Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3325/2013 ~ М-2879/2013 от 16.09.2013

Решение в окончательной форме изготовлено 16 декабря 2013 года

Дело № 2-3325/13

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 декабря 2013 года город Мурманск

Ленинский районный суд города Мурманска в составе председательствующего судьи Камерзана А.Н.,

при секретаре Сизовой Б.С.,

с участием представителя истца Андреевой Ю.А.,

ответчика Куриленко К.Н., представителя ответчика Бродской Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Махортовой В.К. к Куриленко К.Н., обществу с ограниченной ответственностью «Севжилсервис», закрытому акционерному обществу «Севжилсервис», об определении порядка оплаты коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Махортова В.К. обратилась в суд с иском к Куриленко К.Н., Закрытому акционерному обществу «Севжилсервис» (далее - ЗАО «Севжилсервис») об определении порядка оплаты коммунальных услуг. В обоснование иска указала, что зарегистрирована совместно с ответчиком Куриленко К.Н. в *** квартире по адресу: ***. Между ней и Куриленко К.Н. на основании решения суда определен порядок пользования указанной квартиры, в соответствии с которым ей в пользование предоставлена комната площадью *** кв.м., Куриленко К.Н. в пользование предоставлена комната *** кв.м, все остальные жилые и нежилые помещения в квартире находятся в их совместном пользовании. В настоящее время ответчик не производит оплату коммунальных услуг за квартиру, она же вносит свою часть оплаты своевременно. Соглашение о порядке оплаты коммунальных услуг между ней и Куриленко К.Н. не достигнуто. Просит определить порядок оплаты коммунальных услуг, начисляемых за указанную квартиру и обязать ЗАО «Севжилсервис» заключить с ней и Куриленко К.Н. соглашение и выдать отдельный платежные документы, распределив задолженность и порядок оплаты коммунальных услуг следующим образом: в платежный документ выданный на ее имя включить задолженность за период с 01 июля 2011 года по 30 сентября 2013 года в размере *** рублей, а в дальнейшем начислять коммунальные платежи на занимаемую ей комнату площадью *** кв.м и ? доли в оставшихся помещениях: жилой комнате, площадью *** кв.м, ванной комнате, туалете, кухне, кладовой, коридоре; в платежный документ, выданный на имя Куриленко К.Н., включить задолженность за период с 01 июля 2011 года по 30 сентября 2013 года в размере *** рублей, а в дальнейшем начислять коммунальные платежи на занимаемую им комнату площадью *** кв.м и ? доли в оставшихся помещениях: жилой комнате, площадью *** кв.м, ванной комнате, туалете, кухне, кладовой, коридоре.

В ходе судебного разбирательства к участию в деле в качестве соответчика привлечено общество с ограниченной ответственностью «Севжилсервис».

Истцом в соответствии со статьей 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации исковые требования были изменены. Просит определить порядок оплаты коммунальных услуг, начисляемых за указанную квартиру и обязать ЗАО «Севжилсервис» заключить с ней и Куриленко К.Н. соглашение и выдать отдельные платежные документы, распределив задолженность и порядок оплаты коммунальных услуг следующим образом: в платежный документ выданный на ее имя включить задолженность за период с 01 июля 2011 года по 30 сентября 2013 года в размере *** рублей, в платежный документ, выданный на имя Куриленко К.Н., включить задолженность за период с 01 июля 2011 года по 01 сентября 2013 года в размере *** рублей. Определелить порядок оплаты коммунальных услуг, начисляемых за квартиру, и обязать ООО «Севжилсервис» заключить с Махортовой В.К. и Куриленко К.Н. соглашения и выдать отдельные платежные документы, распределив порядок оплаты коммунальных услуг следующим образом: в квитанцию, выставляемую на имя Махортовой В.К. в дальнейшем начислять коммунальные платежи по услуге «содержание и ремонт» и «отопление» из расчета 9/20 долей, а оплату за коммунальные услуги, определяющиеся на основании индивидуальных приборов учета – из расчета ? доли, в квитанцию, выставляемую на имя Куриленко К.Н. в дальнейшем начислять коммунальные платежи по услуге «содержание и ремонт» и «отопление» из расчета 11/20 долей, а оплату за коммунальные услуги, определяющиеся на основании индивидуальных приборов учета – из расчета ? доли.

В судебное заседании истец – Махортова В.К. не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. В предыдущих судебных заседаниях на удовлетворении измененных исковых требованиях настаивала.

Представитель истца Андреева Ю.А. в судебном заседании исковые требования поддержала.

Ответчик Куриленко К.Н. и его представитель Бродская Н.В. в судебном заседании с исковыми требованиями согласились в части определения порядка оплаты коммунальных услуг, начисляемых ООО «Севжилсервис». В части требований об определении задолженности просили отказать, полагали, что они не основаны на законе.

Представитель ответчика ЗАО «Севжилсервис» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Представитель соответчика ООО «Севжилсервис» в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, вопрос определения порядка оплаты коммунальных услуг оставила на усмотрение суда.

Представитель третьего лица – ООО «Единый расчетный центр» в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. В материалы дела представила письменный отзыв, согласно которому, в требованиях о распределении задолженности просила отказать. В части требований об определении порядка и размерах участия в расходах по несению платы за жилье и коммунальные услуги, полагала, что долю истца и ответчика в оплате за услуги «содержание и ремонт» и «отопление» следует распределить соответственно на 9/20 и 11/20, при этом с учетом установки в жилом помещении инидивидуальных приборов учета, их участие в оплате коммунальных услуг, определяющихся из показаний приборов учета, составит по ? доли на каждого.

Представитель третьего лица – ФГУ «Управление капитального строительства Северного флота» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Возражений не представил.

Выслушав стороны, исследовав материалы настоящего гражданского дела, гражданское дело № ***, суд приходит к следующему.

Установлено, что в жилом помещении – *** квартире, находящейся по адресу: ***, зарегистрированы с 21 сентября 2007 года Куриленко К.Н., Махортова В.К.

Согласно сведениям ММБУ «Многофункциональный центр Мурманской области», указанная квартира принадлежит ФГУ «Управление капитального строительства Северного флота».

Ленинским районным судом г. Мурманска рассмотрено гражданское дело № *** по иску Махортовой В.К. к Куриленко К.Н. об определении порядка пользования жилым помещением, и по встречному иску Куриленко К.Н. к Махортовой В.К. о признании утратившей право пользования жилым помещением, 28 февраля 2012 года вынесено решение об удовлетворении исковых требований Махортовой В.К., и об отказе в удовлетворении встречного иска Куриленко К.Н.

При рассмотрении гражданского дела № *** судом было установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: ***, принадлежит ГУ «Управление капитального строительства Северного Флота» на праве оперативного управления, однако оно не является служебным.

Решением Ленинского районного суда г. Мурманска от 28 февраля 2013 года определен порядок пользования жилыми помещением, расположенного по адресу: ***, предоставлена Махортовой В.К. в пользование жилая комната, площадью *** кв.м, Куриленко К.Н. предоставлена в пользование жилая комната, площадью *** кв.м, а жилую комната площадью *** кв.м, ванная комната, туалет, кухня, кладовая, коридор предоставлены Махортовой В.К. и Куриленко К.Н. в общее пользование.

В силу части 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Поскольку решение Ленинского районного суда г. Мурманска от 28 февраля 2013 года, судом апелляционной инстанции оставлено без изменения и вступило в законную силу 16 мая 2013 года, обстоятельства установленные им обязательны для суда и не доказываются вновь.

В соответствии со статьями 67, 69 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В силу части 1 и пункта 1 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно части 4 статьи 155 Жилищного кодека Российской Федерации наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

Частями 6.2, 15 указанной статьи управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации.

Управляющая организация, которой вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, вправе осуществлять расчеты с нанимателями жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов и собственниками жилых помещений и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги при участии платежных агентов, осуществляющих деятельность по приему платежей физических лиц, а также банковских платежных агентов, осуществляющих деятельность в соответствии с законодательством о банках и банковской деятельности.

В соответствии со статьей 156 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (часть 1 статьи 157 ЖК РФ).

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Судом установлено, что с сентября 2013 года управление многоквартирным домом по адресу: *** осуществляет ООО «Севжилсервис», которое направляет в адрес собственников и нанимателей жилых помещений в указанном доме квитанции об оплате платежей. До указанного времени управление многоквартирным домом осуществляло ЗАО «Севжилсервис».

Как следует из представленных в материалы дела документов - единых платежных документов за сентябрь и октябрь 2013 года, ООО «Севжилсервис» в настоящее время производит начисления платы за жилье и коммунальные услуги жильцам квартиры № *** в доме *** по ул. *** в г. Мурманске, из расчета двух человек, выставляя им одну квитанцию (ЕПД).

Из указанных квитанций следует, что плата за услуги «содержание и ремонт», и «отопление» начисляется исходя из общей площади занимаемого истцом и ответчиком жилого помещения, а плата за услуги «тепловая энергия для подогрева воды», «электроснабжение» - исходя из данных приборов учета.

