Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-713/2018 ~ М-604/2018 от 10.08.2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Сергиевск                         21 сентября 2018 года

Сергиевский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Яковлева И.А.

с участием истца Макаровой В.П.

при секретаре Логиновой А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-713/2018 по иску Макаровой В. П. к администрации муниципального района Сергиевский Самарской области, администрации сельского поселения Светлодольск муниципального района Сергиевский Самарской области об установлении местоположения границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Макарова В.П. обратилась в суд с иском к администрации муниципального района Сергиевский Самарской области, администрации сельского поселения Светлодольск муниципального района Сергиевский Самарской области об установлении местоположения границ земельного участка.

В обосновании исковых требований указала, что она является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. Земельный участок поставлен на государственный кадастровый учёт с кадастровым номером №, площадью 1 460 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства. В ДД.ММ.ГГГГ году истец обратился в Сергиевский филиал ГУП Самарской области «ЦТИ» с заявлением о проведении кадастровых работ для уточнения местоположения границы и площади земельного участка. При проведении кадастровых работ Сергиевским филиалом ГУП СО «ЦТИ» были выявлены факты, препятствующие подготовке межевого плана, соответствующего законодательству, а именно: в справке Росреестра № от ДД.ММ.ГГГГ говорится об отсутствии сведений в ГФД о земельном участке в <адрес>, это говорит о возможном захвате государственных или муниципальных земель, а также земельных участков, принадлежащих иным собственникам. Площадь земельного участка при уточнении составила 1 429 кв.м. Истцу было рекомендовано обратиться в судебные органы для установления границы земельного участка в соответствии с фактическим землепользованием. Споров по границе земельного участка с кадастровым номером №, собственником которого является истец, со смежными землепользователями не имеется, подписан акт согласования местоположения границы земельного участка. Границы спорного земельного участка, согласно плану установления границ земельного участка, составленному ДД.ММ.ГГГГ. Сергиевским филиалом ГУП Самарской области “ЦТИ”, существуют на местности более 15 лет. По плану установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ площадь спорного земельного участка не изменилась. Таким образом, требования о предельных размерах земельных участков при уточнении границ спорного земельного участка не нарушаются. Просит установить границу земельного участка с кадастровым номером № площадью 1 429 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с фактическим землепользованием, согласно плану установления границ земельного участка, составленному ДД.ММ.ГГГГ Сергиевским филиалом ГУП Самарской области «ЦТИ».

В судебном заседании истец Макарова В.П. поддержала исковые требования в полном объеме, просила их удовлетворить.

Ответчик – представитель администрации муниципального района Сергиевский Самарской области Пимкина О.Н. в судебное заседание не явилась, в заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования признает в полном объеме.

Третье лицо – представитель Сергиевского филиала ГУП СО «ЦТИ» – директор филиала Анцинов О.Ю. в судебное заседание не явился, в ходатайстве просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя, иск поддерживает.

Третье лицо – представитель администрации сельского поселения Светлодольск муниципального района Сергиевский Самарской области – глава поселения Андрюхин Н.В. в судебное заседание не явился, в ходатайстве просил рассмотреть дело в отсутствие их представителя, возражений не имеет.

Третьи лица Маклакова Г.Н., Гришина Н.И. в судебное заседание не явились, в заявлении указала, что спора по границам земельного участка не имеется, в удовлетворении исковых требований не возражают, просят рассмотреть дело в их отсутствие.

Третьи лица – представители Управления Росреестра по Самарской области и филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Самарской области, в судебное заседание не явились, были надлежаще извещены о дате и времени судебного разбирательства, не сообщили суду о причинах неявки, о рассмотрении дела без их участия не просили.

Свидетель Шестакова А.А. показала, что истица ее крестница, которая приобрела земельный участок в <адрес> около полугода назад. Границы земельного участка не менялись последние 15 лет. Земельный участок истца граничит с земельными участками Маклаковой и Гришиной, с которыми споров относительно границ участка не имеется.

Свидетель Клетушкина Т.В. пояснила, что истицу знает, она купила земельный участок в <адрес> около полугода назад у своего дяди. Границы земельного участка не менялись более 15 лет. Земельный участок истца граничит с земельными участками Маклаковой и Гришиной, с которыми споров относительно границ участка не имеется.

Суд признает показания свидетелей достоверными, допустимыми доказательствами по делу, показания подтверждаются материалами дела.

Выслушав истца, допросив свидетелей, приняв во внимание отзывы ответчика, третьих лиц, изучив материалы дела, суд считает, что исковое заявление обосновано и подлежит удовлетворению.

В соответствии с ч. 10 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» № 218-ФЗ от 13.07.2015г при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Из материалов дела следует, что Макаровой В.П. принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 1 429 кв. м, категории: земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается Выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ.

Указанный земельный участок ранее учтенный, сведения о нем внесены в единый государственный реестр недвижимости, участок поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером №.

Из письма директора Сергиевского филиала ГУП СО «ЦТИ» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что при проведении кадастровых работ было выявлено, что в справке Росреестра № от ДД.ММ.ГГГГ говорится об отсутствии сведений в ГФД о земельном участке в <адрес>, это говорит о возможном захвате государственных или муниципальных земель, а также земельных участков, принадлежащих иным собственникам, и истцу рекомендовано обратиться в суд для установления местоположения границ земельного участка.

Согласно акту согласования границ земельного участка, плана установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ площадь указанного земельного участка составляет 1 429 кв.м.

Из материалов дела следует, что спорный земельный участок граничит с землями сельского поселения Светлодольск муниципального района Сергиевский Самарской области, Маклаковой Г.Н., Гришиной Н.И., при этом актом согласования местоположения границ земельного участка и пояснениями свидетелей, а также заявлениями третьих лиц подтверждается отсутствие споров по границам земельного участка.

Согласно ст. 26 Правил землепользования и застройки сельского поселения Светлодольск муниципального района Сергиевский Самарской области, утвержденных решением Собрания представителей сельского поселения Светлодольск от ДД.ММ.ГГГГ №, минимальный размер (площадь) земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства составляет 600 кв.м.

Суд отмечает, что по плану установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ площадь спорного земельного участка не изменилась, что не является нарушением Правил землепользования и застройки сельского поселения Светлодольск муниципального района Сергиевский Самарской области.

Таким образом, требования о предельных размерах земельных участков при уточнении границ спорного земельного участка не нарушаются.

Как установлено выше, границы и площадь земельного участка с кадастровым номером № по плану установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ соответствует фактическим границам и площади земельного участка, существующим на местности более 15 лет, и при отсутствии споров по границам участка, исковые требования истца об установлении границ данного земельного участка согласно плану установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Макаровой В. П. к администрации муниципального района Сергиевский Самарской области об установлении местоположения границ земельного участка – удовлетворить.

Установить границу земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1 429 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, согласно плану установления границ земельного участка, выполненного Сергиевским филиалом ГУП Самарской области «ЦТИ» ДД.ММ.ГГГГ.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Сергиевский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 26 сентября 2018 года.

Председательствующий судья:              И.А. Яковлев