Решения по делу № 2-2564/2020 ~ М-2503/2020 от 27.08.2020

         Дело № 2-2564/2020                  УИД 50RS0029-01-2020-003570-52

                                                        РЕШЕНИЕ

    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    17 декабря 2020 г.         г. Наро-Фоминск

        Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Черткова ФИО12., при секретаре судебного заседания Коротковой ФИО13., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2564/2020 по иску Холуевой ФИО14, Хвостовой ФИО15 к Министерству имущественных отношений Московской области, об исправлении реестровой ошибки, внесении изменений в сведения ЕГРН о границах земельных участков, установлении границ земельного участка с привлечением третьих лиц: Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Московской области, Министерства транспорта и дорожной

инфраструктуры Московской области, Государственного бюджетного учреждения «Мосавтодор», Администрации Наро-Фоминского городского округа Московской области, Покладова ФИО16, Филипповой ФИО17,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Холуева ФИО18, Хвостова ФИО19 обратились в суд с иском к Министерству имущественных отношений Московской области, в котором просят признать недействительными сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости о границах и характерных точках описания местоположения границ земельных участков с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес> и с КН №, площадью <данные изъяты> кв.м, по адресу: <адрес> и исправить реестровую ошибку в описании границ и характерных точках описания местоположения границ земельного участка с КН №, площадью <данные изъяты> кв.м, по адресу: <адрес> в части наложения его кадастровых границ на фактические границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес> внести изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости о границах и характерных точках описания местоположения границ земельного участка с КН №, площадью <данные изъяты> кв.м, по адресу: <адрес>, исключив из ЕГРН сведения о его границах в части наложения на фактические границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с заключением эксперта ООО «Инвестстрой»; внести изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о границах и характерных точках описания местоположения границ земельного участка и установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности Хвостовой ФИО20 и Холуевой ФИО21 в соответствии с вариантом установления границ по заключению эксперта ООО «Инвестстрой».

Исковые требования обоснованы тем, что истцы Хвостова ФИО22 и Холуева ФИО23, являются собственниками земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, с категорией земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства. Земельный участок стоит на кадастровом учете и является ранее учтенным земельным участком, огорожен забором. По левой меже земельный участок истцов с КН № граничит с земельным участком с КН № по адресу: <адрес>, принадлежащим на праве собственности Покладову ФИО24, по правой меже земельный участок с КН № граничит с земельным участком по адресу: <адрес> принадлежащим на праве собственности Филипповой ФИО25, по зафасадной меже расположены земли неразграниченной государственной и муниципальной собственности. Границы земельного участка истцов формировались одновременно со смежными земельными участками. Тот факт, что границы земельного участка с КН № сформированы в течение более <данные изъяты> лет, подтверждается аэрофотоснимками высокого разрешения из программы «виртуальный глобус» Google Earth. На указанных снимках, плане земельного участка по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, видно, что по т<данные изъяты> находится земельный участок дома <адрес>. Подъезд к земельному участку истцов осуществляется с земельного участка с КН №, площадью <данные изъяты> кв.м, по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: земельные участки (территории) общего пользования, расположенного по фасадной меже земельного участка истцов. С целью раздела своего земельного участка с №, составления технических планов на строения и раздела жилых строений на земельном участке истцы обратились к кадастровому инженеру, по результатам обмера кадастровый инженер сообщил им о том, что первоначально необходимо уточнить кадастровые границы земельного участка истцов, поскольку они не соответствуют фактическим границам земельного участка, при этом оказалось, что между кадастровыми границами нашего земельного участка и земельного участка третьего лица КН № вклинилась часть земельного участка с КН №. Для уточнения границ земельного участка истцов требуется согласование всех его границ со смежными правообладателями. В целях уточнения границ земельного участка истцы подписали акт согласования местоположения с третьими лицами Покладовым ФИО26 и Филипповой ФИО27., а также направили документы в Минтранс Московской области для представление услуги «Согласование местоположения границ участков, являющихся смежных по отношению к земельным участкам, находящимся в собственности Московской области и расположенных границах полос отвода автомобильных дорог регионального или межмуниципального значения Московской области». Однако ответа на запрос о согласовании внесения изменений в кадастровые границы их участка и земельного участка земель общего пользования от Минтранс Московской области, они так и не получили.

Истцы Холуева ФИО28. и Хвостова ФИО29., надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебном заседании отсутствовали.

Представитель истцов Шмирина ФИО30., действующая на основании ордера и доверенности, надлежащим образом извещенная о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебном заседании отсутствовала, представила заявление, в котором исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении и просила их удовлетворить с учетом заключения эксперта ООО «Инвестстрой».

Представитель ответчика Министерства имущественных отношений Московской области, надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебном заседании отсутствовал.

Представитель третьего лица Министерство транспорта и дорожной инфраструктуры Московской области надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебном заседании отсутствовал.

Представитель третьего лица ГБУ МО «Мосавтодор», надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебном заседании отсутствовал.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебном заседании отсутствовал.

Представитель третьего лица ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебном заседании отсутствовал.

Представитель третьего лица Администрации Наро-Фоминского городского округа Московской области надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебном заседании отсутствовал.

