Решение по делу № 2-3204/2020 ~ М-2394/2020 от 04.06.2020

Дело №2-3204/2020

УИД: 59RS0005-01-2020-003929-22

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 ноября 2020 года

Мотовилихинский районный суд г. Перми

под председательством судьи Орловой А.Ю.,

с участием представителя истца, третьего лица Антюхина Д.И.,

при секретаре Пепеляевой К.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Перми гражданское дело по иску администрации города Перми к Распономареву Константину Владимировичу о возложении обязанности заключить договор социального найма

у с т а н о в и л:

администрация города Перми обратилась в суд с иском к Распономареву Константину Владимировичу о возложении обязанности заключить договор социального найма, указывая, что жилое помещение общей площадью 80,7 кв.м., в том числе жилой площадью 46,7 кв.м. в <адрес> г. Перми, представляющее собой трехкомнатную квартиру, находится в муниципальной собственности. Лицевой счет на квартиру открыт с ДД.ММ.ГГГГ, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ граждан, состоящих на регистрационном учете в жилом помещении, нет. Распоряжением начальника Управления жилищных отношений администрации г. Перми от ДД.ММ.ГГГГ № указанная квартира была предоставлена Распономареву К.В. В соответствии с п. 2 распоряжения наниматель обязуется в течение 30 дней с даты подписания указанного распоряжения заключить в отношении предоставленного муниципального жилого помещения договор социального найма с подведомственным МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом г.Перми». В адрес ответчика было направлено уведомление о необходимости заключить договор социального найма, однако, до настоящего времени ответчик уклоняется от заключения договора. Заключенный в установленном порядке договор социального найма является основанием для оформления документов на вселение и регистрацию граждан по месту жительства или месту пребывания. В настоящее время ответчик не имеет регистрации по спорному адресу, что нарушает его законные права и интересы, поскольку отсутствие регистрации лишает ответчика возможности получать социальные пособия и льготы, связанные с регистрацией по месту жительства, а также получать медицинскую помощь в рамках ОМС. Уклонение ответчика от заключения договора влечет за собой нарушение прав администрации города Перми, в том числе на своевременное начисление платы за наем жилья, кроме того, выполнение соответствующих предписаний ЖК РФ позволит сторонам договора иметь четкую информацию о взаимных правах и обязанностях, предотвратит возможные конфликтные ситуации по поводу пользования и распоряжения занимаемым жилым помещением. Просит обязать Распономарева К.В. заключить письменный договор социального найма на муниципальное жилое помещение – трехкомнатную квартиру общей площадью 80,7 кв.м. по адресу: <адрес> с МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом города Перми».

Представитель истца администрации г. Перми, третьего лица МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом г. Перми» по доверенностям Антюхин Д.И. в судебном заседании на заявленных требованиях настаивал, дал пояснения, аналогичные содержащимся в исковом заявлении, дополнительно пояснил, что спорное жилое помещение предоставлено ответчику на основании заочного решения Ленинского районного суда г. Перми от ДД.ММ.ГГГГ. Указанное решение вступило в законную силу, следовательно, ответчик должен принять данное помещение.

Ответчик Распономарев К.В. в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом по известному суду адресу: <адрес>, однако, судебное извещение вернулось в суд с отметкой «истек срок хранения».

Согласно ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

Согласно п.34 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Приказом Минкомсвязи России от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Правил оказания услуг почтовой связи» почтовые отправления разряда «судебное» и разряда «административное» при невозможности их вручения адресатам (их уполномоченным представителям) хранятся в объектах почтовой связи места назначения в течение 7 дней. При исчислении срока хранения почтовых отправлений разряда «судебное» и разряда «административное» день поступления и возврата почтового отправления, а также нерабочие праздничные дни, установленные трудовым законодательством Российской Федерации, не учитываются. Срок хранения почтовых отправлений (почтовых переводов) исчисляется со следующего рабочего дня после поступления почтового отправления (почтового перевода) в объект почтовой связи места назначения.

Согласно ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно п. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Суд, учитывая, что сведений об изменении адреса (места нахождения) ответчика в материалах дела не содержится, принимая во внимание направление извещений посредством заказной корреспонденции, размещение информации о времени и месте судебных заседаний на официальном сайте Мотовилихинского районного суда г. Перми, считает, что требования гражданского процессуального законодательства по извещению ответчика о начале судебного процесса были соблюдены, и считает возможным рассмотреть дело в отсутствие Распономарева К.В., по имеющимся в деле письменным доказательствам, признав его извещенным о дне, времени и месте судебного заседания.

