Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-666/2019 ~ М-440/2019 от 03.04.2019

Дело № 2-666/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Кандалакша                   29 мая 2019 года

Кандалакшский районный суд Мурманской области в составе:

судьи Кузьмич Н.В.,

при секретаре Лукановой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Кандалакшского районного суда гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КС» к Ломановой Т.А. о взыскании задолженности по оплате жилищных услуг,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КС» (далее по тексту - ООО «УК «КС») обратилось в суд с иском к Ломановой Т.А. о взыскании задолженности по оплате жилищных услуг, мотивируя свои требования тем, что ООО «Коммунальный сервис-2» осуществляет оказание услуг по управлению многоквартирным домом <номер>, расположенным в <адрес>. С 03 мая 2018 года ООО «Коммунальный сервис-2» переименовано в ООО «УК «КС». В связи с ненадлежащим выполнением коммунальных услуг у ответчика за период с <дата> по <дата> образовался долг в размере 74 087 руб. 90 коп., с начислением пени за просрочку указанного долга в размере 1204 руб. 88 коп. Просит взыскать с ответчика указанные задолженность и пени в общей сумме 75 292 руб. 78 коп., а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2458 руб. 78 коп.

Истец о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, своего представителя в судебное заседание не направил, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовал.

Ответчик Ломанова Т.А., надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в свое отсутствие, представила копии квитанций об оплате. В судебном заседании 15 мая 2019 г. ответчик против иска не возражала, вместе с тем указала, что ей не понятно, по какой причине квитанции за отопление приходят и от истца, и от АО «Мурманэнергосбыт».

В соответствии с частью 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, доводы сторон, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан, в частности, использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены названным Кодексом; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

В силу статьи 68 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

В соответствии со статьёй 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно части 1, пункту 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования с момента заключения данного договора; у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 названного Кодекса.

По правилам статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации (части 1 и 4) плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу части 1 и части 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно выписке из ЕГРН от 17 апреля 2019 года правообладателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, является муниципальное образование городское поселение Кандалакша Кандалакшского района.

Согласно справке формы № 9 в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, с <дата> зарегистрированы: Ломанова Т.А., <дата> года рождения, ФИО4, <дата> года рождения, ФИО5, <дата> года рождения, ФИО6, <дата> года рождения.

С 15 августа 2017 года истец является управляющей компанией по многоквартирному дому <номер> по <адрес>, что подтверждается представленным в материалы дела договором управления многоквартирным домом, а также договорами на предоставление коммунальных услуг.

Согласно выписке из лицевого счёта <номер> за ответчиком числится задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> в общей сумме 75 292 руб. 78 коп.

Как установлено судом, в указанный расчет включена и сумма пени, начисленных за период с <дата> по <дата> в размере 1204 руб. 88 коп. Таким образом, сумма задолженности по оплате коммунальных услуг без учета пеней составляет 74 087 руб. 90 коп.

Из данного счета усматривается, что ответчик в указанный период не вносила оплату за жилищно-коммунальные услуги в полном объеме.

Суд соглашается с расчетом задолженности, при расчете платы применены размеры обязательных платежей. Расчет истца не оспорен, иной расчет суду не представлен.

Доводы ответчика о двойных квитанциях за отопление суд не принимает по следующим основаниям.

Так, в соответствии с Договором управления многоквартирным домом от 27.11.2017 ООО «Коммунальный сервис-2» предоставляло собственниками и пользователям помещений <адрес> коммунальные услуги, в том числе по отоплению и горячему водоснабжению.

Как следует из ответа АО «Мурманэнергосбыт» на запрос суда, в период с <дата> по <дата> исполнителем коммунальных услуг по поставке тепловой энергии (отопление и горячее водоснабжение) для потребителей, проживающих в многоквартирном доме <адрес>, являлось ООО «УК «Коммунальный сервис». Платежные документы за указанный период выставляло ООО «УК «КС». АО «Мурманэнергосбыт» является исполнителем коммунальных услуг по поставке тепловой энергии (отопление и горячее водоснабжение) для указанного дома с 01.01.2019.

Из письменной информации истца от 23.05.2019 следует, что сумма, указанная в квитанции за январь 2019 года в графе «отопление» является корректировкой платы за отопление за период январь – декабрь 2018 года. В квитанции за февраль начислений в графе «отопление» не производилось.

Из представленных ответчиком квитанций следует, что за январь 2019 года ООО «УК «КС» ответчику начислено за отопление 3646 руб. 53 коп., общая сумма задолженности – 41 082 руб. 10 коп.; за февраль 2019 года, март 2019 года за отопление начислений нет, задолженность – 41 082 руб. 10 коп. Из квитанции АО «Мурманэнергосбыт» за февраль 2019 года следует, что за отопление ответчику начислено 2831 руб. 51 коп.

Учитывая изложенное, доводы ответчика о необоснованном предъявлении истцом требований об оплате отопления и горячего водоснабжения за период с <дата> по <дата> являются необоснованными.

Определением мирового судьи судебного участка № 1 Кандалакшского судебного района Мурманской области от 20 марта 2019 года ООО «УК «КС» отказано в выдаче судебного приказа по части 2 статьи 125 ГПК РФ.

С учетом изложенного, а также принимая во внимание, что оснований сомневаться в правильности и достоверности расчета, произведенного истцом, у суда не имеется, суд считает, что требование о взыскании с ответчика задолженности в заявленном размере 74 087 руб. 90 коп. подлежит удовлетворению.

В соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Истцом начислены пени за период <дата> по <дата> в размере 1204 руб. 88 коп. Расчёт истца не оспорен, иной расчёт не представлен, оснований сомневаться в правильности и достоверности расчёта пени у суда не имеется.

Суд учитывает, что расчет пени произведен истцом не в соответствии с положениями части 4 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, при этом не превышает установленный Жилищным кодексом Российской Федерации размер. Исходя из этого, суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца пени в сумме 1204 руб. 88 коп.

В соответствии с частью 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Учитывая, что исковые требования удовлетворены, судебные расходы в размере 2458 руб. 78 коп. подлежат взысканию с ответчика в пользу ООО «Коммунальный сервис».

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Иск Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КС» удовлетворить.

Взыскать с Ломановой Т.А. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КС» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> в размере 74 087 руб. 90 коп., пени в размере 1204 руб. 88 коп., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2458 руб. 78 коп.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд подачей жалобы через Кандалакшский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                     Н.В. Кузьмич