Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-588/2013 ~ М-578/2013 от 29.04.2013

№г.

    Р Е Ш Е Н И Е

    Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ                                                                                с. Ивановка

    Ивановский районный суд Амурской области в составе:

    председательствующего судьи                     Дубровского И.Н.,

    при секретаре                                  Холодковой С.Г.,

    с участием адвоката                                Ермаковой Т.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Славянка» филиал «Амурский» к Гиззатуллину Радику Хатиповичу и Гиззатуллиной Наталье Владимировне о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

    У С Т А Н О В И Л:

ОАО «Славянка» филиал «Амурский»кать с Гавриловой НатальистваОАО «Славянка» филиал Амурский обратилось в Ивановский районный суд с исковым заявлением к Гиззатуллину Р.Х. и Гиззатуллиной Н.В. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, указав, что на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ управление специализированным жилищным фондом военных городков министерства обороны РФ осуществляет управляющая компания ОАО «Славянка». Согласно данному договору ОАО «Славянка» оказывает коммунальные услуги и обеспечивает коммунальными ресурсами нанимателей жилых помещений, которые переданы на управление в специализированный жилой фонд. На основании п. 3.1.6 Договора № от ДД.ММ.ГГГГ ОАО «Славянка» имеет право принимать плату от нанимателей жилых помещений за содержание и текущий ремонт общего имущества, а так же плату за управление специализированным жилищным фондом военных городков, коммунальные и другие услуги. На основании п. 3.1.7 Договора № от ДД.ММ.ГГГГ ОАО «Славянка» имеет право требовать платы от нанимателей, в случае не поступления от них в установленные законодательством и настоящим договором сроки. На основании ч.1, ч.2 п.1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора. Согласно ст. 678 ГК РФ, ч.2 ст. 67 ЖК РФ ч.3 п.5. наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии с частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса РФ, ОАО «Славянка» филиал «Амурский» оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес>, а также предоставляет коммунальные услуги собственникам помещений в данном доме. Наниматели жилого помещения Гиззатуллин Радик Хатипович и Гиззатуллина Наталья Владимировна, проживающие по адресу: <адрес>, <адрес> не оплачивают предоставленные филиалом «Амурский» ОАО «Славянка» коммунальные услуги, в результате чего по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за ними образовалась задолженность в сумме <данные изъяты> рублей. До настоящего времени задолженность не погашена. Просят взыскать с Гиззатуллина Радика Хатиповича и Гиззатуллиной Натальи Владимировны в солидарном порядке в пользу ОАО «Славянка» филиал «Амурский» задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме <данные изъяты> рублей, а так же взыскать государственную пошлину в сумме <данные изъяты>.

В судебном заседании представитель ОАО «Славянка» филиал «Амурский» ФИО6, действующий на основании доверенности, на иске настаивал в полном объеме, пояснил, что ответчики Гиззатуллин Р.Х. и Гиззатуллина Н.В. проживали по адресу: <адрес> <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, снялись с регистрационного учета в ДД.ММ.ГГГГ, однако проживали без регистрации до ДД.ММ.ГГГГ и пользовались коммунальными услугами.

                        Ответчики Гиззатуллин Р.Х. и Гиззатуллина Н.В. о дате, времени и месте судебного заседания не извещены надлежащим образом, конверты вернулись в адрес Ивановского районного суда с пометкой «адресат выбыл».

                Определением Ивановского районного суда Амурской области от ДД.ММ.ГГГГ ответчикам Гиззатуллину Р.Х. и Гиззатуллиной Н.В. судом для представления их интересов в судебном заседании, на основании ст. 50 ГПК РФ, был назначен адвокат Ермакова Т.Н.

                Представитель ответчиков Гиззатуллина Р.Х. и Гиззатуллиной Н.В. адвокат Ермакова Т.Н., действующая на основании ордера, с исковыми требованиями ОАО «Славянка» филиал «Амурский» не согласна в полном объеме.

        Суд, заслушав представителя истца, представителя ответчиков, свидетеля ФИО8, и изучив    материалы дела, приходит к следующему.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ № УД и Свидетельства о государственной регистрации юридического лица от ДД.ММ.ГГГГ серии № ОАО «Славянка» зарегистрировано как юридическое лицо и поставлено на учет в налоговом органе в соответствии с действующим законодательством.

