражно-строительного кооператива и полного внесения ею паевого взноса за гараж, а также то, что он выполняет все обязательства, вытекающие из факта владения, в том числе платит установленные законом налоги и сборы.

В соответствии со статьями 17 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.1, 8, 12, п.4 ст.218 ГК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. - ░░░░░░░░░░░░░. ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ - ░░░░░ .............., ░░░░░ «░», ░░░░░░░░ 27,2 ░░.░., ░░░░░░░░░░░ .............., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ...............

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░. ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ 2 ░░░░░░░ 2016 ░░░░.

░░░░░

░░░░░ ░░░░░:

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░.░.