Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-7046/2011 от 05.12.2011

В О Р О Н Е Ж С К И Й О Б Л А С Т Н О Й С У Д

    Дело № 33 - 7046

                                                                                          Cтрока № 25                                        О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

« 13 » декабря 2011 года судебная коллегия по гражданским делам

Воронежского областного суда в составе:

председательствующего:                                  Холодкова Ю.А.,

судей:                                                                  Меремьянина Р.В, Сухова Ю.П.

при секретаре Суворовой О. А.

заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Меремьянина Р.В.

гражданское дело по иску ООО ... к Прониной М.С. о государственной регистрации перехода права собственности на земельную долю,

по кассационной жалобеПрониной М.С.

на решение Эртильского районного суда Воронежской области от 25 октября 2011 года,

(судья районного суда Чигрин В.И.),

                                                        У С Т А Н О В И Л А:

ООО ... обратилось в суд с иском к Прониной М.С. о государственной регистрации перехода права собственности на земельную долю в праве общей долевой собственности, принадлежащую ответчице на основании свидетельства о праве собственности на землю серии № от 10.09.1996 года, расположенную в границах АО <адрес>. В обоснование иска указали, что по договору купли-продажи от 07.07.2008 года указанная земельная доля была приобретена у ответчицы, однако последняя уклоняется от регистрации перехода права собственности (л.д.3-5).

           Решением Эртильского районного суда Воронежской области от 25 октября 2011 года исковые требования удовлетворены (л.д.162-164).

В кассационной жалобе Прониной М.С. ставится вопрос об отмене указанного решения суда, как незаконного и необоснованного ( л.д.170 ).

          Проверив материалы дела, заслушав представителя Прониной М.С. по доверенности Артемова Р.В., представителя ООО ... по доверенности Рябых Е.В., судебная коллегия приходит к следующему.

           Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

            В соответствии со ст. 12 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», без выделения земельного участка в счет земельной доли, участник долевой собственности по своему усмотрению вправе продать ее другому участнику долевой собственности, а также сельскохозяйственной организации, использующей земельный участок, находящийся в долевой собственности.

           Пунктом 1 ст. 551 ГК РФ предусмотрено, что переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

          Согласно п. 3 ст. 551 ГК РФ в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации права собственности.

Судом установлено, что Прониной М.С., согласно свидетельства о праве собственности на землю серии № от 10.09.1996 года принадлежит на праве общей долевой собственности земельная доля из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного использования общей площадью 7,64 га., в т.ч. пашни 5,67 га., расположенная в границах АО <адрес>, кадастровый № (л.д. 12-14).

           ООО ... приняло в аренду и использует указанный земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного использования в границах бывшего колхоза <адрес>

           17.04.2007 года между ООО «... (покупателем) и Прониной М.С. (продавцом), был заключен предварительный договор купли-продажи выше указанной земельной доли без выдела в натуре, принадлежавшей Прониной М.С. (л.д. 10, 17-18). Указанная земельная доля была передана истцу по передаточному акту от 17.04.2007 года, а ответчице в тот же день по расписке передана обусловленная договором денежная сумма в размере <данные изъяты>. (л.д. 19-20).

           07.07.2008 года между сторонами сделки был заключен основной договор купли-продажи указанной земельной доли без выдела в натуре, по акту приема-передачи от этой же даты покупателю были переданы правоустанавливающие документы на указанную земельную долю (л.д. 6-9).         

            Установив, что истец вправе приобрести земельную долю и уплатил Прониной М.С. по договору купли-продажи ее согласованную цену, что подтверждается распиской о получении денежных средств (л.д.20) и заключением эксперта о том, что выполненная в расписке подпись от имени Прониной М.С. принадлежит именно ей, суд обоснованно удовлетворил требования о государственной регистрации перехода права собственности на земельную долю.

Доводы кассационной жалобы Прониной М.С. о том, что она не была надлежащим образом извещена о времени и месте судебного заседания, не могут быть приняты во внимание, поскольку в материалах дела имеется почтовое уведомление о вручении ей извещения о слушании дела 20.10.2011 года (л.д.151).               

В соответствии с ч.1 ст.347 ГПК РФ, суд кассационной инстанции проверяет законность и обоснованность решения суда первой инстанции исходя из доводов, изложенных в кассационных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Других доводов, могущих повлечь отмену решения суда, кассационная жалоба не содержит.

           На основании изложенного, руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия,

                                                     О П Р Е Д Е Л И Л А:

кассационную жалобу Прониной М.С. на решение Эртильского районного суда Воронежской области от 25 октября 2011 года оставить без удовлетворения.