Из копии Устава ОАО «Славянка», утвержденного и зарегистрированного в установленном законом порядке следует, что основными целями деятельности Общества является, в том числе, получение прибыли, своевременное и качественное обеспечение при взаимодействии с другими организациями потребностей государства, юридических и физических лиц услугами по управлению и работам по эксплуатации недвижимого имущества, предоставление коммунальных и гостиничных услуг потребителям (ст. 3 п. 3.1. Устава).

Согласно Устава ОАО «Славянка» филиалом ОАО «Славянка» в <адрес> является «Амурский».

Основными видами деятельности филиала «Амурский» ОАО «Славянка» также является получение прибыли, своевременное и качественное обеспечение при взаимодействии с другими организациями потребностей государства, юридических и физических лиц услугами по управлению и эксплуатации движимым и недвижимым имуществом и предоставление коммунальных услуг потребителям (ст. 3 п. 3.1 Положения о филиале «Амурский» ОАО «Славянка»).

Согласно копии договора управления специализированным жилищным фондом военных городков Министерства обороны РФ № 1-УЖФ от 02.08.2010 года, в соответствии с которым ОАО «Славянка», как Управляющей компании, предоставлены права и обязанность оказывать услуги по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в специализированном жилищном фонде военных городков Министерства обороны РФ, предоставлять коммунальные услуги нанимателям жилых помещений по договорам социального найма и членам их семей, нанимателям жилых помещений по договорам найма специализированного жилого помещения и членам их семей, иным законным пользователям помещений (п. 3.1.1).

В соответствии с указанным договором Управляющая компания оказывает услуги по содержанию и ремонту общего имущества в специализированном жилищном фонде военных городков, предоставляет коммунальные услуги нанимателям, для этого от своего имени и за свой счёт заключает договора на снабжение коммунальными ресурсами, предоставляет иные услуги нанимателям, принимает от нанимателей плату за содержание и текущий ремонт общего имущества, а также плату за управление специализированным жилищным фондом военных городков, коммунальные и другие услуги, требует от нанимателей плату за предоставленные услуги (п.3.1.2, 3.1.3).

Согласно акту жилой дом по <адрес> передан управляющей компании - Филиалу «Амурский» ОАО «Славянка» с технической документацией на объект специализированного жилищного фонда военного городка и иных связанных с управлением документов согласно перечня.

В соответствии с ч.5 ст.100 ЖК РФ к пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные ст.65, ч.3 и ч.4 ст.67 и ст.69 ЖК РФ, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные ч.ч. 2 - 4 ст.31, ст. 65 и ч. 3, ч. 4 ст. 67 ЖК РФ.

Подпунктом 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ предусмотрено, что наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

         В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

    Как следует из справки, выданной начальником РЭУ № ОАО «Славянка» филиала «Амурский» от ДД.ММ.ГГГГ №, Гиззатуллин Радик Хатипович, ДД.ММ.ГГГГ рождения, зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес>-2, <адрес>. Совместно с ним проживают жена Гиззатуллина Наталья Владимировна, ДД.ММ.ГГГГ рождения, сын ФИО17 ДД.ММ.ГГГГ рождения, и дочь ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ рождения.

    Данный факт подтверждается также поквартирной карточкой на <адрес>

    Согласно адресным справкам от ДД.ММ.ГГГГ, выданным ОУФМС РФ по <адрес> в <адрес> Гиззатуллин Радик Хатипович, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженец <адрес> Татарской АССР, и Гиззатуллина Наталья Владимировна, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженка <адрес>, сняты с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>-2, <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

        Свидетель ФИО8, суду показала, что работает в ОАО «Славянка» филиал «Амурский» РЭУ № специалистом по работе с населением. В период с 2011 по 2012 г.г. Гиззатуллины проживали в <адрес>-2, выехали только в ДД.ММ.ГГГГ. В ДД.ММ.ГГГГ войсковую часть расформировали, военнослужащих направили на службу в <адрес> и <адрес>, а их семьи остались жить в <адрес> С регистрационного учёта военнослужащие снимаются для того, чтобы не платить за коммунальные услуги. Гарнизон опустел, и люди самовольно заселяются в пустующие квартиры. Гиззатуллины после снятия с регистрационного учета квартиру в РЭУ № не сдали, акт приема квартиры не составлялся, лицевой счет на квартиру не закрыт. До настоящего времени <адрес> числится за Гиззатуллиными. Соседи, проживающие рядом с Гиззатуллиными, могут подтвердить факт того, что Гиззатуллины проживали в данной квартире в ДД.ММ.ГГГГ и выехали только в ДД.ММ.ГГГГ.

