Решение по делу № 2-786/2017 ~ М-706/2017 от 21.07.2017

                                                                                                   Дело № 2-786/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Кабанск                                              28 сентября 2017 года

Кабанский районный суд Республики Бурятия в составе председательствующего судьи Максимова А.А., при секретаре Рабдаевой Э.Л.,

с участием истцов Додонова А.В., Гусева А.Г., Борзенкова А.В., Плесовского С.Н., Неуступовой И.М., Якушовой И.А., Максимова А.В., Ананина Е.П., Кремлева А.П.,

рассмотрев гражданское дело по иску Додонова Анатолия Васильевича и других 26 членов ГПК «Демиург» о признании права общедолевой     собственности по 1/27 доли за каждым на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Додонов А.В. и другие 26 членов ГПК «Демиург» обратились в суд с иском к Администрации МО ГП «Селенгинское» о признании за ними права общедолевой собственности по 1/27 доли за каждым на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 1762 +/-15 кв.м. с кадастровым номером №. Требования мотивированы тем, что в 1986 г. ответчиком МО ГП «Селенгинское» гражданам п. Селенгинск был выделен земельный участок площадью 1762 +/-15 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование - для строительства гаражей, расположенный по адресу: <адрес>. На нем были построены 27 гаражей и организован ГПК. Додонов А.В. как председатель ГПК неоднократно обращался к ответчику о предоставлении земельного участка, но тот отказывал. В состав ГПК входят 27 членов, которые находятся на спорном участке с 1986 г., членство их надлежащим образом подтверждено и они являются пользователями земельных участков, споры о границах отсутствуют. Истцы в обоснование своих требований ссылаются на пп. 2 и 4 ст. 28 Земельного кодекса РФ, п. 10 с. 3 ФЗ от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», ст. 28 ФЗ от 15.04.1998 г. № 66-ФЗ.

Истец Додонов А.В. на исковых требованиях настаивал, суду пояснил, что ГПК «Демиург» зарегистрировалось в 2012 г. Каких – либо документов о предоставлении им земельного участка нет, есть только общий план выделения земли под индивидуальное строительство гаражей, всего около 500 гаражей, кроме их ГПК существуют еще ОПК «Автомобилист -1» и «Автомобилист-2». Он начал строить гараж с 1986 г. Никаких документов раньше не выдавали, этим занимался ФИО1 - начальник 2 участка СМУ-8, которому отдавали по 60 руб. и он показывал где строиться.

Истец Гусев А.Н. на исковых требованиях настаивал, суду пояснил, что купил гараж лет 1-12 назад без расписки и документов у ФИО2, который уже умер, просто переписали гараж у председателя.

Истец Барзенков А.В. на исковых требованиях настаивал, суду пояснил, что купил гараж в 2003 г. у ФИО3 гараж на него переписал председатель ГПК «Автомобилист» ФИО4.

Истец Плесовский С.Н. на исковых требованиях настаивал, суду пояснил, что владеет гаражом с 1986 г., мама была директором,    ей дали. В 2005 г. при главе п. Селенгиск ФИО5 оформил земельный участок в аренду, договор не сохранился. На тот момент    был ГПК «Автомобилист -2».

Истец Неуступова И.М. на исковых требованиях настаивала, суду пояснила, что поменялась гаражами с женщиной до 2000-х годов, ее не знает, как оформили обмен не знает, этим занимался муж.

Истец Якушова И.А. на исковых требованиях настаивала, суду пояснила, что купила гараж в 2015 г. у ФИО6 под расписку, знала о ситуации с гаражами, уже существовал ГПК «Демиург».

Истец Максимов А.В. на исковых требованиях настаивал, суду пояснил, что купил гараж у ФИО2 10 лет назад.

Истец Ананин Е.П. на исковых требованиях настаивал, суду пояснил, что купил гараж в 2002 г. у ФИО7, тот при продаже отдал ему книжку для оплаты за электроэнергию.

Истец Кремлев А.П. на исковых требованиях настаивал, суду пояснил, что строил гараж в конце 1999 г. – начале 2000 г. вместе с ФИО8, состоял в ГПК «Автомобилист», затем перешел в ГПК «Демиург».