Третье лицо Покладов ФИО31, надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебном заседании отсутствовал.

Третье лицо Филиппова ФИО32, надлежащим образом извещенная о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебном заседании отсутствовала.

Исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что Хвостовой ФИО33 и Холуевой ФИО34, на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, с категорией земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, что подтверждается выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости ( л.д. 12,13,т.1).

Согласно плану земельного участка смежными по отношению к земельному участку с КН №, являются земельные участки с КН №, по адресу: <адрес>, земельный участок <данные изъяты> по адресу: <адрес>, и земли неразграниченной государственной и муниципальной собственности (л.д. 71,т.1).

Земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, по адресу: <адрес> категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: земельные участки (территории) общего пользования находится в собственности Московской области. Также в отношении земельного участка с КН № зарегистрировано право постоянного (бессрочного) пользования ГБУ «Мосавтодор». Сведения о границах земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, по адресу: <адрес> внесены в ЕГРН, что следует из выписки из ЕГРН об объекте недвижимости (л.д. 49-67,т.1).

Из заключения кадастрового инженера следует, что по результатам кадастровых работ выявлен факт реестровой ошибки в определении координат земельного участка ответчика с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу <адрес> и земельного участка истцов с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес> (л.д.68-71,т.1).

ДД.ММ.ГГГГ представитель истцов Шмирина ФИО35. обратилась в Министерство транспорта и дорожной инфраструктуры Московской области с просьбой согласовать границы земельного участка с КН №, смежного с дорогой регионального и межмуниципального значения, находящейся в собственности Московской области, с кадастровым номером №(л.д. 81,т.1).

Согласно ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.

В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ч.3 ст.6 Земельного кодекса РФ земельный участок, как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю, является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее по тексту – Закон № 218-ФЗ), единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

Государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).В соответствии с п. 4 ч.2 ст. 15 Закона № 218-ФЗ, при осуществлении государственного кадастрового учета без одновременной государственной регистрации прав такой государственный кадастровый учет осуществляется по заявлению собственника объекта недвижимости - при государственном кадастровом учете в связи с изменением основных характеристик объекта недвижимости.

Согласно п.п. 8-10 ст. 22 Закона № 218-ФЗ, местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом по делу была назначена судебная землеустроительная экспертиза, проведение которой поручено экспертам ООО «Инвестстрой».

Из заключения эксперта № ООО «Инвестстрой» следует, что установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, по адресу: <адрес> не представляется возможным, так как фактические границы земельного участка на местности не закреплены.

Границы земельного участка с кадастровым номером площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> на местности закреплены, по фасадной, левой, правой межам установлен бетонный забор, по тыльной меже установлены межевые знаки. В границах земельного участка расположены: жилые дома, прочие хозяйственные постройки. Площадь и границы земельного участка соответствуют правоустанавливающим документам.

В результате исследования установлено, что кадастровые границы земельного участка с кадастровым номером №, накладываются (пересекают) на фактические границы земельного участка с кадастровым номером №, площадь пересечения составляет <данные изъяты> кв.м. Кадастровые границы земельного участка с кадастровым номером №, накладываются (пересекают) на фактические границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадь пересечения составляет <данные изъяты> кв.м.

Межевой план на земельный участок с кадастровым номером №, подготовлен ДД.ММ.ГГГГ, на основании утвержденной схемы расположения земельного участка, кадастровые работы проведены геодезическим методом, точность определения координат поворотных точек составляет <данные изъяты> м., однако, какая-либо информация о пересечении границ с образуемым земельным участком отсутствует. Кадастровым инженером не установлен факт (факты) пересечения границ, не исследованы данные о наличии ранее учтенных объектов недвижимости, в результате чего, в межевой план ошибочно внесены сведения о границах земельного участка с кадастровым номером №, соответственно допущена реестровая ошибка, в отношении границ образуемого земельного участка.

По мнению эксперта, причиной накладки кадастровых границ земельного участка истцов с кадастровым номером №, на фактические границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> является реестровая ошибка. К соответствующему выводу эксперт пришел в следствие анализа проведенного исследования, кадастровые границы земельного участка истцов с кадастровым номером №, равномерно смещены относительно фактических границ, что исключает техническую ошибку. Также, при проведении исследования установлена неизменность с момента образования фактических границ земельного участка истцов с кадастровым номером №, согласно плана участка, являющегося приложением к свидетельству от ДД.ММ.ГГГГ за № (л.д. 25,т.1). Следовательно, причиной несоответствия является реестровая ошибка, при определении координат поворотных точек границ земельного участка истцов с кадастровым номером №.

Экспертом представлен вариант установления границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес>

Вариант установления границ земельного участка с кадастровым номером № основан на сведениях ЕГРН, с учетом фактически сложившихся границ, кадастровых границ смежных земельных участков, первичных землеотводных документов, площади по правоустанавливающим документам, варианта исправления реестровой ошибки.

В таблице № представлены координаты поворотных точек, дирекционные углы и горизонтальные проложения, устанавливаемых границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес>. Координаты поворотных точек границ представлены в системе координат используемой для ведения Единого государственного реестра недвижимости.

