Решения по делу № 2-1921/2012 ~ М-1934/2012 от 26.11.2012

Дело № 2-1921/12

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 декабря 2012 года                                                       г.Гусь-Хрустальный

      Гусь-Хрустальный городской суд Владимирской области в составе председательствующего судьи Андреевой А.П., при секретаре Проворниковой М. Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Калининой ФИО7 и Калининой ФИО8 к Курлович ФИО7 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта

УСТАНОВИЛ:

       Калинина С. В. и Калинина Е. А. обратились в суд с иском к Курлович Г. М. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта, указывая в заявлении, что они приобрели квартиру по адресу: <адрес> на праве общей долевой собственности в равных долях по ? доли, в соответствии с договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно п. 7 указанного договора, Курлович Г. М. обязалась сняться с регистрационного учёта в течение ДД.ММ.ГГГГ со дня подписания договора и оплатить все задолженности по коммунальным услугам за квартиру. До настоящего момента Курлович Г. М. с регистрационного учёта не снялась, на неё, как на зарегистрированного в квартире гражданина начисляются коммунальные платежи, бремя по уплате которых ложится на них. На их требования о снятии с регистрационного учёта ответчик не реагирует. Уточнив исковые требования просят прекратить Курлович Г. М. право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> и снять ответчика с регистрационного учёта по указанному адресу.

      В судебном заседании истцы Калинина С. В. и Калинина Е. А. исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в заявлении.

      Ответчик Курлович Г. М. в судебное заседание не явилась, о дне слушания была извещена надлежащим образом, по телефону сообщила, что с исковыми требованиями истцов согласна, просила рассмотреть дело в её отсутствие.

      Исследовав материалы дела, выслушав объяснения истцов, суд считает, что заявленные исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению. В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Согласно ч.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. На основании ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В силу ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

           В судебном заседании установлено, что Калинина С. В. и Калинина Е. А. являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на праве общей долевой собственности в равных долях по ? доли на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№).

          Согласно справки с места жительства от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№), по адресу: <адрес>, зарегистрирована Курлович Г. М. с ДД.ММ.ГГГГ, которая не является членом семьи Калининой С. В. и Калининой Е. А., не состоит с истцами в родственных отношениях, ранее была зарегистрирована по вышеуказанному адресу будучи собственником данной квартиры.

         Ответчик Курлович Г. М. в жилом помещении фактически не проживает, её личных вещей в квартире нет.

          На основании п.7 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Курлович Г. М., приняла обязательство о снятии с регистрационного учёта в течение 30 дней со дня подписания договора, однако до настоящего времени она не исполнила обязательств по договору.

         Регистрация Курлович Г. М. по вышеуказанному адресу носит административный характер и не влечет возникновения прав на жилое помещение, а кроме того нарушает права собственников жилого помещения по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим им имуществом. Истцы вынуждены нести расходы по оплате коммунальных услуг за ответчика, зарегистрированного по вышеуказанному адресу.

          Переход права собственности на жилое помещение на основании договора купли-продажи является основанием для прекращения права пользования бывшим собственником жилого помещения.

          При указанных обстоятельствах, исковые требования Калининой С. В. и Калининой Е. А. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

          Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

           Исковые требования Калининой С. В. и Калининой Е. А. к Курлович Г. М. о прекращении права пользования жилым помещением,, ,                                                                                                                                                                             и снятии с регистрационного учёта, удовлетворить.

Прекратить право Курлович Галины Михайловны (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>) пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

            Снять Курлович ФИО10 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

           Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Гусь-Хрустальный городской суд в течение месяца.

               Судья                                                                                    А.П.Андреева