Истцы Грищенков М.А., Полянский Ю.И., Удовиченко С.В., Путинцев В.И., Шабардин С.Г., Брянский С.В., Калашников Е.А., Недорезов А.В., Худякова Е.Б., Дудченко В.И., Залуцкий А.Н., Качмар М.М., Кибирев В.И., Хохлов Г.П., Поплевина Е.А., Копытов П.П., Лесто О.М., Семихватский А.В. в судебное заседание не явились, были надлежащим образом извещены о его времени и месте, о причинах неявки не сообщили. Суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель ответчика Администрации МО ГП «Селенгинское» - <данные изъяты> ФИО9, в судебное заседание не явился, был надлежащим образом извещен о его времени и месте, о причинах неявки не сообщил, ранее представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, в случае установленных удом оснований в удовлетворении исковых требований не возражают. Суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав истцов, исследовав материалы дела, оценив имеющиеся доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ГПК «Демиург» зарегистрирован в качестве юридического лица 13.12.2012 г. Согласно утвержденного общим собранием учредителей от 17.09.2012 г. Устава ГПК «Демиург» основными целями его деятельности является получение земельного участка под строительство гаражей, их строительство    и т.п.

Согласно сведений ЕГРН земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 1762 +/-15 кв.м. с кадастровым номером №, имеет статус временного, до 30.01.2019 г., сведения о номере в ГКН внесены 29.01.2014 г.

Согласно землеустроительного дела на него ответом от 21.05.2015 г. Администрацией МО «Кабанский район» председателю ГПК «Демиург» Додонову А.В. отказано в предоставлении земельного участка для строительства гаражей, т.к. на земельном участке уже расположены гаражи.

Суду представлен не имеющий дат его изготовления и согласования План отвода земельных участков под индивидуальные гаражи на 2 площадке, согласованный замдиректора ЦКК ФИО10, председателем Поссовета ФИО11., архитектором Кабанского района ФИО12 и пожарным инспектором ФИО13 Данный план не содержит указания на существование каких-либо некоммерческих объединений граждан, границ занимаемых ими земельных участков, а принадлежности земельных участков и (или) гаражей истцами и т.п.

Суду не представлено каких-либо доказательств, что спорный земельный участок был предоставлен ГПК «Демиург» когда-либо, тем более это было невозможно в период с 1986 г. и по 13.12.2012 г., когда он только и был зарегистрирован в качестве юридического лица. Не мог данный земельный участок быть представлен МО ГП «Селенгинское», поскольку в 1986 г. такого не существовало, местным органом исполнительной власти в то время являлся исполнительный комитет Селенгинского поселкового совета депутатов. Не представлено доказательств и тому, что этот земельный участок предоставлялся какому-либо другому некоммерческому объединению граждан, правопреемником которого был бы ГПК «Демиург», и членами которого были бы истцы до образования ГПК «Демиург».

Более того, как следует из пояснений истцов, ряд из них членами какого-либо некоммерческого объединения граждан с 1986 г. – момента начала застройки гаражей, не являлись, а приобретали их позднее вплоть до 2015 года.

Кроме того, истцами не представлены какие-либо доказательства существования находящихся в их владении и пользовании гаражей (техпаспорта и т.п.), приобретения ими данных гаражей (договоры купли-продажи и мены, расписки и т.п.) и наличия у предшествующих собственников правоустанавливающих и правоподтверждающих документов на них.

Ссылка истцов ст. 28 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" юридически несостоятельна и свидетельствует о полном незнании и (или) непонимании автором искового заявления норм материального права, подлежащего применению к данному спору, поскольку данный федеральный закон согласно его статьи 2 регулирует отношения, возникающие в связи с ведением гражданами садоводства, огородничества и дачного хозяйства, и устанавливает правовое положение садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений, в том числе особенности их гражданско-правового положения. То есть не имеет никакого отношения к правовому регулированию деятельности гаражных потребительских кооперативов.

Несостоятельна ссылка автора искового заявления и на пункты 2 и 4 ст. 28 Земельного кодекса РФ и п. 10 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", поскольку они утратили силу с 1 марта 2015 года в связи с принятием Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Суду не представлены какие-либо доказательства, подтверждающие обоснованность исковых требований и дающие основания для их удовлетворения.

С учетом изложенного исковые требования не подлежат удовлетворению.

     Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Додонова Анатолия Васильевича и других 26 членов ГПК «Демиург» о признании права общедолевой     собственности по 1/27 доли за каждым на земельный участок оставить без удовлетворения.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Бурятия через Кабанский районный суд в течение месяца со дня принятия в окончательной мотивированной форме.

    Судья                                                                      А.А. Максимов