Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-450/2013 ~ М-462/2013 от 01.07.2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 июля 2013 года Отрадненский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего Гребешковой Н.Е.,

при секретаре Дединской А.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-450-2013 по иску Жилкина ФИО12 к Комитету по управлению имуществом городского округа <адрес> о включении имущества в наследственную массу и о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратился в суд с иском к Комитету по управлению имуществом городского округа Отрадный Самарской о включении имущества в наследственную массу и о признании права собственности.

В обоснование своих исковых требований истец указал следующее.

ДД.ММ.ГГГГ умерла <данные изъяты> - ФИО2.

До октября 2012г. ФИО2 проживала в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. На основании соглашения о предоставлении жилого помещения взамен изымаемого (снос дома), выданного Комитетом по управлению имуществом г.о. Отрадный, ФИО2 взамен изымаемой квартиры, расположенной по адресу: <адрес> предоставлено новое жилое помещение - двухкомнатная <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>.

ФИО2 с момента предоставления ей данной квартиры и до своей смерти проживала в ней и добросовестно ею пользовалась. По независящим причинам, поскольку ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла, она не успела зарегистрировать право собственности на квартиру в установленном законом порядке.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 составила завещание, согласно которому все свое имущество, которое окажется ей принадлежащим на день смерти, в чем бы оно не заключалось и где бы не находилось она завещала сыну ФИО3

Жилкин В.В. после смерти <данные изъяты> несет бремя содержания квартиры, оплачивает счета по коммунальным услугам.

В установленный законом срок Жилкин В.В. обратился к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство, однако нотариусом в выдаче свидетельства было отказано, в связи с отсутствием правоустанавливающего документа на квартиру.

Жилкин В.В. просит включить <адрес>, общей площадью 48,3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в наследственную массу после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, и признать за ним право собственности в порядке наследования на вышеуказнную квартиру

В судебном заседании представитель Жилкина В.В. – ФИО6 (доверенность ДД.ММ.ГГГГ) исковые требования поддержала в полном объеме, дала пояснения аналогичные описательной части решения.

В судебном заседании представитель Комитета по управлению имуществом г.о. <адрес> ФИО7 (по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ) не возражал против удовлетворения исковых требований Жилкина В.В. и дал пояснения аналогичные пояснениям, изложенным в отзыве на исковое заявление.

Третье лицо - нотариус нотариального округа: <адрес> ФИО8 о времени и месте рассмотрения дела извещена. В материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствие третьего лица.

Третье лицо – Жилкин Е.В. в судебное заседание не явился. Из имеющейся в материалах дела телефонограммы следует, что Жилкин Е.В. не возражает против удовлетворения исковых требований истца. С завещанием <данные изъяты> Жилкин Е.В. знаком, на обязательную долю в наследстве не претендует и от прав ее получения отказался у нотариуса.

Заслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании договора на передачу квартиры в собственность гражданам от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с Администрацией <адрес>, и свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом <адрес> ФИО10 от ДД.ММ.ГГГГ по реестру №, ФИО2 имела в собственности двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ

Из Постановления Администрации городского округа <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что в связи с признанием жилого <адрес>, расположенного по <адрес>, непригодным для проживания граждан по причине аварийного состояния, в соответствии со ст. 32 ЖК РФ, Администрацией г.о. Отрадный принято решение об изъятии для муниципальных нужд жилого помещения – двухкомнатной <адрес> жилом <адрес>, общей площадью 47,5 кв.м., принадлежащей на праве собственности ФИО2.

Из Соглашения о предоставлении жилого помещения взамен изымаемого от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Комитет по управлению имуществом г.о. <адрес>, выступающий от имени Муниципального образования – городской округ <адрес> и ФИО2 заключили Соглашение о нижеследующем: Муниципальное образование – городской округ <адрес> изымает у ФИО2 жилое помещение - двухкомнатную <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 47,50 кв.м., жилой площадью 31,10кв.м., расположенную на 1 этаже двухэтажного жилого <адрес> года постройки, принадлежащую на праве собственности ФИО2 и взамен изымаемого жилого помещения, передает в собственность ФИО2 двухкомнатную <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 48,3 кв.м., расположенную на 1 этаже трехэтажного жилого <адрес>года постройки, с кадастровым номером №

Согласно п.9 данного Соглашения стороны приобретают право собственности на полученные в результате заключения Соглашения помещения после государственной регистрации Соглашения и перехода права собственности на каждое жилое помещение в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, после чего принимают на себя обязанности и права собственника жилого помещения (недвижимости) в многоквартирном доме в соответствии с действующим законодательством.

