Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3340/2019 ~ М-2707/2019 от 14.06.2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

31.07.2019 Промышленный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Пискаревой И.В.,

при секретаре Егорове В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3340/2019 по иску Морозовой ГА к Департаменту управления имуществом г.о.Самара о включении имущества в наследственную массу,

УСТАНОВИЛ:

Морозова Г.А. обратилась в Промышленный районный суд г.о.Самары с исковым заявлением, в котором просит включить в состав наследства, оставшегося после смерти МИВ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, 1/3 долю в праве общей долевой собственности на трехкомнатную квартиру, расположенную на 6 этаже, общей площадью 69,8 кв. м, жилой площадью 42,3 кв.м,. находящуюся по адресу: <адрес>, кадастровый номер №.

В обоснование заявленных требований Морозова Г.А. указала, что решением Промышленного районного суда г.Самары от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по заявлению Морозовой ГА постановлено: объявить умершим МИВ, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; считать днем его смерти день вступления решения в законную силу.

Указанное решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, после чего Отделом ЗАГС Промышленного района г.о.Самара управления ЗАГС Самарской области составлена запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании договора № передачи квартир в собственность граждан (в порядке приватизации) от ДД.ММ.ГГГГ Администрацией Промышленного района гор. Самары передана Морозовой ГА, МИВ и МОВ в общую долевую собственность (по 1/3 доле каждому) трехкомнатная квартира, находящаяся по адресу: <адрес>, расположенная на 6 этаже, общей площадью 69,8 кв. м. жилой площадью 42,3 кв.м. Договор зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ Самарским городским отделением Самарского филиала ФГУП "Ростехинвентаризация" по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в книге 80П, реестр 304.

В связи с тем, что решением Промышленного районного суда г.Самары от ДД.ММ.ГГГГ МИВ был признан безвестно отсутствующим, указанный договор № передачи квартир в собственность граждан (в порядке приватизации) был подписан от имени МИВ доверительным управляющим МОВ на основании Договора № доверительного управления имуществом от ДД.ММ.ГГГГ.

При обращении в Управление Росреестра по Самарской области за государственной регистрацией права общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру получено сообщение об отказе в государственной регистрации, исх. № от ДД.ММ.ГГГГ.

Основанием для отказа явилось то, что с заявлением о государственной регистрации прав обратилось ненадлежащее лицо, так как МОВ в государственной регистрации договора доверительного управления имуществом №-ДУ от ДД.ММ.ГГГГ было отказано.

От имени наследодателя Морозова И.В. при жизни было подано заявление о намерении приватизировать квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>. Впоследствии, согласно статьи 7 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» был заключен с Администрацией Промышленного района г.Самары договор передачи квартир в собственность граждан, зарегистрированный Самарским городским отделением Самарского филиала ФГУП "Ростехинвентаризация". Заявление о приватизации не отзывалось.

При заключении договора № передачи квартир в собственность граждан (в порядке приватизации) от ДД.ММ.ГГГГ сторонами согласованы все существенные условия, то есть договор содержит весь объем соглашений между сторонами в отношении предмета договора и считается заключенным.

В связи с тем, что 1/3 доля в праве собственности на спорную квартиру за МИВ не зарегистрирована в Едином государственном реестре недвижимости, нотариус не имеет возможности выдать свидетельство о праве на наследство по закону.

Представитель истца по доверенности и ордеру адвокат Колдов П.Л. исковые требования Морозовой Г.А. поддержал в полном объеме и просил требования удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика Департамента управления имуществом г.о.Самары в судебное заседание не явился, извещен о дате и времени слушания по делу, заявлений и ходатайств не поступило.

Третье лицо нотариус г.Самары Ерина С.А. в судебное заседание не явилась, извещена о слушании дела, ходатайствовала о рассмотрении дела без ее участия.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 217 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

Приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений, как указано в статье 1 Федерального закона от 04 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда Российской Федерации".

Статьей 2 названного закона предусмотрено, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со статьей 6 закона предусмотрено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается (статья 7 Федерального закона).

В соответствии со ст. 7 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти и органом местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Согласно ст. 8 указанного Закона решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно ст. 11 указанного закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Из п. 8 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 24.08.1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" следует, что гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК РФ).

В соответствии с п. 6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 N 8 (ред. от 02.07.2009) "О некоторых вопросах применения судами Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", в случае возникновения спора по поводу правомерности договора передачи жилого помещения, в том числе и в собственность одного из его пользователей, этот договор, а также свидетельство о праве собственности по требованию заинтересованных лиц могут быть признаны судом недействительными по основаниям, установленным гражданским законодательством для признания сделки недействительной.

Согласно п. 2 ст. 17 ГК РФ, - правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью.

В соответствии с п. 1 ст. 182 ГК РФ, - сделка, совершенная одним лицом (представителем) от имени другого лица (представляемого) в силу полномочия, основанного на доверенности, указании закона либо акте уполномоченного на то государственного органа или органа местного самоуправления, непосредственно создает, изменяет и прекращает гражданские права и обязанности представляемого.

