Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1788/2013 ~ М-474/2013 от 06.02.2013

Дело №2-1788/2013

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 апреля 2013 г. г.Раменское

Раменский городской суд Московской области под председательством судьи Кудряшовой Н.Н.,

при секретаре Петровой И.В.,

с участием истца Якубовского А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Якубовского А. Н. к Якубовской Т. Е. и Лупул О. С. о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л :

Якубовский А.Н., ссылаясь на ч.3 ст.83 ЖК РФ, обратился в суд с иском к Якубовской Т.Е. и Лупул О.С. о признанииутратившими права пользования жилплощадью- квартирой <адрес> и о снятии их регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование своих требований истец указал, что он является нанимателем жилого помещения- квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В настоящее время в данной квартире зарегистрированы: он, <...> Якубовский В.А., а также <...> Якубовская Т.Е. и <...> Лупул О.С., <...>. С <дата> ответчики по указанному адресу не проживают, новое место их жительства ему не известно Брак между ним и ответчиком Якубовской Т.Е. расторгнут на основании решения мирового судьи судебного участка №213 Раменского района Московской области от <дата>. Ответчики являются его бывшими членами семьи и не исполняют свои обязанности по договору социального найма.

В судебном заседании истец Якубовский А.Н. поддержал свое требование, суду пояснил, что брак с ответчиком Якубовской Т.Е. был расторгнут в связи с тем, что она стала проживать с другим мужчиной в каком-то городе Московской области, устроившись на работу в <...>. В <дата>. она добровольно выехала со спорной муниципальной квартиры и вывезла все свои вещи. Точное местонахождение <...> Лупул О.С. ему также не известно, так как она выехала с его жилплощади в <дата> в Челябинскую область, так как вышла замуж. С момента выезда ответчиков с жилплощади они не поддерживают между собой никаких отношений, не общаются, ответчики не оплачивают за жилплощадь и коммунальные расходы. Он вынужден один нести за них эти расходы, хотя в квартире не проживают.

Ответчики Якубовская Т.Е. и Лупул О.С., извещенные по месту их постоянной регистрации, в судебное заседание не явились, а направленные в их адрес извещения возвращены почтовым отделением по истечении срока хранения. В связи с этим подлежит удовлетворению ходатайство истца о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Привлеченный по делу в качестве третьего лица Якубовский В.А., извещенный телефонограммой, в судебное заседание не явился.

Третье лицо ОУФМС России по МО, извещенное надлежащим образом, письмом от <дата> просит рассмотреть дело в отсутствии представителя Управления, решение оставляют на усмотрение суда.

Выслушав истца и исследовав материалы дела, суд считает возможным удовлетворение требований истца по следующим основаниям.

Согласно ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Как следует из разъяснения, данном в п.32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. №14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении жилищного кодекса Российской Федерации», если отсутствие в жилом помещении членов семьи нанимателя не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Из выписки из домовой книги квартиры <номер>, расположенной в <адрес>, видно, что в спорной квартире в настоящее время зарегистрированы на постоянное место жительство: Якубовский А.Н.-с <дата>, Якубовский В.А.-<...>, с <дата>, а также ответчики- Якубовская Т.Е.- с <дата> и Лупул О.С.- с <дата> (л.д.9).

Из адресных справок, выданных по запросу суда ТП №1 МРО УФМС России по МО в городском поселении Раменском от <дата>, следует, что ответчики зарегистрированы по месту жительства по адресу: <адрес>: Якубовская Т.Е.- с <дата>, Лупул О.С.- с <дата> (л.д.20-23).

Из справок, выданных <дата> начальником Управляющей компании «<...>», следует, что Якубовская Т.Е. не проживает в квартире истца с <дата>, а Лупул О.С. не проживает с <дата> (л.д.10-11).

Таким образом, судом установлено, что ответчики, соответственно с <дата> и с <дата>., не проживают в спорной квартире. При этом, им не чинились препятствий в пользовании жилым помещением со стороны истца, они не исполняют обязанности по договору найма по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. В спорной квартире отсутствует их имущество.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что отсутствие ответчиков в спорной квартире носит добровольный и постоянный характер. Требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 235 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Якубовского А. Н. удовлетворить.

Признать Якубовскую Т. Е. и Лупул О. С. утратившими права пользования жилым помещением <адрес>, и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчики вправе обратиться в Раменский городской суд Московской области с заявлением об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня вручения копии решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в месячный срок путем подачи апелляционной жалобы в Судебную коллегию по гражданским делам Московского областного суда через Раменский городской суд Московской области в месячный срок по истечении срока подачи заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в месячный срок со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:

Мотивированное решение составлено 6 мая 2013 г.