Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-44/2012 (2-1369/2011;) ~ М-1317/2011 от 10.08.2011

№ 2-44/2012

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

г. Железногорск 05 марта 2012 года

Железногорский городской суд Красноярского края в составе председательствующего: судьи Подъявиловой Т.В., при секретаре Ищенко Е.А, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного коммерческого Сберегательного банка Российской Федерации в лице Железногорского ОСБ № к Яковенко Н.В., Яковенко В.А. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истец - Акционерный коммерческий Сберегательный банк РФ в лице Железногорского ОСБ № (далее по тексту ОСБ № г. Железногорска) обратился в суд с иском к Яковенко Н.В.. и просил взыскать с ответчика сумму задолженности по кредитному договору в размере (...) рублей 51 копейки, в том числе сумму основного долга в размере (...) рублей 02 копеек, процентов в сумме (...) рублей 23 копейки, неустойки в сумме (...) рублей 26 копеек, обратить взыскание на заложенное имущество: квартиру, расположенную по <адрес> путем продажи с публичных торгов с начальной продажной стоимостью (...) рублей и возложить на ответчика расходы по оплате государственной пошлины в сумме (...) рублей 21 копейки.

Свои требования истец мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ Банк предоставил Яковенко Н.В. и Яковенко С.В. по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ № кредит в размере (...) рублей на цели приобретения квартиры находящейся по <адрес> на срок по ДД.ММ.ГГГГ под 13,50 процентов годовых и под залог указанной квартиры. В связи с нарушением данного обязательства, Железногорское отделение ОСБ № обратилось в суд с исковым заявлением о взыскании просроченной задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ Железногорским городским судом было вынесено заочное решение о взыскании с Яковенко Н.В. просроченной задолженности по кредитному договору в размере (...) рублей 35 копеек, до настоящего времени решение Железногорского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ не исполнено, задолженность по кредитному договору не погашена. Заемщик Яковенко С.В. умер, оплата кредита не производится. Со ссылкой на положения ст. ст. 809, 810,811 ГК РФ, 348, 1112,1175 ГК РФ, истец просил суд взыскать с ответчика Яковенко Н.В. задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ № на ДД.ММ.ГГГГ в размере (...) рублей 51 копейки, в том числе основной долг -(...) рублей 02 копейки, проценты – (...) рублей 23 копейки, неустойка в сумме (...) рубля 26 копеек, а также обратить взыскание на заложенное имущество: квартиру, расположенную по <адрес> путем продажи с публичных торгов с начальной продажной стоимостью (...) рублей, возложить на ответчика Яковенко Н.В. расходы по оплате государственной пошлины по иску в сумме (...) рубля 21 копейки.

ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика, привлечена наследник заемщика Яковенко С.В., его мать Яковенко В.А.

ДД.ММ.ГГГГ представителем истца Никитиным И.Н. (полномочия по доверенности) исковые требования были изменены. В связи с принятием матерью Яковенко С.В. ответчиком Яковенко В.А. наследства в виде 1/2 доли квартиры, рыночной стоимостью, определенной экспертом в (...) рублей, на основании положений ст. 1175 ГК РФ, истец просил суд взыскать задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ с Яковенко Н.В., Яковенко В.А. в солидарном порядке, в размере (...) рублей, а с Яковенко Н.В. задолженность по кредитному договору в размере (...) рубль 51 копейки, а также обратить взыскание на заложенное имущество: квартиру, находящуюся по <адрес> путем реализации с публичных торгов с установлением начальной продажной цены в размере (...) рублей. Кроме того, возложить на ответчиков расходы по оплате государственной пошлины в размере (...) рубля 21 копейки.

В судебном заседании представитель истца Никитин В.С. (полномочия по доверенности) на уточненных исковых требованиях настаивал, дополнив, что просил суд взыскать с ответчиков в солидарном порядке, расходы по проведению судебной товароведческой экспертизы в размере (...) рублей.

Ответчик Яковенко Н.В. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела уведомлялась надлежащим образом, простила рассматривать дело в ее отсутствие, адресовав суду письменное заявление.