Согласно п. 1 ст. 185 Гражданского кодекса Российской Федерации доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу для представительства перед третьими лицами.

В соответствии с подп. 5 п. 1 ст. 188 Гражданского кодекса Российской Федерации действие доверенности прекращается, в частности, вследствие смерти гражданина, выдавшего доверенность.

Судом установлено, что право муниципальной собственности г.о.Самара на квартиру <адрес> зарегистрировано с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН Управления Росреестра по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ Администрацией Промышленного района г.Самара по договору № передачи квартир в собственность граждан (в порядке приватизации) в долевую собственность Морозовой ГА (1/3 доля), МИВ (1/3 доля), МОВ (1/3 доля) передана в собственность занимаемая трехкомнатная квартира <адрес>. Данный договор зарегистрирован в ФГУП «Ростехинвентаризация» ДД.ММ.ГГГГ.

От имени МИВ договор подписан МОВ на основании договора доверительного управления имуществом от ДД.ММ.ГГГГ. Однако указанный договор в нарушение п.2,3 ст. 1017 ГК РФ не зарегистрирован в установленном порядке в Управлении Росреестра, в связи с чем, из-за отсутствия обязательной государственной регистрации, он является недействительным.

Т.е. от имени МИВ договор передачи квартиры в собственность граждан не подписан, в связи с чем вышеуказанный договор передачи квартир в собственность граждан в установленном законом порядке в Управлении Росреестра по Самарской области не зарегистрирован. В то же время указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что МИВ подал заявление о передачи квартиры ему в собственность в установленном порядке, однако не подписал договор в связи с тем, что в ДД.ММ.ГГГГ г ушел из дома и не вернулся, Решением Промышленного районного суда г.Самары от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № МИВ, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженец <адрес>, зарегистрированный по адресу: <адрес>, признан безвестно отсутствующим. Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

На основании решения Промышленного районного суда г.Самары от ДД.ММ.ГГГГг. по гражданскому делу № МИВ, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженец <адрес>, гражданин РФ, последнее известное место жительства: <адрес>, признан умершим. В силу закона днем смерти МИВ, ДД.ММ.ГГГГ г.р., является день вступления решения суда в законную силу. Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 1 ст. 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее также - ГК) при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства.

В силу ч. 1 ст. 1111, п. 1 ст. 1141 ГК наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с ч. 1 ст. 1112 ГК в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Днем открытия наследства является день смерти гражданина. При объявлении гражданина умершим днем открытия наследства является день вступления в законную силу решения суда об объявлении гражданина умершим (п. 1 ст. 1114 ГК).

Судом установлено, что истец Морозова ГА, ДД.ММ.ГГГГ г.р., является матерью МИВ, ДД.ММ.ГГГГ г.р., что подтверждается справкой о рождении, т.е. относится к числу наследников первой очереди.

Нотариус г.Самары Ерина С.А. на запрос суда сообщила, что наследственное дело после смерти МИВ, ДД.ММ.ГГГГ г.р., не заводилось.

При обращении Морозовой Г.А., МОВ, МИВ, муниципального образования – г.о.Самара в Управление Росреестра по Самарской области с заявлением о регистрации перехода права общей долевой собственности на спорную квартиру, было отказано, поскольку документы, подтверждающие полномочия МОВ действовать от имени МИВ не представлены. В государственной регистрации договора доверительного управления имуществом № от ДД.ММ.ГГГГ, отказано.

В силу ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

МИВ был зарегистрирован в спорной квартире,, снят в регистрационного учета по решению Промышленного районного суда г.Самары от ДД.ММ.ГГГГ как безвестно отсутствующий с ДД.ММ.ГГГГ.

Из совершенных МИВ действий усматривается, что он при жизни выразил свое волеизъявление на приватизацию доли в квартире по адресу: Самара, <адрес>, то есть совершил необходимые действия с целью реализации указанного права. Однако, договор № от ДД.ММ.ГГГГ передачи квартир в собственность граждан (в порядке приватизации) в долевую собственность в установленном законом порядке не подписал по независящим от него обстоятельствам, поскольку ушел из дома и не вернулся, был признан судом безвестно отсутствующим и затем умершим.

Поскольку заявление о передаче квартиры в собственность граждан не было МИВ отозвано при жизни, доказательства его добровольного отказа от реализации права на получение квартиры в собственность отсутствуют. Учитывая, что государственный орган не имел оснований для отказа в заключении договора передачи квартиры в собственность граждан, о чем свидетельствует его составление и регистрация в ФГУП « Ростезинвентаризация», с чем доля МИВ в праве собственности (1/3) на квартиру по адресу: Самара, <адрес> подлежит включению в состав наследственного имущества, открывшегося после его смерти.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░, 1/3 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 69,8 ░░. ░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 42,3 ░░.░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ 05.08.2019.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░