Решение по делу № 33-12629/2020 от 19.05.2020

САНКТ-ПЕТЕРБУРГСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД

Рег. № 33-12629/2020 Судья: Заведеева И.Л.

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда в составе

председательствующего	Малининой Н.Г.
судей с участием прокурора	Ничковой С.С., Семеновой О.А Давыдовой А.А.
при секретаре	Ковалевой Д.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании 15 июля 2020 года гражданское дело № 2-232/2019 по апелляционной жалобе СПб ГКУ «Жилищное агентство Курортного района Санкт-Петербурга» на решение Зеленогорского районного суда Санкт-Петербурга от 11 ноября 2019 года по иску СПб ГКУ «Жилищное агентство Курортного района Санкт-Петербурга» к Кузьмину Виктору Александровичу, Глушковой Александре Андреевне о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных платежей, расторжении договора социального найма, выселении, снятии с регистрационного учета.

Заслушав доклад судьи Малининой Н.Г., выслушав объяснения представителя СПб ГКУ «Жилищное агентство Курортного района Санкт-Петербурга» – Родионовой В.В., поддержавшей доводы апелляционной жалобы, заключение прокурора Давыдовой А.А., судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда

УСТАНОВИЛА:

СПб ГКУ «Жилищное агентство Курортного района Санкт-Петербурга» обратилось в Зеленогорский районный суд Санкт-Петербурга с иском к Кузьмину В.А., Глушковой А.А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.10.2017 года по 30.04.2019 года в размере 87 505 рублей 43 копейки, пени в размере 12 232 рубля 87 копейки, расторжении договора социального найма, выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: <...> с предоставлением другого жилого помещения по адресу: <...>, снятии с регистрационного учета, взыскании расходов по уплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей.

В обоснование заявленных требований истец указал, что 18 февраля 1972 года на основании ордера РИК № <...> ответчикам было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <...>. В настоящее время ответчики ненадлежащим образом исполняют свои обязательства по оплате оказанных услуг, в связи с чем, истец полагает, что имеются основания для расторжения договора социального найма и выселении ответчиков.

Решением Зеленогорского районного суда Санкт-Петербурга от 11 ноября 2019 года исковые требования СПб ГКУ «Жилищное агентство Курортного района Санкт-Петербурга» оставлены без удовлетворения.

СПб ГКУ «Жилищное агентство Курортного района Санкт-Петербурга» в апелляционной жалобе просит решение отменить, как незаконное и необоснованное, удовлетворить требования в полном объеме.

На рассмотрение дела в суд апелляционной инстанции ответчики Кузьмин В.А., Глушкова А.А., третье лицо Управление по вопросам миграции ГУ МВД России по СПб и ЛО не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. В связи с изложенным, судебная коллегия на основании п. 3 ст. 167 ГПК Российской Федерации считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Ознакомившись с материалами дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив в соответствии с ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ законность и обоснованность решения суда в пределах доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище, которого не может быть лишен произвольно.

Согласно п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

Согласно п. 1 ч. 4 ст. 83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

В соответствии с п. 2 ст. 84 ЖК РФ выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке с предоставлением других жилых помещений по договорам социального найма.

В силу ч. 1 ст. 90 ЖК РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Материалами дела установлено, что 18 февраля 1972 года на основании ордера РИК № <...> Кузьмину А.В. и членам его семьи было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <...>

<...> снят с регистрационного учета 08.12.<...>. в связи со смертью.

Согласно справке Форма 9 в квартире зарегистрированы: Кузьмин В.А., Глушкова А.А.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 38 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу п. 1 ч. 4 ст. 83 и ст. 90 ЖК РФ, обстоятельством, имеющим юридическое значение для рассмотрения настоящего спора, является невнесение нанимателем и членами его семьи названных платежей непрерывно более чем шесть месяцев подряд. Заявленный иск не может быть удовлетворен, если суд придет к выводу об уважительности причин невнесения платы нанимателем и членами его семьи за жилое помещение и коммунальные услуги более чем шесть месяцев подряд. К уважительным причинам невнесения нанимателем и членами его семьи платы за жилое помещение и коммунальные услуги судом могут быть, например, отнесены: длительные задержки выплаты заработной платы, пенсии; тяжелое материальное положение нанимателя и дееспособных членов его семьи в связи с утратой ими работы и невозможностью трудоустройства, несмотря на предпринимаемые ими меры; болезнь нанимателя и (или) членов его семьи; наличие в составе семьи инвалидов, несовершеннолетних детей и др.

