Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1021/2013 (2-8102/2012;) ~ М-6781/2012 от 03.09.2012

Дело № 2-1021/2013г.

Р Е Ш Е Н И Е (заочное)

Именем Российской Федерации

    16 мая 2013г. Советский районный суд г. Красноярска в составе: председательствующего Бондаренко Е. И.

при секретаре Есиной Л.В.

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Замятин А.А. к администрации г. Красноярска, департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска о признании права собственности на самовольно возведенный незавершенный строительством жилой дом,

У с т а н о в и л :

    Истец обратился в суд с иском, просит признать за ним право собственности на самовольно возведенный незавершенный строительством жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, мотивируя требования тем, что на отведенном заводу ОАО «КРАМЗ» земельном участке по <адрес> на собственные средства произвел строительство жилого дома без надлежаще оформленных документов, однако возведенная постройка – незавершенный строительством индивидуальный жилой дом – соответствует строительным нормам и правилам, безопасен для жизни и здоровья граждан, соответствует градостроительным нормам, расположен в границах красных линий и может быть сохранен, пожарным нормам и правилам не противоречит, земельный участок под постройкой будет предоставлен истцу при признании за ним права собственности на возведенное строение.

В судебном заседании истец заявленные требования поддержал, дополнительно суду пояснил, что на отведенном ОАО «КРАМЗ» земельном участке под строительство дома по <адрес> (после переадресации) или участок №, 1V-мкр. Жилого массива «Северный», ОАО «КРАМЗ» никаких строений не возводил, указанный участок решением профкома завода был предоставлен истцу под строительство коттеджа.

    Представители ответчиков, представители третьих лиц в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежаще, причину неявки не сообщили.

Суд считает возможным, с согласия истца, рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

    Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд находит, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

    В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

    В силу ч.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни или здоровью граждан.

    Суд установил, что земельный участок площадью 4,02 га в квартале 4 «А» северо-восточнее 1V-мкр. Жилого массива «Северный» г. Красноярска ДД.ММ.ГГГГ был отведен ОАО «КРАМЗ», на котором участок 17-2 по решению профкома завода был выделен Зямятину А.А. для строительства коттеджа.

    На указанном земельном участке Замятин А.А. на собственные средства, без надлежащего оформления, самовольно произвел строительство жилого дома, который в настоящее время представляет собой незавершенный строительством объект общей площадью здания (без лоджий, балконов) 323,9 кв.м., площадь здания (с лоджиями, балконами) 339,1 кв.м., из нее общая площадь квартир 323,9 кв.м., в том числе жилая площадь - 95,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (после переадресации).

Возведенная истцом постройка, согласно представленным суду заключениям соответствующих органов, соответствует строительным, градостроительным и пожарным нормам и правилам, безопасна для жизни и здоровья граждан, расположена в границах красных линий и может быть сохранена, земельный участок под указанным строением будет предоставлен истцу при признании за ним права собственности на дом, какие-либо зарегистрированные права на строение по <адрес> отсутствуют.

    Таким образом, представленные истцом доказательства свидетельствуют о том, что спорный незавершенный строительством жилой дом по адресу: <адрес>, построен самовольно, поскольку земельный участок отводился под строительство дома ОАО «КРАМЗ», истцом его строительство оплачено, самовольная постройка используется в соответствии с градостроительным регламентом зоны, соблюдения экологических, пожарных, отраслевых, строительных и иных нормативных требований и правил, кроме этого, сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, право собственности на спорный объект не зарегистрировано за каким-либо физическим или юридическим лицом.

    При таких обстоятельствах исковые требования Замятин А.А. подлежат удовлетворению.

    Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

    Признать право собственности на самовольно возведенный незавершенный строительством жилой дом по адресу: <адрес> общей площадью (без лоджий, балконов) 323,9 кв.м., площадью здания (с лоджиями, балконами) 339,1 кв.м., из нее общей площадью квартир 323,9 кв.м., в том числе жилой 95,1 кв.м.

    Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в срок один месяц через районный суд.

    Ответчиками в срок 7 суток с момента получения копии решения может быть подано заявление о пересмотре решения судом его вынесшим.

    Судья                                Е. И.    Бондаренко.