Ответчик Яковенко В.А. в судебном заседании не возражала относительно исковых требований. Указывала на то, что заемщик Яковенко С.В. ее сын, который умер ДД.ММ.ГГГГ. После смерти сына, она продолжает проживать в квартире по <адрес>, пользуется квартирой, оплачивает жилищно-коммунальные услуги, другого жилья не имеет. С заявлением о принятии наследства к нотариусу она не обращалась. Наличие и размер задолженности не оспаривает, с заключением судебной товароведческой экспертизы о рыночной стоимости квартиры согласна.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ АК СБ РФ (ОАО) (кредитор) и Яковенко Н.В., Яковенко С.В. заключили кредитный договор №, в соответствии с условиями которого кредитор обязуется предоставить заемщику ипотечный кредит на приобретение квартиры, находящейся по <адрес> сумме (...) рублей под 13,50 процентов годовых на срок по ДД.ММ.ГГГГ, а заемщик обязуется возвратить кредитору полученный кредит и уплатить проценты за пользование кредитом в размере, в сроки и на условиях договора (п.1.1. Договора).

Согласно п. 4.1 Договора погашение кредита производится созаемщиками ежемесячно равными долями, начиная с 1-ого числа месяца, следующего за месяцем получения кредита, не позднее 10 числа месяца, следующего за платежным. Согласно п. 4.3 Договора уплата процентов за пользование кредитом производится созаемщиками ежемесячно, не позднее 10 числа месяца, следующего за платежным, и одновременно с погашением кредита, в т. ч окончательным.

Согласно п. 4.4 Договора, при несвоевременном внесении платежа в погашение кредита и/или уплату процентов заемщик уплачивает кредитору неустойку с даты, следующей датой наступления исполнения обязательства, установленной настоящим договором, в размере двукратной процентной ставки по настоящему договору с суммы просроченного платежа за период просрочки, включая дату погашения просроченной задолженности.

В силу п.5.2.5 Договора кредитор имеет право потребовать от созаемщиков досрочно возвратить всю сумму кредита и уплатить причитающиеся проценты за пользование кредитом, неустойку, предусмотренные условиями настоящего договора, при этом кредитор имеет право предъявить аналогичные требования поручителям и обратить взыскание на заложенное имущество, в том числе в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения (в том числе и однократного) созаемщиками их обязательств по погашению кредита и/или уплате процентов за пользование кредитом по договору, а также по другим договорам о предоставлении кредита, заключенным с кредитором (п.п. «а» п. 5.2.4).

Из срочного обязательства № (приложения к Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что Яковенко Н.В., Яковенко С.В. обязались по полученному кредиту уплатить Сбербанку России в лице Железногорского отделения № № Кредитора (...) рублей по ДД.ММ.ГГГГ; производить платежи в погашение основного долга по кредиту ежемесячно, не позднее 10 числа месяца, следующего за платежным: начиная с августа 2008 года в сумме (...) рублей, последний платеж (...) руб.; проценты, начисленные в соответствии с условиями кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ, уплачивать ежемесячно, одновременно с погашением основного долга по кредиту.

В соответствии со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 главы 42 ГК РФ (заем и кредит), если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

В силу ст. 811 ГК РФ, если договором предусмотрено возвращение займа по частям, Банк имеет право потребовать досрочного возврата кредита, уплаты процентов по нему и неустойки в случае нарушения заемщиком срока возврата очередной части кредита.

Как установлено в судебном заседании, не отрицалось ответчиками, обязательства по кредитному договору не выполнялись, заочным решением Железногорского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ с Яковенко Н.В. взыскана в пользу АКБ Сберегательного Банка РФ просроченная задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из материалов дела, представленного истцом расчета и не оспаривалось ответчиками задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ на ДД.ММ.ГГГГ составляет (...) рубль 51 копейки, в том числе основной долг -(...) рублей 02 копейки, проценты – (...) рублей 23 копейки, неустойка в сумме (...) рубля 26 копеек.

Созаемщик Яковенко С.В. умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно материалам дела по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Яковенко В.А. передала Яковенко Н.В. и Яковенко С.В. в общую совместную собственность за плату, то есть продала принадлежащую ей квартиру по <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ Железногорским отделом Федеральной регистрационной службой по Красноярскому краю произведена государственная регистрация перехода права собственности и ипотеки в силу закона.

Как следует из объяснений ответчика Яковенко В.А., подтверждается материалами дела, Яковенко В.А. постоянно зарегистрирована и проживает в квартире по <адрес>.

Факт того, что Яковенко В.А., ДД.ММ.ГГГГ, является матерью заемщика Яковенко С.В., т.е. наследником первой очереди, не оспаривался.

Согласно ст. 1112 Гражданского Кодекса РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно сообщению нотариуса Боровиковой И.В. наследственное дело на умершего ДД.ММ.ГГГГ Яковенко С.В. не заводилось.

