Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-819/2021 ~ М-614/2021 от 24.03.2021

УИД 63RS0№-98

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 мая 2021 года Куйбышевский районный суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Маркеловой М.О.,

при помощнике судьи ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО1 о вселении в жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 в лице представителя по доверенности ФИО6 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО1 о вселении, устранении препятствий в пользовании жилым помещением, и предоставлении комплекта ключей от входной двери квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В обоснование требований указано, что истец является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадь 64,1 кв.м, другими собственником 2/3 долей являются ФИО3 и ФИО1 Они не являются членами семьи истца, совместное хозяйство не ведут. Истец, получив документы на квартиру, неоднократно пыталась вселиться в спорную квартиру, но ей во вселении и проживании в квартире было отказано. В настоящее время ответчики сменили замки от входной двери и препятствуют ФИО2 во вселении и проживании в принадлежащей ей в собственности квартире. Новый комплект от ключей не передают, ссылаясь на то, что без судебного решения в квартиру не пустят, ключи не передадут. Данное обстоятельство истцу предоставляет истцу неудобства и нравственные страдания. В связи с чем истец была вынуждена обратиться с заявлением в отдел полиции, для разрешения жилищного спора, однако ей было порекомендовали обратиться в суд. В связи с вышеизложенными обстоятельствами, просит иск удовлетворить.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 – ФИО6, действующий на основании доверенности, заявленные исковые требования поддержал, просил его удовлетворить.

В судебное заседание ответчики ФИО3, ФИО1 не явились, о дате и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

Дело рассмотрено в отсутствие неявившихся ответчиков в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО2

В силу части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (иных) предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Статьей 15 ЖК РФ установлено, что объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

На основании ст. 288 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Гражданским и Жилищным кодексами Российской Федерации.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что истец ФИО2 является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Ответчики ФИО3 и ФИО1 являются собственниками по 1/3 доли каждый в праве общей долевой собственности на указанную квартиру.

Право собственности сторон зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН от <дата>.

Установлено, что в настоящее время в квартире проживают ответчики ФИО3 и ФИО1, истец ФИО2 в квартире не проживает, доступа в нее не имеет, у нее отсутствует комплект ключей от входной двери квартиры, в связи с чем, она лишена доступа в квартиру, и возможности в ней проживать, тем самым нарушаются ее права по владению, пользованию и распоряжению ее собственностью.

Решением Куйбышевского районного суда <адрес> от <дата> определен порядок и размер участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги квартиры по адресу: <адрес>: платежи ФИО2, ФИО1 и ФИО3 по 1/3 части платы за каждым.

Учитывая изложенное, требования закона, право истца на проживание и пользование спорным жилым помещением, отсутствие доказательств наличия у него возможности беспрепятственного пользования квартирой и комплекта ключей от входной двери квартиры, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Вселить ФИО2, <дата> года рождения в жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Обязать ФИО3, ФИО1 не чинить препятствий ФИО2 во владении и пользовании жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Обязать ФИО3, ФИО1 предоставить ФИО2 комплект ключей от входной двери квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Куйбышевский районный суд <адрес> в течение месяца.

Мотивированное решение изготовлено <дата>.

Судья М.О. Маркелова