Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3849/2016 ~ М-1969/2016 от 17.02.2016

Дело № 2-3849/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области

в составе: председательствующего судьи Кетовой Л.С.

при секретаре Барбулеве И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Саввотиной И.А. к Жилищно-строительному кооперативу «ответчик» о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Саввотина И.А. обратилась в суд с иском к ЖСК «ответчик», с учетом уточненных исковых требований, просит признать за ней право собственности на нежилое помещение, расположенное по строительному адресу: АДРЕС ориентировочной площадью 38,8 кв.м., почтовый адрес: АДРЕС.

В обоснование уточненных исковых требований ссылается на то, что ДД.ММ.ГГГГ Саввотина И.А. заключила с Товариществом на вере (Коммандитное товарищество) «наименование1», являющимся Поверенным и действующим от имени Жилищно-строительного кооператива «ответчик» Договор об участии в ЖСК №. Согласно Договору Саввотина И.А. вступила в Жилищно-строительный кооператив, участвующий в инвестировании строительства жилого дома, расположенного по строительному адресу: АДРЕС с целью получения в качестве результата инвестиционной деятельности жилого помещения в виде отдельной квартиры, имеющей следующие проектные характеристики: квартира расположена на № этаже, секция №, условный №, ориентировочной площадью (с учетом балкона и/или лоджии с понижающим коэффициентом) всех помещений 38,7 кв.м.

Согласно дополнительному соглашению от ДД.ММ.ГГГГ к Договору об участии в ЖСК № от ДД.ММ.ГГГГ, изменены проектные характеристики квартиры: квартира расположена на № этаже, секция №, условный №, ориентировочной площадью (с учетом балкона и/или лоджии с понижающим коэффициентом) всех помещений 38,8 кв.м.

Денежная сумма, которая указана в договоре, Саввотиной И.А. полностью оплачена. Саввотина И.А. свои обязательства по договору выполнила в полном объеме.

Жилой дом, в котором расположена спорная квартира, закончен строительством и введен в эксплуатацию, однако Саввотина И.А до настоящего времени не может оформить свое право собственности на принадлежащую ей квартиру.

Истец Саввотина И.А в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, уточненные исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика ЖСК «ответчик» в судебное заседание не явился, извещался судом о месте и времени судебного заседания надлежащим образом.

Представитель третьего лица "3-е лицо" в судебное заседание не явился, извещался судом о месте и времени судебного заседания надлежащим образом.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ Саввотина И.А. заключила с Товариществом на вере (Коммандитное товарищество) «наименование1», являющимся Поверенным и действующим от имени Жилищно-строительного кооператива «ответчик» Договор об участии в ЖСК № (л.д.7-14).

Согласно Договору Саввотина И.А. вступила в Жилищно-строительный кооператив, участвующий в инвестировании строительства жилого дома, расположенного по строительному адресу: АДРЕС, с целью получения в качестве результата инвестиционной деятельности жилого помещения в виде отдельной квартиры, имеющей следующие проектные характеристики: квартира расположена на № этаже, секция №, условный №, ориентировочной площадью (с учетом балкона и/или лоджии с понижающим коэффициентом) всех помещений 38,7 кв.м.

Согласно п.1.2. Договора Саввотина И.А. приняла на себя обязательства по уплате вступительного, членского, паевого взносов.

Согласно п.2.1.1. Договора вступительный взнос определен в размере 216 720 руб.

Согласно п.2.1.2. Договора паевой взнос определен в размере 1950 480 руб.

Пунктом 2.3. Договора определено, что Саввотина И.А. обязуется оплачивать ЖСК членские взносы в размере 3 000 руб. ежегодно.

Свои обязательства по оплате вступительного, членского, паевого взносов Саввотина И.А. выполнила в полном объеме, что подтверждается актом о полной выплате паевого взноса от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.96).

Согласно п.1.3. Договора ЖСК принимает на себя обязательства по участию в инвестировании строительства жилого дома, расположенного по строительному адресу: АДРЕС на основании Договора инвестирования № от ДД.ММ.ГГГГ., заключенного ЖСК с Закрытым акционерным обществом «наименование2»).

Согласно п.1.6. Договора ориентировочный срок окончания строительства Жилого дома, в котором будет расположена квартира – не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п.3.1.1. Договора при внесении Саввотиной И.А. паевого взноса в полном объеме ЖСК обязуется выдать справку о полной выплате паевого взноса.

Согласно п.3.1.2. Договора ЖСК обязуется в срок не позднее 30 рабочих дней с момента ввода Жилого дома в эксплуатацию уведомить об этом Саввотину И.А., сообщив при этом номер Квартиры, почтовый адрес Жилого дома, а также дату, сроки, порядок передачи Квартиры Саввотину И.А.

Согласно дополнительному соглашению от ДД.ММ.ГГГГ к Договору об участии в ЖСК № от ДД.ММ.ГГГГ, изменены проектные характеристики квартиры: квартира расположена на № этаже, секция №, условный №, ориентировочной площадью (с учетом балкона и/или лоджии с понижающим коэффициентом) всех помещений 38,8 кв.м. (л.д.91).

ДД.ММ.ГГГГ между Товариществом на вере (Коммандитное товарищество) «наименование1» (поверенный) и Саввотиной И.А.(доверитель) заключен договор поручения №, согласно которому поверенный обязуется совершить от имени и за счет доверителя юридические действия по оформлению права собственности доверителя на 1-комнатную квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС тип справа, проектной площадью 38,7 кв.м. (л.д.18-22).

Согласно дополнительному соглашению от ДД.ММ.ГГГГ к договору поручения № от ДД.ММ.ГГГГ, в договор внесены изменения в характеристики квартиры: квартира расположена на № этаже, секция №, условный №, ориентировочной площадью (с учетом балкона и/или лоджии с понижающим коэффициентом) всех помещений 38,8 кв.м. (л.д.94).

Согласно ответу АО «наименование3» от ДД.ММ.ГГГГ объект, расположенный по строительному адресу: АДРЕС введен в эксплуатацию, поставлен на кадастровый учет. Акт приема-передачи квартиры будет подписан после подписания акта частичной реализации инвестиционного контакта (л.д.98).

В соответствии с актом о полной выплате паевого взноса от ДД.ММ.ГГГГ Саввотина И.А. полностью оплатила паевой взнос за квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС

Согласно уведомлению "3-е лицо" правопритязания, аресты (запрещения) на спорную квартиру не зарегистрированы.

Согласно ст. 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты гражданский прав.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Статьей 219 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Право собственности на жилое помещение до настоящего времени не оформлено.

В соответствии с положениями ст. 309-310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Таким образом, суд считает, что истец свои обязательства по договору выполнила в полном объеме, требование о признании права собственности на спорную квартиру обоснованно и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 12, 194-198,199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Саввотиной И.А. к Жилищно-строительному кооперативу «ответчик» о признании права собственности на жилое помещение - удовлетворить.

Признать за Саввотиной И.А. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Л.С. Кетова