Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3959/2021 ~ М-4081/2021 от 08.07.2021

Дело № 2-3959/21

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 августа 2021 года г. Ульяновск

Ленинский районный суд г. Ульяновска в составе: судьи Алексеевой Е.В., при секретаре Гордеевой Н.В., с участием прокурора Анастасина О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тойшева А.И. к Карпухиной Ю.Р. Карпухину И.Г. о прекращении права пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

    истец Тойшев А.И. обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением.

    Исковые требования мотивированы следующим.

    Решением Железнодорожного районного суда г. Ульяновска от ДД.ММ.ГГГГ иск Тойшева А.И. удовлетворен, с ответчиков в его пользу взыскана сумма долга по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ год: основной долг 7 500 000 руб., проценты по договору займа в сумме 2 040 000 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 511 181, 23 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ взысканы проценты за пользование чужими денежными средствами по день фактической выплаты задолженности. Обращено взыскание на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, установлена начальная продажная цена 8 011 716, 00 руб.

    Решение Железнодорожного районного суда г. Ульяновска от ДД.ММ.ГГГГ вступило в законную силу, взыскателем получены исполнительные листы, которые предъявлены в ОСП для исполнения по территориальности. До настоящего времени решение суда от ДД.ММ.ГГГГ ответчиками не исполнено. ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем возбуждено исполнительное производство № об обращении взыскания на квартиру по адресу: <адрес>. В настоящее время судебным приставом-исполнителем направлены документы на реализацию заложенного имущества. Ответчики в спорной квартире зарегистрированы и проживают, чем нарушают права истца как взыскателя.

    Истец просит прекратить право пользования ответчиков квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, выселить ответчиков из квартиры по указанному адресу без предоставления другого жилого помещения.

    В судебное заседание истец и его представители не явились, извещались о времени и месте рассмотрения дела. Представитель истца по доверенности – Альховская О.А. просила рассмотреть дело в отсутствие представителей истца, о чем направила заявление. Ранее в судебном заседании до объявления перерыва иск поддержали.

    Ответчики в судебное заседание не явились, извещались о времени и месте рассмотрения дела. Представитель ответчицы в судебном заседании не признал исковые требования, пояснив, что правовые основания для удовлетворения иска Тойшева А.И. отсутствуют.

    Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора УМВД России по Ульяновской области, ОМВД России по Ленинскому району г. Ульяновска в судебное заседание не явились, извещались судом о времени и месте рассмотрения дела.

        Суд, с учетом мнения прокурора, представителя ответчицы, определил рассмотреть дело по существу при данной явке.

        Выслушав прокурора, считавшего необходимым в удовлетворении иска отказать, представителя ответчицы, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ суд дает оценку тем доказательствам, которые представлены сторонами и исследовались в судебном заседании.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Решением Железнодорожного районного суда г. Ульяновска от ДД.ММ.ГГГГ иск Тойшева А.И. удовлетворен, с ответчиков в его пользу взыскана сумма долга по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ год: основной долг 7 500 000 руб., проценты по договору займа в сумме 2 040 000 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 511 181, 23 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ взысканы проценты за пользование чужими денежными средствами по день фактической выплаты задолженности. Обращено взыскание на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, установлена начальная продажная цена 8 011 716, 00 руб.

Решение Железнодорожного районного суда г. Ульяновска от ДД.ММ.ГГГГ вступило в законную силу, взыскателем получены исполнительные листы, которые предъявлены в ОСП для исполнения по территориальности. До настоящего времени решение суда от ДД.ММ.ГГГГ ответчиками не исполнено.

ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем возбуждено исполнительное производство № об обращении взыскания на квартиру по адресу: <адрес>.

Процедура реализации заложенного имущества осуществляется с публичных торгов.

При объявлении повторных публичных торгов несостоявшимися залогодержатель вправе приобрести (оставить за собой) имущество, являющееся предметом ипотеки, в порядке и сроки, установленные пунктом 5 статьи 350.2 ГК РФ, пунктами 1, 4 и 5 статьи 58 Закона об ипотеке с учетом ограничений, установленных этим Законом.

Залогодержатель считается воспользовавшимся таким правом, если в течение месяца со дня объявления повторных публичных торгов несостоявшимися направит организатору торгов и судебному приставу-исполнителю заявление (в письменной форме) об оставлении предмета ипотеки за собой. Если залогодержатель не воспользуется указанным правом в течение месячного срока после объявления повторных публичных торгов несостоявшимися, ипотека прекращается (пункты 5, 6 статьи 350.2 ГК РФ, пункт 5 статьи 58 Закона об ипотеке).

При реализации залогодержателем права на оставление предмета ипотеки за собой судебный пристав-исполнитель выносит соответствующее постановление и составляет акт передачи этого имущества взыскателю, после чего исполнительное производство может быть окончено судебным приставом-исполнителем в связи с фактическим исполнением требований, содержащихся в исполнительном документе (пункт 1 части 1 статьи 47 Закона об исполнительном производстве).

До настоящего времени спорная квартира с торгов не реализована, процедура реализации квартиры с торгов, предусмотренная Федеральным законом № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» не окончена, за ответчиками зарегистрировано право на указанное жилое помещение, в связи с чем, в настоящее время ответчики не могут быть ограничены в пользовании квартирой и не могут быть выселены из неё. По указанным основаниям несостоятельны доводы истца о нарушениях его прав со стороны ответчиков, обусловленных их проживанием в спорной квартире.

В связи с изложенным, оснований для удовлетворения иска Тойшева А.И. не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░-                  ░.░. ░░░░░░░░░

░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 20.08.2021 ░░░░