Решение по делу № 2-4887/2019 ~ М-2775/2019 от 21.05.2019

                                                                                      Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 июня 2019 года                                                                             <адрес>

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Аникеевой Е.Д.

при секретаре ФИО5,

рассмотрев открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО3 ФИО8, ФИО4 ФИО9 к администрации городского округа <адрес> о признании права собственности на земельные участки в порядке приватизации,

установил:

ФИО3, ФИО4 обратились в суд с иском к администрации городского округа <адрес> о признании права собственности на земельные участки в порядке приватизации.

     В обоснование исковых требований указали, что на основании определения Красногорского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, являются собственниками частей жилого дома и земельных участков по адресу: <адрес>., пос. <адрес>. ФИО3 принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером 50:11:0030204:170 площадью 500 кв.м, ФИО4 с кадастровым номером 50:11:0030204:169 площадью 500 кв.м. Указывают, что с 1963 года собственниками жилого дома в ? доле каждый являлись: их отец ФИО1 и бабушка ФИО2, умершая ДД.ММ.ГГГГ. Домовладение располагалось на земельном участке общей площадью около 0,15 га. Постановлением Главы администрации <адрес> «О перерегистрации земельных участков при частных домовладениях <адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ, за ФИО1 был перерегистрирован в собственность земельный участок площадью 500 кв.м и сверх норм – 218 кв.м, за ФИО2 в собственность 500 кв.м, сверх норм 218 кв.м, то есть был перерегистрирован и учтён приусадебный земельный участок площадью 1436 кв.м. Земельные участки площадью по 500 кв.м были оформлены в собственность, остальная часть участка площадью около 0,05 га. находилась в постоянном бессрочном пользовании. После смерти ФИО2, права на земельные участки перешли в порядке наследования по закону ФИО1, а затем в порядке дарения им, истцам, и они пользуются указанным земельным участком до настоящего времени. При проведении работ по межеванию, площадь земельных участков находящихся в их фактическом пользовании, с учётом принадлежащих на праве собственности, составила: ФИО3 - 761 кв.м, ФИО4 - 780 кв.м. На земельных участках, в том числе в испрашиваемых в собственность находятся: хозяйственные строения, инженерные коммуникации, пешеходные дорожки.

      Просят признать за ФИО3 право собственности на земельный участок площадью 761 кв.м с кадастровым номером 50:11:0030204:170 в границах схемы с таблицей каталога координат, составленной кадастровым инженером ФИО6 Внести изменения в сведения ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером 50:11:0030204:170: исключить сведения о площади 500 кв.м - внести сведения о площади 761 кв.м, исключить сведения о местоположении границ - внести новые сведения о местоположении границ. Признать за ФИО4 право собственности на земельный участок площадью 780 кв.м с кадастровым номером 50:11:0030204:169 в границах схемы с таблицей каталога координат, составленной кадастровым инженером ФИО6 Внести изменения в сведения ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером 50:11:0030204:169: исключить сведения о площади 500 кв.м - внести сведения о площади 780 кв.м, исключить сведения о местоположении границ - внести новые сведения о местоположении границ.

ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились.

         Представитель истцов - адвокат Журавлёва Л.М. действующая на основании ордера № выданного ДД.ММ.ГГГГ 88 филиалом МОКА исковые требования поддержала в полном объёме и просила удовлетворить (л.д31-32).

         Представитель администрации городского округа <адрес> в судебное заседание не явился, о слушании дела извещён надлежащим образом (л.д.30), ходатайств об отложении дела не заявлял.

          При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя администрации, извещённого о времени и месте судебного заседания, не представившего суду сведений об уважительности причин неявки и рассмотрении дела в его отсутствие.