Согласно положениям ч. 2 ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитающиеся наследодателю денежные средства.

Из объяснений ответчика Яковенко В.А., следует, что она проживала и после смерти сына Яковенко С.В. продолжает проживать в <адрес>, являющейся наследственным имуществом, несет расходы по содержанию данного имущества, т.е. совершила действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

Согласно положениям ч.1 ст. 1149 ГК РФ нетрудоспособные родители, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля).

В силу положений ст. 1175 ГК РФ, наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества.

Определением от 01.09.2011 года была назначена судебная товароведческая экспертиза определения рыночной стоимости квартиры расположенной по <адрес>

Согласно заключению эксперта-оценщика рыночная стоимость указанной квартиры на дату оценки (16.12.2011г) составляет (...) рублей.

При таких обстоятельствах, требование истца о взыскании с ответчика Яковенко В.А. солидарно с ответчиком Яковенко Н.В. суммы долга по кредитному договору в размере 1/2 от стоимости наследственного имущества в размере (...) рублей, а с ответчика Яковенко Н.В. оставшейся суммы задолженности в размере (...) рубля 51 копейки следует признать обоснованным.

Ответчики Яковенко В.А., Яковенко Н.В. не представили в суд возражений относительно расчета задолженности, указывали, что квартира является единственным жильем для Яковенко В.А.

В соответствии со ст. 50 Федерального Закона «Об ипотеке» (залоге недвижимости) залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального Закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства.

Согласно пункту 2 статьи 78 указанного Федерального Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости») № 102-ФЗ от 16.07.1998 года обращение взыскания на заложенный дом или квартиру возможно как в судебном, так и во внесудебном порядке с соблюдением правил, установленных главой 9 названного Федерального Закона. Жилой дом или квартира, которые заложены по договору об ипотеке и на которые обращено взыскание, реализуются путем продажи с торгов, проводимых в форме открытого аукциона или конкурса.

В силу пункта 2 статьи 6 Закона «Об ипотеке» не допускается ипотека имущества, изъятого из оборота, имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, а также имущества, в отношении которого в установленном федеральным законом порядке предусмотрена обязательная приватизация либо приватизация которого запрещена.

Согласно статье 79 Федерального Закона от 02 октября 2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» взыскание не может быть обращено на принадлежащее должнику-гражданину на праве собственности имущество, перечень которого установлен Гражданским процессуальным Кодексом Российской Федерации.

В соответствии с частью 1 статьи 446 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности: жилое помещение (его части), если для гражданина – должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещения, за исключением имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

Из содержания указанных норм следует, что наличие у гражданина–должника жилого помещения, являющегося единственно пригодным для постоянного проживания для него и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, не является препятствием для обращения на него взыскания, если соответствующее жилое помещение является предметом ипотеки (договорной или законной).

С учетом изложенного, суд находит исковые требования, подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, подлежат взысканию с ответчика Яковенко Н.В. расходы истца по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям в сумме (...) рублей 70 копеек, а с ответчиков Яковенко В.А., Яковенко Н.В. в солидарном порядке расходы истца по оплате государственной пошлины в сумме (...) рублей 51 копейки и расходы по проведению судебной товароведческой экспертизы в сумме (...) рублей.

Расходы истца по оплате государственной пошлины в сумме (...) рублей 21 копейки подтверждены платежным поручением № от 28.06.2011 года, расходы по оплате экспертизы подтверждаются счетом-квитанцией № 28 от 16.12.2011 года.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Акционерного коммерческого Сберегательного банка Российской Федерации в лице Железногорского отделения 7701 удовлетворить.

Взыскать с ответчиков Яковенко Н.В., Яковенко В.А. в солидарном порядке сумму задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере (...) рублей, расходы по оплате экспертизы в сумме (...) рублей, расходы по оплате государственной пошлины в сумме (...) рублей 51 копейки, а всего (...) рублей 51 копейки.

Взыскать с ответчика Яковенко Н.В. задолженность по кредитному договору № № от ДД.ММ.ГГГГ в размере (...) рубль 51 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в сумме (...) рублей 70 копеек, а всего (...) рублей 21 копейки.

Обратить взыскание на заложенное имущество: квартиру, расположенную по <адрес>, путем реализации с публичных торгов с установлением начальной продажной цены в размере (...) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Железногорский городской суд Красноярского края в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, т.е. с 10 марта 2012 года.

Судья Железногорского городского суда Т.В. Подъявилова