Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-405/2016 ~ М-285/2016 от 05.07.2016

Дело № 2-405/2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 июля 2016 года г. Кириллов

Кирилловский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Афаныгина А.Н.,

при секретаре Бурлаковой Т.А.,

с участием представителя истца Корягиной Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Кирилловского муниципального района <адрес> к Соболеву АГ о взыскании задолженности по арендным платежам за пользование земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

Администрация <адрес> муниципального района обратилась в суд с иском к Соболеву АГ, в котором указывает, что ДД.ММ.ГГГГ года между истцом и ответчиком заключен договор № аренды земельного участка с кадастровым № расположенного на землях населенных пунктов, площадью 1500 кв.м., местоположение: <адрес>, предоставленного для индивидуального жилищного строительства. Договор аренды заключен сроком на три года, прошел государственную регистрацию. Вместе с тем, арендатор допускает нарушение условий договора. Ответчик не оплачивает в сроки установленные договором арендную плату. На ДД.ММ.ГГГГ года задолженность за Соболевым АГ. по оплате арендных платежей составила 75 979 рублей 65 копеек, в том числе непосредственно сама арендная плата 69 909 рублей 90 копеек и 6 069 рублей 75 копеек в качестве процентов за пользование чужими денежными средствами. В связи с этим, истец просил взыскать с Соболева АГ. в пользу администрации Кирилловского муниципального района задолженность по арендной плате в сумме 75979 рублей 65 копеек.

В судебном заседании представитель истца Корягина НС. заявленные требования поддержала по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Ответчик Соболев АГ в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Своего представителя для участия в судебном заседании не направил, сведений о причинах неявки не сообщил, возражений на иск не представил.

Представитель истца Корягина НС не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Руководствуясь ч. 4 ст. 167 и ч.1 ст.233 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Проверив материалы дела, заслушав представителя истца, суд пришел к выводу о том, что заявленные требования подлежат удовлетворению.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ года между администрацией <адрес> муниципального района и Соболевым АГ. заключен договор № аренды земельного участка, по которому в аренду ответчику на срок три года для индивидуального жилищного строительства предоставлен земельный участок с кадастровым №, расположенный на землях населенных пунктов площадью 1500 кв.м., местоположение: <адрес> Указанный договор зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ года в Управлении Федеральной регистрационной службы по <адрес> области.

Согласно акту приема-передачи указанный земельный участок принят Соболевым АГ. ДД.ММ.ГГГГ года.

Пунктом 3.2 Договора предусмотрено, что арендная плата за пользование земельным участком за первый год аренды, вносится в виде оставшейся суммы годовой арендной платы, определенной на основании Протокола № 2 «О признании аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка с кадастровым №, по адресу: область <адрес>, для индивидуального жилищного строительства несостоявшимся» от ДД.ММ.ГГГГ года, с учетом внесенного задатка в размере 77 000 рублей 00 копеек до момента подписания настоящего договора. Начиная с первого дня второго года аренды и на весь период действия настоящего Договора арендная палата, определенная на основании Протокола № 2 «О признании аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка с кадастровым №, по адресу: область <адрес>, для индивидуального жилищного строительства несостоявшимся» от ДД.ММ.ГГГГ года, вносится ежеквартально, равными долями, не позднее 15 числа второго месяца текущего квартала.

Согласно статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства иодностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии со статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

На сегодняшний день обязанность по оплате арендных платежей ответчиком не исполняется. На ДД.ММ.ГГГГ года задолженность по оплате арендных платеж составила 75 979 рублей 65 копеек, в том числе непосредственно сама арендная плата 69 909 рублей 90 копеек и 6 069 рублей 75 копеек в качестве процентов за пользование чужими денежными средствами. В целях возможности решения вопроса в досудебном порядке в адрес ответчика было направлено предупреждение о необходимости исполнения обязательств (исх. ДД.ММ.ГГГГ №). Ответа получено не было.

Невыполнение Соболевым АГ. своих обязанностей по Договору аренды земельного участка ведет к не получению доходов бюджетом района.

В соответствии со статьей 62 Бюджетного кодекса Российской Федерации бюджеты муниципальных районов до разграничения государственной собственности землю поступают доходы от передачи в аренду земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена и которые расположены в границах сельских поселений и межселенных территорий муниципальных районов, - по нормативу 100 процентов.

В соответствии со ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части.

Учитывая, что Соболев АГ не исполнил взятые на себя по договору аренды обязательства по внесению арендной платы в установленном договором размере и в установленные сроки, допустил просрочку исполнения денежного обязательства, то требования администрации Кирилловского муниципального района по взысканию арендной платы и процентов за ненадлежащее исполнение обязательства подлежат удовлетворению в полном размере.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации <адрес> муниципального района к Соболеву АГ о взыскании задолженности по арендной плате удовлетворить.

Взыскать с Соболева АГ в пользу администрации <адрес> муниципального района задолженность по арендной плате за пользование земельным участком за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года в размере 75 979 (семьдесят пять тысяч девятьсот семьдесят девять) рублей 65 копеек с перечислением на счет районного бюджета.

Ответчик вправе подать в Кирилловский районный суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения.

Настоящее решение также может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Кирилловский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: А.Н. Афаныгин

Копия верна.

Судья А.Н. Афаныгин