Выселение нанимателя из предоставленного ему в установленном законом порядке жилого помещения за неисполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, является исключительной мерой.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что за период с 01.10.2017 года по 30.04.2019 года у ответчиков образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных платежей в размере 87 505 рублей 43 копейки, а так же пени в размере 12 232 рубля 87 копейки.

25.12.2018г. Курортное РЖА обратилось в Администрацию Курортного района Санкт-Петербурга о подборе жилого помещения для вселения Кузьмина В.А., Глушковой А.А. в общежитие.

27.12.2018г. Курортным РЖА в адрес Кузьмина А.В., Глушковой А.А. было направлено уведомление о необходимости погашения образовавшейся задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг. Также ответчики были предупреждены о возможном выселении в случае неисполнения обязанностей по внесению платы за жилое помещение.

25.01.2019г. Администрация Курортного района Санкт-Петербурга на обращение Курортного РЖА дала ответ о наличии жилого помещения, расположенного по адресу: <...>.

Разрешая требования в части расторжения договора социального найма, выселении ответчиков из жилого помещения, суд первой инстанции, оценив представленные доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, пришел к верному выводу об отсутствии оснований для выселения Кузьмина В.А. и Глушковой А.А. из спорного жилого помещения в силу преждевременности их предъявления ввиду того, что выселение должно носить исключительный характер, а такие обстоятельства отсутствуют.

С указанными выводами судебная коллегия соглашается. Кроме того, в ходе апелляционного рассмотрения дела представитель СПб ГКУ «Жилищное агентство Курортного района Санкт-Петербурга» пояснил, что в настоящее время ответчики несут обязательства по оплате жилого помещения.

С учетом представленных доказательств, свидетельствующих об отсутствии исключительных основания для расторжения договора социального найма, а также совершении действий ответчиками, свидетельствующих о намерении погасить задолженность по указанным платежам, судебная коллегия приходит к выводу, что требования истца не подлежат удовлетворению.

Разрешая требования в части взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.10.2017 года по 30.04.2019 года в размере 87 505 рублей 43 копейки, пени в размере 12 232 рубля 87 копейки, суд пришел к выводу, что оснований для удовлетворения данных требований не имеется, поскольку истцом не было представлено объективных и достоверных доказательств неоплаты данной задолженности в виду отсутствия уважительных причин.

С указанными выводами судебная коллегия согласиться не может.

В соответствии с пунктом 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с частями 1 и 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно части 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В обоснование заявленных требований СПб ГКУ «Жилищное агентство Курортного района Санкт-Петербурга» представлена выписка по лицевому счету № <...> согласно которой задолженность за период с 01.10.2017 года по 30.04.2019 года составляет 87 505 рублей 43 копейки, пени в размере 12 232 рубля 87 копейки.

Указанный расчет задолженности ответчиками не оспорен.

Учитывая изложенное, руководствуясь статьями 69, 153, 154, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, судебная коллегия приходит к выводу, что обязанность ответчиков по оплате коммунальных платежей не исполнена, оснований для освобождения ответчиком от оплаты задолженности, не имеется, в связи с чем требования о взыскании образовавшейся задолженности и пени в заявленном размере подлежат удовлетворению.

С учетом положений ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ и статьи 333.19 Налогового кодекса РФ, с Кузьмина В.А., Глушковой А.А. в пользу истца надлежит взыскать расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2 825, 16 руб., то есть по 1 412, 58 руб. с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь статьей 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Зеленогорского районного суда Санкт-Петербурга от 11 ноября 2019 года отменить в части отказа в удовлетворении требований СПб ГКУ «Жилищное агентство Курортного района Санкт-Петербурга» к Кузьмину Виктору Александровичу, Глушковой Александре Андреевне о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных платежей.

Взыскать солидарно с Кузьмина Виктора Александровича, Глушковой Александры Андреевны в пользу СПб ГКУ «Жилищное агентство Курортного района Санкт-Петербурга» задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.10.2017 года по 30.04.2019 года в размере 87 505 рублей 43 копейки, пени в размере 12 232 рубля 87 копейки.

Взыскать с Кузьмина Виктора Александровича в пользу СПб ГКУ «Жилищное агентство Курортного района Санкт-Петербурга» расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 412 рублей 58 копеек.

Взыскать с Глушковой Александры Андреевны в пользу СПб ГКУ «Жилищное агентство Курортного района Санкт-Петербурга» расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 412 рублей 58 копеек.

В остальной части решение Зеленогорского районного суда Санкт-Петербурга от 11 ноября 2019 года оставить без изменения, апелляционную жалобу СПб ГКУ «Жилищное агентство Курортного района Санкт-Петербурга» – без удовлетворения.

Председательствующий:    

Судьи: