Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6403/2011 ~ М-6102/2011 от 05.09.2011

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

20 сентября 2011 г. г. Самара

Промышленный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего Абдурахмановой И.В.,

при секретаре Бабяковой П.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дудина Бориса Владимировича к ООО «Организационно-технический центр «ЭВИС» о признании права собственности на нежилое помещение - гараж,

УСТАНОВИЛ:

Истец Дудин Б.В. обратился в суд с иском к ООО ОТЦ «ЭВИС» в котором просит признать за ним право собственности на нежилое помещение – гараж , общей площадью 18,50 кв.м., находящийся на 3-м этаже незавершенного строительством объекта: гаражного комплекса, расположенного по адресу: <адрес>, А.

В обоснование своих требований ссылается на то, что между ним и ПГСК «Губанова» ДД.ММ.ГГГГ был заключен Договор в соответствии с условиями которого, ПГСК «Губанова», являясь заказчиком, обязалось построить на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, гаражы, согласно проектной документации, и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию гаражей передать Дудину Б.В., как участнику долевого строительства, гараж , площадью по проекту 18, 00 кв.м.

Срок окончания строительства гаражного комплекса первоначально планировался через 11 месяцев после начала строительства, что подтверждается ст. 4 данного Договора.

Дудиным Б.В. были полностью оплачены вступительный и паевые взносы, о чем свидетельствуют квитанции об оплате.

В дальнейшем ООО ОТЦ «ЭВИС» в счет указанного Договора предоставил Дудину Б.В. гараж , площадью по проекту 18,00 кв.м., при условии доплаты Дудиным Б.В. денежной суммы в размере 30000 (Тридцати тысяч) рублей, что подтверждается письмом ООО ОТЦ «ЭВИС» от ДД.ММ.ГГГГ .

Дудин Б.В. полностью выполнил условия предоставления ему гаража , находящегося в гаражном комплексе, расположенном по <адрес> и внес в полном объёме требуемую ООО ОТЦ "ЭВИС" денежную сумму в размере 30 000 рублей, подтверждением чему являются квитанции по оплате.

В соответствии с пунктом 3.3 вышеуказанного договора заказчик должен передать указанный в договоре гараж по акту приема-передачи.

Здание гаражного комплекса в настоящий момент достроено, но объект не введён в эксплуатацию.

Неисполнение ответчиком принятых на себя обязательств препятствует сдаче гаражного комплекса в эксплуатацию и нарушает права истца как участника долевого строительства.

Истец просит признать за ним право собственности на незавершенный строительством объект - гараж (комната по плану ГУП <адрес> «Центр технической инвентаризации») на третьем этаже, общей площадью 18,50 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, А.

Представитель истца по доверенности ФИО4В судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, дал пояснения аналогичные описательной части решения, просил иск удовлетворить.

Представитель ответчика ООО ОТЦ «ЭВИС» в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен судом надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Представители третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, ГУП <адрес> «Центр технической инвентаризации» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд признает иск Дудина Б.В. по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 1, п. 5 ст. 5 Закона РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ «Об инвестиционной деятельности в РСФСР» инвестиционная деятельность - вложение инвестиций, или инвестирование, и совокупность практических действий по реализации инвестиций. При этом инвестор вправе владеть, пользоваться и распоряжаться объектами и результатами инвестиций.

Согласно ч. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам относятся объекты незавершенного строительства.

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ч. 4 ст. 25 ФЗ РФ « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности заявителя на объект незавершенного строительства регистрируется на основании документа подтверждающего право пользования данным земельным участком, разрешения на строительство, проектной документации и документов содержащих описание объекта незавершенного строительства.

Судом установлены следующие обстоятельства.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ПГСК «Губанова» был заключен Договор согласно которому пайщик вносит денежные средства на строительство гаражного комплекса – многоэтажного гаража по адресу: <адрес>, а кооператив принимает на себя выполнение строительно-монтажных работ в

2

соответствии с проектом и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию гаражей передать Дудину Б.В., как участнику долевого строительства, гараж , площадью по проекту 18, 00 кв.м.

Срок окончания строительства гаражного комплекса планировался через 11 месяцев после начала строительства, что подтверждается ст. 4 указанного Договора.

Дудиным Б.В. были полностью оплачены вступительный и паевые взносы, о чем свидетельствуют квитанции об оплате.

В дальнейшем ООО ОТЦ «ЭВИС» в счет данного Договора предоставил Дудину Б.В. гараж , площадью по проекту 18, 0 кв.м., при условии доплаты Дудиным Б.В. денежной суммы в размере 30 000 рублей, что подтверждается письмом ООО ОТЦ «ЭВИС» от ДД.ММ.ГГГГ .

Истец полностью выполнил условия предоставления ему гаража , внес требуемую денежную сумму в размере 30 000 рублей в качестве доплаты за гараж , что подтверждается квитанциями к приходным кассовым ордерам.

Строительство гаражного комплекса велось в установленном законом порядке, что подтверждается следующими документами.

Постановлением Главы г. Самары от ДД.ММ.ГГГГ утвержден проект границ земельного участка, расположенного по <адрес>; ООО «ОТЦ ЭВИС» предоставлен в аренду без права выкупа в собственность земельный участок по указанному адресу площадью 3960,00 кв.м., разрешено строительство многоэтажного гаража с пристроенными административно-техническими помещениями и магазином автомобильных запчастей.

ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом по управлению имуществом <адрес> и ООО «ОТЦ ЭВИС» был заключен договор аренды земельного участка площадью 3960,00 кв.м. по адресу: <адрес>, кадастровый номер . Указано, что срок действия договора истек ДД.ММ.ГГГГ

Приказом от ДД.ММ.ГГГГ Министерства строительства и ЖКХ <адрес> земельный участок предоставлен в аренду ООО «ОТЦ «ЭВИС».

Распоряжением от ДД.ММ.ГГГГ Заместителя Главы г.о. - Главы Администрации Промышленного района г.о. Самара гаражному комплексу, в котором расположено спорное нежилое помещение – гараж , присвоен адрес: <адрес>

Гаражному комплексу, в котором расположено спорное нежилое помещение - гараж, присвоен адрес: <адрес> Распоряжением от ДД.ММ.ГГГГ Заместителя Главы г.о. - Главы Администрации Промышленного района г.о. Самара (л.д. 9).

Истец владеет гаражом , своевременно оплачивает коммунальные платежи, эксплуатационные и охранные услуги задолженности не имеет, что подтверждается справкой и квитанциями об оплате выданными ООО Управляющая компания «Аксона».

Из показаний представителя истца следует, что гаражный комплекс построен, но в эксплуатацию не введен. Неисполнение ответчиком принятых на себя обязательств нарушает права истца как собственника имущества.

По данным технического паспорта, составленного ГУП <адрес> «ЦТИ», по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ площадь гаража составляет: общая площадь 18,5 кв.м., основная площадь 18,5 кв.м., помещение расположено на 3-м этаже объекта по вышеуказанному адресу.

При таких обстоятельствах право Дудина Б.В. подлежит защите в судебном порядке, за ним подлежит признанию право собственности на гараж в объекте незавершенного строительства.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Дудина Бориса Владимировича – удовлетворить.

Признать за Дудиным Борисом Владимировичем право собственности на нежилое помещение - гараж , общей площадью 18,50 кв.м., основной площадью 18,50 кв.м., находящееся на 3-м этаже в незавершенном строительством объекте – гаражном комплексе, расположенном по адресу: <адрес> А.

Решение суда может быть обжаловано в течение 10 дней в Самарский областной суд через Промышленный районный суд города Самары.

Председательствующий: подпись И.В. Абдурахманова

Решение вступило в законную силу: «03» октября 2011 года.

Копия верна: Судья: Секретарь:

2-6403/2011 ~ М-6102/2011

Категория:
Гражданские
Статус:
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН
Истцы
Дудин Б.В.
Ответчики
ООО ОТЦ "ЭВИС"
Другие
Управление росреестра
ФГУП ЦТИ
Суд
Промышленный районный суд г. Самары
Судья
Абдурахманова И. В.
Дело на странице суда
promyshleny--sam.sudrf.ru
05.09.2011Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
06.09.2011Передача материалов судье
07.09.2011Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
07.09.2011Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
07.09.2011Вынесено определение о назначении предварительного судебного заседания
20.09.2011Предварительное судебное заседание
20.09.2011Судебное заседание
12.10.2011Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
17.10.2011Дело оформлено
Судебный акт #1 (Решение)

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее