Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7034/2010 ~ М-5693/2010 от 21.06.2010

№2-7034/10

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ.

Одинцовский городской суд Московской области

в составе председательствующего судьи Лодочкина А.П.

при секретаре Гильфановой Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Яралова А.М. к ООО ответчик о признании права собственности на нежилое помещение,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ООО ответчик» о признании права собственности на нежилое помещение, расположенное по адресу: Адрес. Свои требования, мотивирует следующим. ДД.ММ.ГГГГ. года между Ответчиком и Истцом был заключен Договор №..., в соответствии с п. 1.1. которого ответчик передал истцу часть своих прав по Инвестиционному контракту №... от ДД.ММ.ГГГГ. г., а именно: право требования (инвестиционные права) на получение в собственность вышеназванного нежилого помещения. Договор от ДД.ММ.ГГГГ. г. является новацией с прекращением обязательств ответчика по векселю №..., что подтверждается актом приема-передачи, а ответчик передал спорное нежилое помещение истцу по акту приема-передачи. Однако ответчик не исполнил обязательство, предусмотренное п. 2.1.3 Договора, а именно, не подготовлен и не передан в пятидневный срок пакет документов, необходимый для государственной регистрации права собственности истца на спорное нежилое помещение.

Истец и его представитель в судебное заседание не явились, направлено заявление о рассмотрение дела в их отсутствие.

Представитель ответчика ООО ответчик» в судебное заседание не явился, направлено заявление о рассмотрение дела в их отсутствие.

Представитель 3-его лица ГНУ 3-е лицо» в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, счел возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся представителей истца, ответчика и 3-их лиц, то которых поступило заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Изучив материалы дела, суд находит требования подлежащимиудовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условии и требовании - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статья 223 ГК РФ предусматривает возникновение права собственности у приобретателя вещи по договору с момента ее передачи, если иное не установлено законом либо договором.

В силу ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

ДД.ММ.ГГГГ. года между ГНУ 3-е лицо и ООО ответчик» был заключен инвестиционный контракт №... о застройке земельных участков, расположенных по адресу: Адрес (26-33).

Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ. года №... Администрации городского поселения ... «О присвоении почтовых адресов строящимся жилым домам и объектам социальной и транспортной инфраструктуры» спорному жилому дому был присвоен почтовый адрес: 143 Адрес л.д.25).

Согласно акту фактического распределения квартир и нежилых помещений от ДД.ММ.ГГГГ. года по инвестиционному контракту №... от ДД.ММ.ГГГГ. года в части дома №... по Адрес права на спорное нежилое помещение, расположенное по адресу: Адрес принадлежат ООО ответчик» л.д.17-22).

Разрешением на ввод объекта в эксплуатацию №... от ДД.ММ.ГГГГ. г., утвержденным Постановлением главы администрации района №... от ДД.ММ.ГГГГ. г. дом №... по Адрес введен в эксплуатацию л.д.34-35).

ДД.ММ.ГГГГ. между ООО ответчик» и истцом был заключен Договор №..., в соответствии с п. 1.1. которого Стороны договорились о прекращении новацией обязательств ООО ответчик» по векселю №... (не ранее «ДД.ММ.ГГГГ. г.) путем передачи истцу части своих прав по инвестиционному контракту №... от ДД.ММ.ГГГГ. г., а именно: право требования (инвестиционные права) на получение в собственность нежилого помещения площадью 39,4 кв.м., расположенного по адресу: Адрес л.д.10).

Однако обязательство, предусмотренное п. 2.1.3. Договора №... от  ДД.ММ.ГГГГ.., ответчиком исполнено не было, а именно: истцу не был передан пакет документов, необходимый для государственной регистрации права собственности нежилого помещения, расположенного по указному адресу.

Таким образом, суд приходит к выводу, что неисполнение ответчиком своего обязательства не позволяет истцу зарегистрировать свое право собственности на спорное нежилое помещение и пользоваться им в полном объеме, что нарушает право истца на приобретение в собственность данного нежилого помещения.

В силу ст. 218 ГПК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

На основании вышеизложенного, суд считает возможным признать за истцом права собственности на спорное нежилое помещение.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Признать за Яраловым А.М. право собственности на нежилое помещение, расположенное по адресу: Адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение 10 дней.        

Судья: