Решение по делу № 2-417/2014 ~ М-399/2014 от 13.08.2014

Дело № 2-417/2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации.

с.Карагай 11 сентября 2014 года

    Карагайский районный суд Пермского края в составе председательствующего судьи Весниой О.Р.,

при участии истца Старковой Н.В.,

представителя ответчиков адвоката Кочетова В.П. по назначению,

при секретаре Постоноговой Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Старковой Н.В. в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО2 к Брызгову Э.Е., Брызгову И.Э. о признании их утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л :

Старкова Н.В. обратилась в суд с указанным иском и просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Свои требования мотивирует тем, что по договору купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрела на материнский капитал жилое помещение по адресу: <адрес>. В договоре купли-продажи было указано, что на регистрационном учете в жилом помещении никто не состоит. Из справки администрации Карагайского сельского поселения следует, что по данному адресу зарегистрированы Брызгов Э.Е. и Брызгов И.Э., которых она не знает, членами ее семьи они не являются, их вещей в доме нет, коммунальные услуги они не оплачивают, место жительства их не известно.

В судебном заседании Старкова Н.В. на удовлетворении исковых требований настаивала, пояснила, что впервые жилой дом смотрела в середине ДД.ММ.ГГГГ. Он был пустующим, на замок не закрывался, в нем стояли две железные старые кровати и шифоньер пустой. Поэтому она не сомневалась в том, что там кто-то может проживать. После регистрации права собственности на дом при прописке по новому адресу узнала, что в доме прописаны ответчики. Продавцы сказали, что они не живут там очень давно и где находятся им не известно. После заключения договора купли-продажи, она повесила на дверь свой замок. Проживает с детьми в <адрес> у своих родителей, а купленный жилой дом ремонтирует по вечерам. За это время никто к ней никаких претензий не предъявлял, вселиться не пытался.

    Ответчики Брызгов Э.Е., Брызгов И.Э. в судебное заседание не явились, конверт с судебной повесткой и копией искового заявления вернулся в суд с отметкой о том, что истек срок хранения. Участковым уполномоченным инспектором ОП с. Карагай составлен рапорт о том, что местонахождение ответчиков не установлено, по <адрес> они не проживают длительное время.

    В соответствии со ст. 50 ГПК РФ, судом назначен в качестве представителя ответчиков, место жительства которых неизвестно, адвокат Кочетов В.П.,     который против удовлетворения исковых требований не возражал.

Суд, заслушав участников процесса, исследовав представленные материалы в совокупности, считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Из свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ следует, что истица и ее несовершеннолетние дети: ФИО2 и ФИО1 являются собственниками в равных долях одноэтажного жилого дома, общей площадью 41,7 кв.м по адресу: <адрес> (л.д. 12-14).

Исходя из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ указанный дом куплен истцами у ФИО3 и ФИО4 При этом п.5.5. Договора предусмотрено, что на момент заключения договора в продаваемом доме на регистрационном учете никто не состоит (л.д. 4-6).

Продавцы ФИО3 и ФИО4 допрошены судом в качестве свидетелей подтвердили, что ответчики в проданном ими жилом доме не проживают длительно, более пяти лет, их вещей в доме не осталось, их местонахождение в настоящее время не известно. Свидетель ФИО4 суду показала, что с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ она сожительствовала с Брызговым Э., но затем они поссорились, он уехал. С тех пор его больше не видела, ничего о нем не знает. Проживали они совместно в доме ее матери по <адрес>, собственником которого являлась ее мать. Знает, что мать прописала Брызгова Э., его сына и дочь в своем доме, но дочь жила у своей матери в <адрес>, а сын жил в интернате при коррекционной школе в <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ мать умерла, она и сестра ФИО3 вступили в наследство. В начале лета ДД.ММ.ГГГГ случайно встретила Брызгова И. в <адрес> в охотничьем угодье, где они живет не знает. Свидетель ФИО3 суду показала, что с ответчиками лично не встречалась, с матерью и сестрой ФИО4 в ДД.ММ.ГГГГ вместе не жила, в доме на <адрес> в то время не бывала, но со слов матери знает, что они там проживали и были ею прописаны какое-то время.

Согласно справки Администрации МО «Карагайское сельское поселение» № от ДД.ММ.ГГГГ года, семейное положение истицы Старковой Н.В. следующее: дочь – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и сын - ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 7). Свидетельство о рождении ФИО2 подтверждает, что истица является ее матерью (л.д.16).

    Согласно справки Администрации МО «Карагайское сельское поселение» № от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, зарегистрированы истица, ее дети ФИО2 и ФИО1, а также Брызгов Э.Е., Брызгов И.Э., местонахождения которых не известно (л.д.8).

Истцы в соответствии со ст.. 30 ЖК РФ, как собственники жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленными Жилищным кодексом РФ, следовательно, вправе, в защиту своих прав обратиться в суд с требованием о признании утратившими право пользования жилым помещением ответчиков, которые членами их семьи в соответствии со ст. 31 ЖК РФ, не являются, в данном жилом помещении не проживают, по назначению им не пользуются, не несут обязанностей наймодателя: не производят оплату коммунальных услуг, не занимаются текущим ремонтом дома, не обеспечивают его сохранность.

Государственная регистрация права собственности на весь жилой дом за истцами в равных долях свидетельствует о том, что у ответчиков право собственности на него отсутствует, следовательно, они могли проживать в нем лишь в качестве нанимателей, но выехали из него и длительное время спорным жилым домом по назначению не пользуются, что позволяет признать их утратившими право пользования жилым помещением.

Согласно Постановления Правительства РФ «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета…» от ДД.ММ.ГГГГ №713, решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, вступившее в законную силу, является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,    

Р Е Ш И Л:

Признать Брызгова Э.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Брызгова И.Э., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.     Копию решения суда направить в отделение УФМС по Пермскому краю в Карагайском районе для снятия Бразгова Э.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Брызгова И.Э., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Карагайский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

    Судья О.Р. Веснина