Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1966/2018 ~ М-1828/2018 от 26.07.2018

Дело №2-1966\2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    26 сентября 2018 года г.Тамбов

Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе:

    председательствующего судьи Витлицкой И.С.

    при секретаре Дубинкиной О.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Крюковой Е. Н. к администрации Тамбовского района Тамбовской области, администрации Черняновского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области о признании права собственности на дом,

                    УСТАНОВИЛ:

Крюкова Е.Н. обратилась в суд с иском к администрации Тамбовского района Тамбовской области, администрации Черняновского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области о признании права собственности на домовладение расположенное по адресу: <адрес>, указав в обоснование заявленных требований о том, что является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по указанному выше адресу, где за счет собственных средств в 1952 году осуществила строительство домовладения. На момент возведения данного домовладения разрешение на строительство не требовалось. Администрацией Тамбовского района Тамбовской области ей было отказано во введении в эксплуатацию названного объекта недвижимости, в связи с отсутствием разрешения на строительство дома. Она приняла меры к легализации спорного домовладения, которое возведено с соблюдением строительных, градостроительных, противопожарных и санитарно-эпидемиологических норм и правил, а также не нарушает права и охраняемые законом интересы других граждан, расположен на принадлежащем ей земельном участке. Во внесудебном порядке, по указанным выше основаниям, она лишена возможности получения правоустанавливающих документов на данный дом.

Истец Крюкова Е.Н. в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещен надлежащим образом.

Представитель истца Бокарева О.В. полномочия, которой удостоверены имеющейся в материалах дела доверенностью, заявленные требования поддержала, по изложенным в исковом заявлении основаниях.

Представители ответчиков – администрации Тамбовского района Тамбовской области, администрации Черняновского сельсовета Тамбовского района Тамбовской в судебное заседание не явились, о дне и времени слушания дела извещены надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Судом установлено, что за Крюковой Е.Н. зарегистрировано право собственности на земельный участок площадью 4000 кв.м. с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, на землях населенных пунктов, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, что следует из имеющейся в материалах дела выписки из ЕГРН.

Согласно имеющейся в материалах дела выписки из похозяйственной книги № спорное домовладение принадлежит Крюковой Е.Н. на основании индивидуального строительства от 1952, которое расположено на земельном участке площадью 4000 кв.м., и который находится в собственности последней.

Из технического паспорта изготовленному ГУПТИ Тамбовской области по состоянию на 17.04.2018 года следует, что площадь указанного выше жилого дома составляет 57.40 кв.м., в том числе жилая – 27,20 кв.м.

Спорное домовладение возведено истицей на принадлежащем ей земельном участке с кадастровым номером №, что усматривается из плана границ данного земельного участка, изготовленного ООО «Тамбов-Геоцентр».

Решением администрации Тамбовского района от 04.06.2018 г. № 141 Крюковой Е.Н. отказано в выдаче разрешения на ввод спорного объекта в эксплуатацию.

По сведениям филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тамбовской области право собственности на спорный объект недвижимости не зарегистрировано.

В соответствии с ч.3 ст.222 ГК РФ ( вред. ФЗ-339 от 03.08.2018года) право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно правовой позиции, изложенной в п.26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.

Установлено, что спорный объект недвижимости возведен с соблюдением строительных, градостроительных, противопожарных и санитарно-эпидемиологических норм и правил, а также не нарушает права и охраняемые законом интересы других граждан, что следует из технического заключения ОАО « Тамбовкоммунпроект» от 2018 года, согласно которому основные строительные конструкции жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> находятся в работоспособном техническом состоянии, дальнейшая эксплуатация по своему назначению возможна.

Согласно экспертному заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Тамбовской области» от 25.05.2018 г. № 298.П.КГ. жилой <адрес>, в <адрес> соответствует СанПин 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях»

На основании абз. 1 ч. 1 ст. 218 право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Поскольку жилой дом возведен на земельном участке, принадлежащем истице на праве собственности, в отношении данного земельного участка истица имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; на день обращения в суд спорное строение соответствует установленным требованиям и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, учитывая положения ст.12 ГК РФ, согласно которой защита гражданских прав осуществляется путем признания права, суд полагает заявленные Крюковой Е.Н. исковые требования, подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,

     РЕШИЛ:

Исковые требования Крюковой Е. Н. к администрации Тамбовского района Тамбовской области, администрации Черняновского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области о признании права собственности на дом–удовлетворить.

Признать за Крюковой Е. Н. право собственности на жилой дом общей площадью 57,4 кв.м. в том числе жилой – 27,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>( в соответствии с техническим паспортом, составленным ГУПТИ Тамбовской области по состоянию на 17.04.2018 года).

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Тамбовский районный суд в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 28.09..2018 года.

Судья И.С.Витлицкая