Решение по делу № 2-4689/2019 от 13.08.2019

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 ноября 2019 года                                        Адрес

           Октябрьский районный суд Адрес в составе: председательствующего судьи Островских Я.В., при секретаре ФИО6, с участием представителя истца ФИО7, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ТСЖ «Жилсервис» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности и расходов,

У С Т А Н О В И Л :

           В обоснование исковых требований указано, что собственником жилого помещения по адресу: АдресБ, Адрес является ФИО2, в квартире зарегистрированы ФИО1, ФИО3, ФИО4 За период с Дата по Дата за ответчиками числится задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере ......... Истец просил суд взыскать солидарно с ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО2 задолженность в сумме ........, расходы по оплате государственной пошлины в сумме .........

           В судебном заседании представитель истца ФИО7, действующая на основании доверенности, поддержала исковые требования.

           Ответчики в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщили. Суд рассматривает дело в их отсутствие согласно ст.ст.233-237 ГПК РФ.

           Выслушав представителя истца, исследовав представленные доказательства, оценивая их в совокупности и каждое в отдельности, суд приходит к следующему выводу.

           В соответствие со ст.307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

           Согласно ст.ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств, за исключением случаев, оговоренных законом, не допускается.

           В соответствии с ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несёт бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несёт также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

           В силу ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

           В соответствии с п.2 ст.39 ЖК РФ доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несёт собственник помещения в таком доме, определяется доле в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

           В соответствии с ч.3 ст.31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

           К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане (в том числе лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака) могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч.1 ст.31 ЖК РФ).

           Согласно ч.7 ст.31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несёт обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

           Согласно ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

           Согласно положениям ст.292 ГК РФ, ст.31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи, а следовательно, наравне с собственником должны участвовать в производимых им на основании ст.153 ЖК РФ расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

           Избрание способа управления многоквартирным домом является исключительным правом и обязанностью собственников помещений в многоквартирном доме (ст.ст.209, 291 ГК РФ, п.2 ст.161 ЖК РФ). Такими способами могут быть: непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, управление управляющей организацией. Многоквартирный дом может управляться только одним способом и только одной управляющей организацией (ч.ч.2, 9 ст.161 ЖК РФ).

           Из содержания нормы ст.161 ЖК РФ следует, что способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменён в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

           Судом установлено, что ТСЖ «Жилсервис» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: АдресБ, что подтверждено протоколами общего собрания, договором на отпуск и потребление электрической энергии от Дата, договором на отпуск воды и приём сточных вод от Дата, договором теплоснабжения и горячего водоснабжения от Дата, договорами подряда по техническому обслуживанию, санитарному содержанию придомовой территории, текущему ремонту дома.

           По данным ЕГРН от Дата собственником жилого помещения по адресу: АдресБ, Адрес является ФИО2

           Согласно поквартирной карточке формы № и адресным справкам в квартире зарегистрированы ФИО1, ФИО3, ФИО4

           Согласно карточке лицевого счёта за период с Дата по Дата за ответчиками числится задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере ......... Расчёт задолженности судом проверен, ответчиками не оспорен.

           По обращению истца Дата мировым судьей был вынесен судебный приказ № о взыскании с ответчиков задолженности в пользу ТСЖ «Жилсервис» задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги в размере ........, который определением мирового судьи от Дата был отменён на основании заявления ФИО1 от Дата о не согласии с размером задолженности.

           Вместе с тем, доказательств, свидетельствующих об исполнении обязанности по оплате задолженности за указанный период времени ответчиками в соответствии с требованиями ст.56 ГПК РФ в материалы дела не представлено.

           При таких обстоятельствах, исковые требования основаны на законе и подлежат удовлетворению.

           В соответствии со ст.333.19 НК РФ, ст.98 ГПК РФ в пользу истца подлежат взысканию солидарно расходы по уплате государственной пошлины в размере .........

           На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ

Р Е Ш И Л :

           Исковые требования ТСЖ «Жилсервис» удовлетворить.

           Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользу ТСЖ «Жилсервис» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с Дата по Дата в сумме ........ и расходы по уплате государственной пошлины в сумме ........, а всего -.........

           Разъяснить ответчикам право подать в Октябрьский районный суд Адрес заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения копии решения.

           Заочное решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Октябрьский районный суд Адрес в течение месяца со дня изготовления мотивированного текста решения, с Дата.

Судья                                                                                            Островских Я.В.