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
			<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
			<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
			<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
			<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
			<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
			<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
			<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
			<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
			<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
			<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
			<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
			<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
			<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
			<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
			<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
			<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Таблица №

Площадь: <данные изъяты>

В соответствии с предложенным вариантом установления границ исследуемого земельного участка, по мнению эксперта, для устранения реестровой ошибки, выявленной в сведениях ЕГРН о границах земельного участка с кадастровым номером №, целесообразно исключить из ЕГРН сведения о части границ вышеуказанного земельного участка, в части наложения границ. Следовательно, необходимо исключить сведения ЕГРН о части границ земельного участка с кадастровым номером №, что также соответствует представленному варианту установления границ земельного участка истцов с кадастровым номером №

Изменения в сведения о части границ земельного участка с кадастровым номером №, необходимо внести по точкам <данные изъяты>:

исключить сведения о координатах поворотных точек <данные изъяты> части границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, пересекающей фактические границы земельного участка с кадастровым номером №,

установить границы земельного участка с кадастровым номером №, в части, пересекающей фактические границы земельного участка с кадастровым номером № по точкам <данные изъяты>

В таблице № заключения эксперта представлены координаты поворотных точек, в соответствии с которыми необходимо внести изменения в сведения ЕГРН о части границ земельного участка с кадастровым номером №.

Таблица №

<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

                 Исключаемая площадь <данные изъяты>

Оснований сомневаться в выводах указанной экспертизы не имеется, поскольку проведенное по делу экспертное исследование, по мнению суда, полностью соответствует требованиям гражданско-процессуального закона, выполнено специалистом, квалификация которого сомнений не вызывает. Выводы эксперта оформлены надлежащим образом, обоснованы, в связи с чем представляются суду достоверными.

Суд, полагает разумным и справедливым установление границ земельного участка истцов по варианту заключения эксперта в соответствии со сведениями ЕГРН, сведениями, содержащимися в правоустанавливающих документах, землеотводных документах, местоположением фактических границ земельного участка, существующих на местности более <данные изъяты> лет, а также границ смежных земельных участков.

В соответствии со ст. 43 Закона № 218-ФЗ, государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка). Если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

Статьей 61 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что ошибками в государственном кадастре недвижимости являются:

1) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости;

2) воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационной взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом – реестровая ошибка.

Реестровая ошибка подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

Споры, возникающие в связи с исправлением реестровой ошибки, рассматриваются в судебном порядке.

Таким образом, судом установлено и подтверждено представленными доказательствами, что при внесении в государственный кадастр недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером № допущены реестровые ошибки.

Исправление допущенной реестровой ошибки при проведении кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером № возможно путем исключения из ЕГРН внесенных сведений о границах и о координатах местоположения границ данного земельного участка, и, одновременно, установления границ земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с таблицей 3 заключения эксперта ООО «Инвестстрой».

Исправление допущенной реестровой ошибки при проведении кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером № возможно путем внесения изменений в сведения ЕГРН о части границы земельного участка с кадастровым номером №, пересекающей устанавливаемые границы земельного участка с кадастровым номером №.

Изменения в сведения о части границ земельного участка с кадастровым номером №, необходимо внести по точкам <данные изъяты> исключить сведения о координатах поворотных точек <данные изъяты> части границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, пересекающей фактические границы земельного участка с кадастровым номером № и установить границы земельного участка с кадастровым номером №, в части, пересекающей фактические границы земельного участка с кадастровым номером № по точкам <данные изъяты>.

При таких обстоятельствах, суд считает целесообразным исправление допущенной реестровой ошибки при проведении кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером №, путем внесения изменений в сведения ЕГРН о части границы по точкам <данные изъяты> указанного земельного участка.

Нарушенное право истца может быть восстановлено путем внесения изменений в государственный кадастр недвижимости. Учитывая вышеизложенное, суд считает исковые требования Холуевой ФИО36 и Хвостовой ФИО37 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Холуевой ФИО38 и Хвостовой ФИО39 к Министерству имущественных отношений Московской области об исправлении реестровой ошибки, внесении изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости, установлении границ земельного участка, удовлетворить.

         Признать недействительными сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости о границах и характерных точках описания местоположения границ земельных участков с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу <адрес> и с КН №, площадью <данные изъяты> кв.м, по адресу: <адрес> в части наложения его кадастровых границ на фактические границы земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу <адрес>.

Внести изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости о границах и характерных точках описания местоположения границ земельного участка с КН № площадью <данные изъяты> кв.м, по адресу: <адрес> в соответствии с таблицей <данные изъяты> заключения ООО «Инвестстрой»:

<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости содержащиеся сведения о границах и характерных точках описания местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с таблицей <данные изъяты> заключения ООО «Инвестстрой»:

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
			<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
			<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
			<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
			<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
			<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
			<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
			<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
			<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
			<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
			<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
			<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
			<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
			<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
			<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
			<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
			<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке через Наро-Фоминский городской суд Московской области в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

            Судья                                                                     Чертков ФИО40

Решение в окончательной форме изготовлено 24.12.2020 г.