Из акта, составленного техником РЭУ № ФИО9 от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что Гиззатуллин Р.Х. проживал в ДД.ММ.ГГГГ г.г. по адресу: <адрес>, <адрес>. Данный акт подписан жильцами <адрес>: ФИО18 ФИО10, ФИО11, ФИО12

        Согласно п. 1 ст. 155 ЖК РФ и п. 52 п.п. «з» Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утв. постановлением Правительства РФ от 23.05.2006. № 307 (далее - Правил), плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Структура платы за коммунальные услуги включает в себя плату за найм, содержание и ремонт жилого помещения, отопление, холодное водоснабжение, водоотведение, утилизация ТБО (ст. 154 ЖК РФ, п.6 Правил).

        Из расшифровки лицевых счетов № за период с ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ года и пояснений представителя истца следует, что расчет ЖКУ на <адрес> по <адрес> был произведен исходя из количества проживающих – один человек.

Согласно данным расшифровкам лицевых счетов, ответчики с ДД.ММ.ГГГГ оплату коммунальных услуг не производили. В связи с чем образовалась задолженность в размере <данные изъяты>, которая до настоящего времени ответчиками Гиззатуллиным Р.Х. и Гиззатуллиной Н.В. не уплачена.

       Согласно ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги определяется по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации) в порядке, установленном федеральным законом.

В соответствии с ч. 3 ст. 3 Федерального закона № 210-ФЗ «Об основах регулирования тарифов организаций коммунального комплекса» расчеты потребителей услуги по водоснабжению, водоотведению и очистке сточных вод, по утилизации (захоронению) твердых бытовых отходов осуществляются исходя из суммы, включают: цену (тариф) для потребителей и надбавку к цене (тарифу) для потребителей.

        Такие тарифы на коммунальные услуги для населения, проживающего специализированном жилищном фонде военных городков Министерства обороны РФ, переданном в управление ОАО «Славянка», были утверждены Управлением государственного регулирования цен и тарифов Амурской области: на ДД.ММ.ГГГГ – приказом №-пр от ДД.ММ.ГГГГ, на ДД.ММ.ГГГГ. – приказом №-пр/в от ДД.ММ.ГГГГ, №-пр/т от ДД.ММ.ГГГГ

        Расчет задолженности по оплате коммунальных услуг произведен на основании утвержденных тарифов, проверен судом и является правильным, поэтому суд приходит к выводу, что сумма задолженности в размере <данные изъяты> подлежит взысканию с Гиззатуллина Р.Х. и Гиззатуллиной Н.В. в пользу истца, предоставившего жилищно-коммунальные услуги.

         В соответствии со ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные издержки. В связи с чем с ответчиков Гиззатуллина Р.Х. и Гиззатуллиной Н.В. подлежит к взысканию в пользу истца возврат государственной пошлины, уплаченной при подаче иска, в размере <данные изъяты> с каждого.

         Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ОАО «Славянка» в лице филиала «Амурский» к Гиззатуллину Радику Хатиповичу и Гиззатуллиной Наталье Владимировне о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг - удовлетворить.

Взыскать с Гиззатуллина Радика Хатиповича и Гиззатуллиной Натальи Владимировны в солидарном порядке в пользу ОАО «Славянка» в лице филиала «Амурский» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в период с ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>.

Взыскать с Гиззатуллина Радика Хатиповича в пользу ОАО «Славянка» в лице филиала «Амурский» судебные расходы в виде возврата уплаченной госпошлины при подаче иска в сумме <данные изъяты>.

Взыскать с Гиззатуллиной Натальи Владимировны в пользу ОАО «Славянка» в лице филиала «Амурский» судебные расходы в виде возврата уплаченной госпошлины при подаче иска в сумме <данные изъяты>

         Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Ивановский районный суд в апелляционном порядке в течение одного месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

    Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

       Председательствующий:                                                                  Дубровский И.Н.