Поскольку в ходе судебного разбирательства установлено, что Махортова В.К. и Куриленко К.Н., являясь по отношению друг к другу ***, фактически совместного хозяйства не ведут, одной семьей не являются, суд считает возможным определить порядок оплаты жилья и коммунальных услуг в отдельности Махортовой В.К. и Куриленко К.Н.

Определяя долю в оплате жилья и коммунальных услуг, суд соглашается с доводами истца о начислении ей платы за услуги «содержание и ремонт» и «отопление» из расчета 9/20 долей, а платы за коммунальные услуги, определяющиеся на основании индивидуальных приборов учета – из расчета ? доли, и начислении Куриленко К.Н. платы за услуги «содержание и ремонт» и «отопление» из расчета 11/20 долей, а платы за коммунальные услуги, определяющиеся на основании индивидуальных приборов учета – из расчета ? доли.

Так, указанный порядок не противоречит установленному решением суда порядку пользования жилым помещением, при этом из объяснений сторон следует, что между Махортовой В.К. и Куриленко К.Н. фактически достигнуто соглашение о порядке оплаты жилья и коммунальных услуг в судебном заседании.

Решение суда в указанной части будет являться основанием для управляющей организации производить начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги по спорному жилому помещению в определенном судом порядке, выдавая истцу и ответчику отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Разрешая требование истца об определении долей в оплате по образовавшейся задолженности и возложении на ЗАО «Севжилсервис» обязанности выдать Махортовой В.К. и Куриленко К.Н. отдельные платежные документы с задолженностью согласно определенным долям, суд приходит к следующему.

Суд рассматривает дело в соответствии с ч.3 ст.196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации по заявленным исковым требованиям истца.

В соответствии с частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (часть 2 указанной статьи).

Как следует из материалов дела, в период с июля 2011 года по август 2013 года управление многоквартирным домом № *** по ул. *** в г. Мурманске осуществляло ЗАО «Севжилсервис», при этом согласно единого платежного документа за август 2013 года, у жильцов квартиры № *** в указанном доме имеется задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг перед ЗАО «Севжилсервис» в размере *** рублей.

Вместе с тем, требование истца об определении долей в оплате по образовавшейся задолженности в период с июля 2011 года по 01 сентября 2013 года удовлетворению не подлежит, поскольку такая возможность не предусмотрена нормами Жилищного кодекса Российской Федерации.

Кроме того, в связи с тем, что договорные отношения по управлению многоквартирным домом № *** по улице *** в городе Мурманске с ЗАО «Севжилсервис» прекращены с сентября 2013 года, у суда отсутствуют основания для возложения на указанного ответчика обязанностей по заключению с Махортовой В.К. и Куриленко К.Н. отдельных соглашений и направлению новых платежных документов с определением долей в образовавшейся задолженности.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования истца в указанной части не основаны на законе, лишены правовой защиты, и удовлетворению не подлежат.

Доводам, приведенным Махортовой В.К. и Куриленко К.Н. по существу определения доли в образовавшейся задолженности, может быть дана оценка судом при предъявления к ним соответствующих требований управляющей компании.

Таким образом, настоящие исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковые требования Махортовой В.К. – удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия в оплате за жилье и коммунальные услуги квартиры, находящейся по адресу: ***, следующим образом: за Махортовой В.К. в размере 9/20 доли в расходах по оплате услуг «содержание и ремонт» и «отопление», ? доли в расходах по оплате коммунальных услуг, определяющихся на основании показаний индивидуальных приборов учета, за Куриленко К.Н. в размере 11/20 доли в расходах по оплате услуг «содержание и ремонт» и «отопление», ? доли в расходах по оплате коммунальных услуг, определяющихся на основании показаний индивидуальных приборов учета.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Севжилсервис» заключить отдельные соглашения и направлять отдельные платежные документы по оплате жилья и коммунальных услуг на квартиру, расположенную по адресу: ***, с Махортовой В.К: исходя из ее обязанности по оплате 9/20 доли расходов по оплате услуг «содержание и ремонт» и «отопление», и ? доли расходов по оплате коммунальных услуг, определяющихся на основании показаний индивидуальных приборов учета, с Куриленко К.Н.: исходя из его обязанности по оплате 9/20 доли расходов по оплате услуг «содержание и ремонт» и «отопление», и ? доли расходов по оплате коммунальных услуг, определяющихся на основании показаний индивидуальных приборов учета.

В удовлетворении требований об определении долей в оплате по образовавшейся задолженности за жилье и коммунальные услуги - отказать.

Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Ленинский районный суд города Мурманска в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья подпись     А.Н. Камерзан