       Выслушав объяснения представителя истца, исследовав и оценив представленные в суд доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

         Частью 1,2 ст.15 Земельного кодекса РФ, предусмотрено, что собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

         На основании части 1 ст.25 ЗК РФ, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

         В соответствии с п.9.1 ст.3 Федерального Закона «о введении в действие земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок,

     В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

     Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

     Судом установлено, что на основании определения Красногорского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ истцы являются собственниками частей жилого дома и земельных участков по адресу: <адрес>. В соответствии с определением суда ФИО3 принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером 50:11:0030204:170 площадью 500 кв.м разрешённый вид использования – для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель – земли населённых пунктов, ФИО4 земельный участок с кадастровым номером 50:11:0030204:169 площадью 500 кв.м разрешённый вид использования – для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель – земли населённых пунктов. Права собственности на земельные участки зарегистрированы в органах государственной регистрации.

     Как усматривается из материалов дела, с 1963 года собственниками жилого дома в ? доле каждый, являлись: отец истцов - ФИО1 и бабушка ФИО2, умершая ДД.ММ.ГГГГ.

     Принадлежащее им домовладение № <адрес> находилось в зоне сложившейся застройки <адрес>, границы участка были ограничены ограждениями соседних земельных участков, площадь участка составляла около 0,15 га., что подтверждается планами земельного участка Красногорского филиала ГУП МО «МОБТИ».

      Постановлением Главы администрации <адрес> «О перерегистрации земельных участков при частных домовладениях <адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ, за ФИО1 был перерегистрирован в собственность земельный участок площадью 500 кв.м и сверх норм – 218 кв.м, за ФИО2 в собственность 500 кв.м, сверх норм 218 кв.м. Земельные участки площадью по 500 кв.м были оформлена в собственность ФИО2 и ФИО1, остальная часть участка находилась в их постоянном бессрочном пользовании, из их владения и пользования не выбывала и не изымалась.

     После смерти ФИО2, право собственности в порядке наследования по закону на ? долю дома и земельный участок площадью 500 кв.м перешли ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 согласно договору дарения, подарил истцам, по ? доле каждому, принадлежащие ему жилой дом и земельные участки с кадастровым номером 50:11:0030204:169 площадью 500 кв.м и с кадастровым номером 50:11:0030204:170 площадью 500 кв.м. С переходом права собственности на жилой дом к собственникам дома перешли права постоянного пользования его неприватизированной частью, которой до настоящего времени пользуются ФИО3 и ФИО4 Площадь земельного участка по фактическим границам землепользования находящегося в пользовании ФИО4 составила 780 кв.м в границах учётной карточки с таблицей каталога координат, составленной кадастровым инженером ФИО6

N±точек	КООРДИНАТА X (м.)	КООРДИНАТА Y (м.)	ДИР. УГЛЫ ± " "	ГОР. РАССТ. (м.)
№	№,44479432,43479448,92	2168325,872168333,922168341,802168342,982168343,622168322,272168317,842168315,872168315,292168312,212168312,742168311,462168309,532168305,332168304,162168310,082168308,662168325,87	134 14 32135 13 02140 04 28139 53 56230 53 05233 14 01232 53 53324 43 39324 26 5954 21 37324 16 47323 49 51324 02 35324 09 4454 04 14324 29 0246 14 27	11,2311,191,840,9927,525,532,471,005,300,652,193,277,152,007,312,4523,84

       Площадь земельного участка по фактическим границам землепользования находящегося в пользовании ФИО3 составила 761 кв.м в границах учётной карточки с таблицей каталога координат, составленной кадастровым инженером ФИО6

N±точек	КООРДИНАТА X (м.)	КООРДИНАТА Y (м.)	ДИР. УГЛЫ ± " "	ГОР. РАССТ. (м.)
№	№,06479433,00479450,33479450,46479448,92479432,43479430,44479426,15479424,53479418,74479416,10479414,32479413,94479409,63479408,81479410,30479413,61479430,97	2168343,622168344,272168322,892168318,442168301,002168295,162168294,142168287,832168299,352168293,212168288,422168298,152168300,312168305,372168323,302168324,292168325,872168308,662168310,082168304,162168305,332168309,532168311,462168312,742168312,212168315,292168315,872168317,842168322,272168343,62	139 49 49230 53 31233 16 28232 50 12235 11 33235 09 32327 26 0654 01 54324 01 44324 01 4542 08 5540 48 36134 56 5645 58 2982 32 46134 15 02226 14 27144 29 02234 04 14144 09 44144 02 35143 49 51144 16 47234 21 37144 26 59144 43 3952 53 5353 14 0150 53 05	1,0127,555,5521,887,111,2411,7214,2310,458,1614,503,307,1524,940,992,2223,842,457,312,007,153,272,190,655,301,002,475,5327,52