На основании п.11 данное Соглашение является актом приема-передачи обмениваемых жилых помещений (передаточным актом).

Согласно выписке из реестра муниципальной собственности г.о. Отрадный квартира, расположенная по адресу: <адрес> на основании акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с приказом Администрации г.о. <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № передана в муниципальную собственность и включена в реестр ДД.ММ.ГГГГ за №. Разрешение на ввод в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ №. Объект включен в муниципальную казну.

Из свидетельства о смерти усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС городского округа Отрадный управления ЗАГС <адрес> составлена запись акта № о смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с действующим законодательством, если жилые помещения в подлежащем сносу доме принадлежат гражданам на праве собственности, то при изъятии у собственника жилого помещения и решении вопроса о предоставлении ему иного жилья следует руководствоваться положениями ст. 32 ЖК РФ, то есть жилое помещение может быть изъято у его собственника либо путем выкупа (ч.1 ст.32 ЖК РФ), либо по соглашению с собственником ему может быть предоставлено другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену (ч.8 ст. 32 ЖК РФ).

По смыслу ч.8 ст.32 ЖК РФ собственнику жилого помещения другое жилое помещение взамен изымаемого должно предоставляться на праве собственности.

Материалами дела подтверждается, что за ФИО2 было зарегистрировано право собственности на изымаемую квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Жилой дом, в котором находилась принадлежащая ФИО2 на праве собственности квартира, был снесен, объект права собственности был уничтожен, а потому право собственности на него должно быть прекращено. Взамен ФИО2 было предоставлено иное жилое помещение, обмен фактически состоялся. Согласно п.9 вышеуказанного Соглашения спорная квартира передана в собственность ФИО2 Соглашение о предоставлении жилого помещения взамен изымаемого подписано сторонами ДД.ММ.ГГГГ

Однако, по независящим от ФИО2 причинам (в связи со смертью ДД.ММ.ГГГГ), она была лишена возможности соблюсти все правила оформления документов в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>

Таким образом, ФИО2 при жизни приобрела право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, но по независящим от нее причинам не успела зарегистрировать данное право в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>

Следовательно, исковые требования ФИО3 о включении <адрес>, общей площадью 48,3 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>,. в наследственную массу после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статьей 1111 ГК РФ предусмотрено, что наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Свидетельством о рождении ФИО3 подтверждается, что ФИО2., умершая ДД.ММ.ГГГГ, приходится истцу <данные изъяты>.

Согласно сообщению нотариуса ФИО8 № от ДД.ММ.ГГГГ в нотариальной конторе имеется наследственное дело № после умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ с заявлением о принятии наследства по завещанию обратился <данные изъяты> наследодателя – Жилкин ФИО13.

Согласно завещанию, удостоверенному ДД.ММ.ГГГГ нотариусом <адрес> ФИО8, по реестру №, ФИО2 завещала все свое имущество, которое окажется ей принадлежащим на день смерти, в чем бы оно ни заключалась и где оно ни находилось <данные изъяты> – Жилкину В.В.

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом <адрес> ФИО8 отказано Жилкину В.В. в выдаче свидетельства о праве на наследство на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, т.к. не подтверждено право наследодателя на наследственное имущество.

Судом установлено, что исковые требования Жилкина В.В. о включении спорной квартиры в наследственную массу после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, подлежат удовлетворения.

Учитывая, что истец Жилкин В.В. является наследником по завещанию, обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства в установленные законом сроки, наследник на обязательную долю в наследстве не претендует, свидетельства о праве на наследство не выдавались, суд считает, что исковые требования о признании за Жилкиным В.В. права собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> порядке наследования после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, также подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Жилкина ФИО14 удовлетворить.

Включить <адрес>, общей площадью 48,3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в наследственную массу после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за Жилкиным ФИО15 право собственности на <адрес>, общей площадью 48,3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> порядке наследования после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Отрадненский городской суд в месячный срок.

Судья                             Н.Е. Гребешкова