Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5648/2015 ~ М-3723/2015 от 13.05.2015

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № ******

в производстве Октябрьского районного суда <адрес>.

.

****** РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Октябрьский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Бабкиной Н.А., при секретаре ФИО3,

с участием представителя истца ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании его прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. В обоснование иска указала, что является собственником вышеуказанного спорного жилого помещения - квартиры общей площадью 30,00 кв.м., на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ С августа 2006 года по ноябрь 2013 года в спорном жилом помещении проживал ее сын ФИО1 Регистрация и вселение ответчика по спорному адресу была осуществлена собственником добровольно, однако сын выехал на постоянное место жительства к родственникам своего отца в <адрес>, сниматься с регистрационного учета добровольно ответчик отказывается, в квартире не проживает, членом семьи собственника не является, так как проживает самостоятельно. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении препятствует осуществлению ею в полной мере права владения, пользования и распоряжения вышеуказанным жилым помещением.

В судебном заседании представитель истца ФИО4 поддержала заявленные требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещался надлежащим образом по спорному адресу, по которому сам до настоящего времени сохраняет регистрацию, а также по фактическому месту жительства, путем направления повестки почтовой корреспонденцией по месту регистрации, получение корреспонденции не обеспечил, заинтересованности в споре не выразил, о причинах неявки суд не уведомил, о рассмотрении дела в его отсутствие не заявлял.

Привлеченные в качестве третьих лиц по настоящему делу члены семьи собственника ФИО2 – ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом, представили суду заявления, в котором просят рассмотреть дело в их отсутствие.

В силу ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

При данных обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в заочном порядке.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об обоснованности иска по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО2 является собственником квартиры площадью 30,00 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Данное обстоятельство подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15), договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11).

Указанные документы у суда сомнений не вызывают и никем не оспорены.

Согласно справке Центра регистрации граждан по месту жительства и месту пребывания <адрес> № ****** от ДД.ММ.ГГГГ в настоящее время в квартире, расположенной по адресу: <адрес> <адрес>, зарегистрирован ответчик ФИО1, в качестве члена семьи собственника.

Как следует из материалов гражданского дела, пояснений истца, ответчик ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения - сын истца ФИО7 в настоящее время является совершеннолетним, членом семьи собственника не является, в спорной квартире не проживает, вещей ответчика в спорной квартире не имеется, бремя содержания имущества не несет.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ, ст. 209 Гражданского Кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно ч. 1 ст. 288 Гражданского Кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 304 Гражданского Кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Действия ответчика, который не снимается с регистрационного учета в квартире, в которой он не проживает, нарушают права истца, как собственника жилого помещения.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Таким образом, ответчик в спорном жилом помещении не проживает, в семейных отношениях с собственником жилого помещения не состоит, суду не представлено сведений о заключении сторонами договора найма, договора безвозмездного пользования жилым помещением, а также иных предусмотренных законом сделок в отношении спорного жилого помещения.

Иных доказательств в соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик не представил.

Следовательно, у ответчика отсутствуют законные основания владения и пользования спорным жилым помещением.

Действия ответчика, не желающего прекращать свою регистрацию по спорному адресу, по которому он не проживает, нарушают права истца, как собственника жилого помещения.

На основании изложенного, суд полагает необходимым признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235, 237 Гражданского Процессуального Кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 к ФИО1 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО1 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца, путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд <адрес>, по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Н.А. Бабкина