            Учитывая, что земельные участки истцов сформированы как объекты недвижимости, споров по границам не имеется, с переходом прав на жилой дом к истцам перешло право пользования земельным участком, в составе которого имеются неприватизированные части, ранее перерегистрированные и учтённые за прежними правообладателями дома, суд считает, что в соответствии с действующим законодательством, следует признать за ФИО3 право собственности на земельный участок площадью 761 кв.м с кадастровым номером 50:11:0030204:170, за ФИО4 на земельный участок площадью 780 кв.м с кадастровым номером 50:11:0030204:169. В связи с формированием земельных участков по фактическим границам землепользования, следует внести изменения в сведения ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером 50:11:0030204:170: исключить сведения о площади 500 кв.м - внести сведения о площади 761 кв.м, исключить сведения о местоположении границ - внести новые сведения о местоположении границ; внести изменения в сведения ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером 50:11:0030204:169: исключить сведения о площади 500 кв.м - внести сведения о площади 780 кв.м, исключить сведения о местоположении границ - внести новые сведения о местоположении границ.

        Руководствуясь ст.194-199 ГПК суд

Решил:

                Исковые требования ФИО3 Геннадиевича удовлетворить.

                Признать за ФИО3 Геннадиевичем право собственности на земельный участок площадью 761 кв.м с кадастровым номером 50:11:0030204:170 по адресу: <адрес> границах схемы с таблицей каталога координат, составленной кадастровым инженером ФИО6

N±точек	КООРДИНАТА X (м.)	КООРДИНАТА Y (м.)	ДИР. УГЛЫ ± " "	ГОР. РАССТ. (м.)
ФИО10	ФИО10	ФИО10,532168311,462168312,742168312,212168315,292168315,872168317,842168322,272168343,62	139 49 49230 53 31233 16 28232 50 12235 11 33235 09 32327 26 0654 01 54324 01 44324 01 4542 08 5540 48 36134 56 5645 58 2982 32 46134 15 02226 14 27144 29 02234 04 14144 09 44144 02 35143 49 51144 16 47234 21 37144 26 59144 43 3952 53 5353 14 0150 53 05	1,0127,555,5521,887,111,2411,7214,2310,458,1614,503,307,1524,940,992,2223,842,457,312,007,153,272,190,655,301,002,475,5327,52

          Внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости на земельный участок с кадастровым номером 50:11:0030204:170: исключить сведения о площади 500 кв.м - внести сведения о площади 761 кв.м, исключить сведения о местоположении границ - внести новые сведения о местоположении границ согласно схемы земельного участка с таблицей каталога координат.

       Исковые требования ФИО4 Геннадиевича удовлетворить.

       Признать за ФИО4 Геннадиевичем право собственности на земельный участок площадью 780 кв.м с кадастровым номером 50:11:0030204:169 по адресу: <адрес>., пос. <адрес> границах схемы с таблицей каталога координат, составленной кадастровым инженером ФИО6

N±точек	КООРДИНАТА X (м.)	КООРДИНАТА Y (м.)	ДИР. УГЛЫ ± " "	ГОР. РАССТ. (м.)
ФИО11	ФИО11	ФИО11	ФИО11	ФИО11,84

        Внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости на земельный участок с кадастровым номером 50:11:0030204:169: исключить сведения о площади 500 кв.м - внести сведения о площади 780 кв.м, исключить сведения о местоположении границ - внести новые сведения о местоположении границ согласно схемы земельного участка с таблицей каталога координат.

        Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Резолютивная часть решения оглашена ДД.ММ.ГГГГ.

Полный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

           Судья:                                                                     Е.Д.Аникеева