Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-952/2022 (2-3967/2021;) ~ М-2654/2021 от 15.10.2021

Дело № 2-952/2022

24RS0013-01-2021-004670-12

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 февраля 2022 года п. Емельяново

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего - судьи Адиканко Л.Г.

при секретаре Рябцевой Т.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Макеева А.В. к администрации Емельяновского района Красноярского края, СНТ «Физик» о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Макеева А.В. обратилась в суд с исковым заявлением, в котором просила о признании права собственности на земельный участок общей площадью 866 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, мотивируя тем, что является членом СНТ «Физик» с 2019 года, постоянно владеет и пользуется закрепленным за нею участком №; несет расходы, связанные с членством в товариществе, непрерывно, открыто и добросовестно владеет земельным участком, использует его в соответствии с его целевым назначением – для ведения садоводства, однако, лишена возможности зарегистрировать в установленном законом порядке право собственности на указанный объект в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на участок. Претензий по поводу владения истицей данным земельным участком, со стороны третьих лиц не поступало.

Истица Макеева А.В. в судебное заседание не явилась; будучи надлежаще извещенной о слушании дела, доверила представление своих интересов ФИО5, который, действуя на основании доверенности, в судебном заседании требования иска поддержал, на их удовлетворении настаивал, суду пояснил, что местоположение границ участка определено на местности межевыми знаками, споров по границам участка не имеется.

Представитель ответчика – администрации Емельяновского района, представитель ответчика СНТ «Физик», в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещались надлежащим образом.

Представители третьих лиц – Министерства лесного хозяйства Красноярского края, Управления Росреестра по Красноярскому краю в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом.

С учетом мнения представителя истца, руководствуясь ст.ст. 167, 233 ГПК РФ, суд нашел возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие не явившихся лиц, в том числе, в отсутствие ответчиков, в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения представителя истца и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, признания права, истец свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права.

В силу ч.1 ст.25 Земельного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЗК РФ) права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Согласно ч.3 ст.20 ЗК РФ право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшие у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.

В силу ч. 1 ст. 3 Федерального закона № 137-ФЗ от 25.10.2001 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» права на землю, не предусмотренные ЗК РФ, подлежат переоформлению со дня введения в действие ЗК РФ. Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется.

В соответствии со ст.3 названного Федерального закона № 137-ФЗ от 25.10.2001, до 1 марта 2022 года члены некоммерческих организаций, созданных до 1 января 2019 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд оценивает относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Как установлено в судебном заседании, Уставом СТ «Физик», зарегистрированным в администрации Емельяновского района за № от ДД.ММ.ГГГГ, предусмотрено: «Рабочие, служащие КНЦ СО РАН и другие граждане, добровольно объединившиеся в садоводческое товарищество «Физик» для организации коллективного сада на земельном участке, предоставленном в бессрочное пользование предприятию решением от ДД.ММ.ГГГГ № общей площадью 36га по адресу: платформа Лесная Красноярской железной дороги в количестве 573 участника в среднем по 0,063 га каждый» (пункт 1 Устава).

В 2012 году СТ «Физик» было переименовано в СНТ «Физик». Уставом СНТ «Физик», утвержденным общим собранием (протокол № от ДД.ММ.ГГГГ), установлено, что СНТ «Физик» является правопреемником садоводческого товарищества Красноярского научного центра СО РАН «ФИЗИК», которое было зарегистрировано в администрации Емельяновского района за № от ДД.ММ.ГГГГ (п. 1.3 Устава).

Также в Уставе 2012 года указано, что рабочие, служащие КНЦ СО РАН и другие граждане добровольно объединились в садовое некоммерческое товарищество «Физик» для организации индивидуальных садов на земельном участке, предоставленном в бессрочное пользование предприятию решениями от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №-а, от ДД.ММ.ГГГГ №А-1 №; от ДД.ММ.ГГГГ №, общей площадью 47 га по адресу: платформа Лесная Красноярской железной дороги» (п. 1.2 Устава).

Как установлено судом, решением общего собрания СНТ «Физик» от ДД.ММ.ГГГГ Макеева А.В. была принята в члены данного садоводческого товарищества, и за нею закреплен земельный участок № квартала №.

В соответствии с данными членской книжки садовода на имя истицы, а также справок председателя садоводческого товарищества, с момента принятия Макеева А.В. в члены товарищества, ею производится оплата членских и иных взносов в СНТ «Физик»; с указанного времени истица владеет закрепленным за нею земельным участком, используя его для целей садоводства.

Из представленных суду письменных доказательств следует, что границы спорного земельного участка установлены на местности. По результатам геодезических работ установлено, что площадь участка составляет 866 кв.м. Местоположение границ земельного участка согласовано с председателем СНТ «Физик», что подтверждается актом согласования границ участка.

Каких-либо претензий к истице по факту владения и пользования земельным участком не имеется. Лиц, которые бы оспаривали ее право на указанный земельный участок, либо иным образом претендовали на него, судом не установлено; сведения о зарегистрированных в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним правах либо правопритязаниях на данный земельный участок отсутствуют.

Таким образом, судом установлено, что истица владеет и пользуется спорным земельным участком, не изъятым из оборота, расположенным в границах СНТ «Физик» с 2019 года. Данный земельный участок входит в состав земельного участка, предоставленного СНТ «Физик», созданного до 1998 года.

При таких данных суд полагает, что заявленные истицей требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198,235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Макеева А.В. удовлетворить.

Признать за Макеева А.В. право собственности на земельный участок общей площадью 866 кв.м. категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным видом использования: для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, в каталоге координат характерных точек поворота границ:

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Емельяновский районный суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: подпись.

КОПИЯ ВЕРНА.

Судья Емельяновского районного суда Л.Г. Адиканко