Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6983/2014 ~ М-4709/2014 от 25.09.2014

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 декабря 2014 года г. Красноярск

Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Харитонова А.С.

при секретаре Соколовой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шевцова С.В. к Администрации г. Красноярска о признании права собственности на жилое помещение в порядке однократной бесплатной приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Шевцов С.В. обратился в суд с иском к Администрации г. Красноярска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. Свои требования мотивировала тем, что с 1996 г. проживает по адресу: г. Красноярск, улХ занимает комнаты №№ Х. Данные комнаты были предоставлены его отцу Шевцову В.В. на основании договора найма от 12.03.2001 года. Решением Октябрьского районного суда г. Красноярска от 04.08.2014 года за его отцом было признано право собственности в порядке приватизации на комнату № 421. В связи с изложенным просит признать право собственности на жилое помещение У в Х, общей площадью 11.7 кв.м.

В судебном заседании представитель истца Шевцова С.В. - Лесная И.Ю. (по доверенности) на заявленных исковых требованиях настаивала, дала пояснения в соответствии с изложенным выше.

Представитель ответчика Администрации г. Красноярска, представители третьих лиц МП г. Красноярска «Дирекция специализированного жилищного фонда». МБУ г. Красноярска «Центр недвижимости», а также третьи лица Шевцова О.Е. и Шевцов С.В. не явились, были уведомлены надлежащим образом. Представитель МБУ г. Красноярска «Центр Недвижимости» представила заявление о рассмотрении дела в отсутствие.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ с учетом мнения участников процесса, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, суд находит требования подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Согласно п.1 ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного и муниципального имущества.

В силу ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 г. граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что не подлежат приватизации жилые помещения, предоставленные гражданам по договорам социального найма после 1 марта 2005 года, а также жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

В силу ст. ст. 7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» от 29.12.2004 г. №189-ФЗ к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Из содержания ст. 92 ЖК РФ усматривается, что жилые помещения в общежитиях, равно как и служебные жилые помещения составляют лишь часть специализированного жилищного фонда. Таким образом, придание жилому помещению статуса общежития не означает автоматического отнесения его к служебным жилым помещениям.

В ходе судебного разбирательства установлено, что 00.00.0000 года Шевцов В.В. заключил с МП ПЖРЭТ У договор социального найма на комнаты У и У по адресу: Х

Шевцов С.В. является сыном Шевцова В.В. и состоит на регистрационном учете по указанному адресу с 00.00.0000 года года.

Согласно полученным данным, жилое помещение У числилось в реестре муниципального жилищного фонда, в последствии постановлением Администрации Х от 00.00.0000 года У «Об отнесении жилых помещений общежитий муниципальной формы собственности к специализированному жилищному фонду» отнесено к специализированному жилищному фонду.

В силу прямого указания статьи ст. 7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» от 29.12.2004 г. № 189-ФЗ общежития, принадлежавшие государственным или муниципальным предприятиям, переданные в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежития. К ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не может препятствовать осуществлению истцами прав нанимателей жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

Принимая во внимание, что здание по адресу: Х Х», в котором расположено спорное жилое помещение, находилось в муниципальной собственности, истец постоянно проживал и проживает в спорном помещении, отношения по пользованию спорной комнатой регулируются нормами о договоре социального найма.

Суд также учитывает, что пунктом 1 Указа Президента РФ от 10.01.1993 г № 8 «Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий» (утратившего силу с 29.03.2003 г) установлено следующее. При приватизации предприятий, находящихся в федеральной (государственной) собственности, в состав приватизируемых предприятий не могли быть включены объекты жилищного фонда, указанные объекты должны были находиться в ведении администраций по месту расположения объекта.

Из представленных истцом документов следует, что истец, в приватизации жилья не участвовал, что подтверждается справкой Администрации Х МБУ Х недвижимости» У от 00.00.0000 года г.

Согласно представленному техническому паспорту, комната №239, имеет общую площадь 11.7 кв.м..

Согласно ответа на запрос Администрации Х здание, расположенное по адресу: Х отнесено к специализированному жилищному фонду, с зарегистрированным правом муниципальной собственности (выписка из ЕГР от 00.00.0000 года года).

Согласно статьям 2 и 11 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

При этом каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Из чего следует, что гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, только одного жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования.

Согласно пункту 2 статьи 15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.

Комнатой признается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире (ч.4 ст.16 ЖК РФ).

00.00.0000 года Шевцова О.Е. выдала нотариальное согласие на приватизацию жилого помещения без включения ее в число собственников. Шевцовым В.В. также представлено письменное заявление о согласии с требованиями Шевцова С.В.

Учитывая данное, суд полагает, что истец может приобрести в порядке однократной бесплатной приватизации право собственности на комнату № 239, расположенную по адресу: Х

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за Шевцовым С.В. право собственности на жилое помещение, комнату У в Х по Х в Х, общей площадью 11,7 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Красноярска в течение месяца с момент изготовления мотивированного решения. Ответчик имеет право в течение 7 дней с момента получения решения обратиться в суд с заявлением об отмене заочного решения и пересмотре дела по существу.

Копия верна.

Председательствующий А.С. Харитонов