Выслушав доводы представителя истца, третьего лица, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении иска, исходя из следующего.

Согласно абз. 2 п. 1 ст. 421 ГК РФ понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

На основании ч. 4 ст. 57 ЖК РФ решение о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, принятое с соблюдением требований настоящего Кодекса, является основанием заключения соответствующего договора социального найма в срок, установленный данным решением.

В силу ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем.

Согласно ч. 1 ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

В соответствии с ч. 1 ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Согласно ст. 86 ЖК РФ если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

В силу ч. 4 ст. 445 ГК РФ если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. В этом случае договор считается заключенным на условиях, указанных в решении суда, с момента вступления в законную силу соответствующего решения суда.

Судом установлено, что согласно распоряжению начальника Департамента имущественных отношений администрации города Перми №СЭД№ от ДД.ММ.ГГГГ, Приложению к указанному распоряжению, жилое помещение – трехкомнатная квартира общей площадью 80,7 кв.м. по адресу: <адрес> включено в реестр муниципального имущества города Перми, состав имущества муниципальной казны.

Заочным решением Ленинского районного суда г. Перми от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, Распономарев К.В., Распономарев А.К. выселены из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> в трехкомнатную квартиру общей площадью 80,7 кв.м. по адресу: <адрес>. Распономарев К.В., Распономарев А.К. признаны утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>. Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия Распономарева К.В., Распономарева А.К. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Постановлением судебного пристава-исполнителя Отдела судебных приставов по Ленинскому и <адрес>м г. Перми УФССП России по Пермскому краю от ДД.ММ.ГГГГ в отношении Распономарева К.В. возбуждено исполнительное производство №-ИП о выселении из жилого помещения по <адрес> г. Перми в жилое помещение по <адрес>.

Постановлением судебного пристава-исполнителя Отдела судебных приставов по Ленинскому и <адрес>м г. Перми УФССП России по Пермскому краю от ДД.ММ.ГГГГ указанное исполнительное производство окончено фактическим исполнением требований, содержащихся в исполнительном документе.

Согласно распоряжению Начальника управления жилищных отношений администрации города Перми № от ДД.ММ.ГГГГ Распономареву К.В. на основании п. 3 ст. 10, ст. 86, ст. 89 ЖК РФ, Положения об управлении жилищных отношений администрации г. Перми, утвержденного решением Пермской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ №, во исполнение заочного решения Ленинского районного суда г. Перми от ДД.ММ.ГГГГ и в связи с признанием жилого <адрес> аварийным и подлежащим сносу, предоставлена трехкомнатная квартира № общей площадью 80,7 кв.м., в том числе жилой площадью 46,7 кв.м., в <адрес> на состав семьи из двух человек, в том числе Распономарева А.К. На Распономарева К.В. возложена обязанность заключить договор социального найма на указанное жилое помещение с МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом г. Перми» и освободить ранее занимаемое жилое помещение по адресу: <адрес> в течение 30 дней с даты подписания настоящего распоряжения.

Согласно справке МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом города Перми» от ДД.ММ.ГГГГ в действующей и архивной картотеках нет данных о регистрации Распономарева К.В. по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из финансового лицевого счета на жилое помещение по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на указанную дату задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг составляет 5 558 рублей 87 копеек, пени – 18 рублей 68 копеек.

Из ответа Отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Пермскому краю от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Распономарев К.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., был зарегистрирован по адресу: <адрес>, снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ по решению суда.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ правообладателем жилого помещения по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ является Муниципальное образование город Пермь.

Поскольку Распономареву К.В. взамен занимаемого жилого помещения, признанного в установленном порядке непригодным для проживания, предоставлено другое жилое помещение, отвечающее требованиям ст. 89 ЖК РФ, в связи с переселением в другое жилое помещение у ответчика возникает обязанность заключить договор социального найма на предоставленное жилое помещение.

При этом в силу ч. 4 ст. 445 ГК РФ заключение договора социального найма для ответчика носит обязательный характер, а администрация города Перми наделена правом обратиться в суд с требованием о понуждении ответчика к заключению данного договора.

Учитывая, что до настоящего времени договор социального найма на предоставленное жилое помещение не заключен, на Распономарева К.В. следует возложить обязанность заключить письменный договор социального найма на муниципальное жилое помещение: трехкомнатная квартира, общей площадью 80,7 кв.м., в том числе жилой площадью 46,7 кв.м., по адресу: <адрес>, с МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом города Перми».

Руководствуясь ст.ст.193, 194, 197, 198, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 80,7 ░░.░., ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 46,7 ░░.░., ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░ «░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░».

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░: