Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2010/2017 ~ М-258/2017 от 17.01.2017

Дело № 2-2010\2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи                      Лосевой Н.В.

при секретаре                                                 Джейранян С.Э.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Тищенко И.П. к ФГБУ «ответчик» о признании межевого плана недействительным и обязании провести    геодезические работы,

УСТАНОВИЛ:

Тищенко И.П. обратилась в суд с иском к ФГБУ «ответчик» о признании межевого плана недействительным и обязании провести    геодезические работы.

В обоснование своих требований указала, что она является собственником земельного участка №, расположенного по адресу: АДРЕС

В ходе проведения межевых работ, при составлении межевого плана за основу взят план земельных участков СНТ «наименование1» от ДД.ММ.ГГГГ, что не соответствовало фактической    площади и границам на местности.

Таким образом, составленный с нарушениями межевой план нарушает права истца, в связи с чем,    она вынуждена обратиться в суд.

         Истец в судебное заседание не явился,    ее представитель по    доверенности Першина А.Н. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.

Ответчик: представитель ФГБУ «ответчик» по доверенности Касириди И.Н. в судебное заседание явилась,    с иском не согласилась, полагая,    что в данном случае истцом избран неверный способ защиты права и кадастровая палата не является    ненадлежащим ответчиком.

Представитель третьего лица СНТ «наименование1» в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен, просил об отложении разбирательства по делу, в удовлетворении его ходатайства    было отказано.

Изучив материалы дела, выслушав объяснение представителя истца, ответчика, суд приходит к следующему.

Как усматривается из материалов дела, Тищенко И.П. является собственником земельного участка № с к.н №, расположенного по адресу: АДРЕС

Земельный участок поставлен    на кадастровый учет, границы участка установлены.

При проведении межевых работ, ДД.ММ.ГГГГ подготовлен ГОУВПР «наименование2» межевой план земельного участка, принадлежащего истцу. ( л.д.12-23)

Согласно ч. 2 ст. 16 Федерального закона N 221-ФЗ постановка на учет и снятие с учета объекта недвижимости, а также кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 13 - 20 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений (далее также - учет изменений объекта недвижимости), кадастровый учет в связи с изменением сведений, указанных в пунктах 9 и 10 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона (далее - учет части объекта недвижимости), или сведений, указанных в пункте 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона (далее - учет адреса правообладателя), осуществляются, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, на основании заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с настоящим Федеральным законом для осуществления такого учета документов, представленных заявителем или представленных в порядке межведомственного информационного взаимодействия (далее - необходимые для кадастрового учета документы). Форма указанного заявления устанавливается органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

Статьей 38 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" определено, что межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках. В межевом плане указываются сведения об образуемых земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления о постановке на учет земельного участка или земельных участков, сведения о части или частях земельного участка в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете части или частей земельного участка, новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете изменений земельного участка или земельных участков. В межевом плане, подготовленном в отношении земельного участка, право собственности на который считается возникшим в силу Федерального закона вне зависимости от момента государственной регистрации этого права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, приводятся сведения, позволяющие отнести такой земельный участок к имуществу, право на которое возникает в силу Федерального закона вне зависимости от момента государственной регистрации данного права. Особенности подготовки межевого плана в отношении такого земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений. Межевой план состоит из графической и текстовой частей.

Частями 7 и 9 данной статьи установлено, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов. Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Частью 10 указанной статьи разъяснено, что образуемые земельные участки должны соответствовать требованиям гражданского законодательства, земельного законодательства, лесного законодательства, водного законодательства, градостроительного законодательства и иным установленным в соответствии с законодательством Российской Федерации требованиям к земельным участкам. Если в соответствии с федеральным законом образование земельных участков должно осуществляться с учетом проекта межевания территории, проекта межевания земельного участка или земельных участков или иного предусмотренного Федеральным законом документа, местоположение границ данных земельных участков определяется с учетом такого документа.

Проанализировав положения Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", суд приходит к выводу о том, что составление межевого плана является предварительной стадией кадастрового учета земельного участка, в котором фиксируются границы земельных участков с закреплением таких границ межевыми знаками и координатами.

Разрешая заявленные требования, суд исходит из следующего, что наличие несоответствия кадастровых границ земельного участка фактическим границам земельного участка свидетельствует о существующей кадастровой ошибки, которая подлежит исправлению в установленном законом порядке,    согласно ч. 5 ст. 40 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" споры, не регулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке; в случае, если по кадастровым сведениям границы земельного участка пересекаются с другим(и) и при этом возникает земельный спор, то согласно статье 64 ЗК РФ указанный спор рассматривается в судебном порядке, в связи с чем, способ защиты, избранный истцом к восстановлении его нарушенного права, до разрешения спора о границах, не приведет; поскольку в настоящем случае имеет место неразрешенный спор относительного границ земельных участков, кроме того,    доказательств, что межевой план земельного участка составлен с нарушением      действующего законодательства, не представлено.

Истец с заявлением об исправлении кадастровой ошибки, о внесении изменений в ГКН к ответчику не обращался, на ответчика в силу ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" не возложена обязанность по проведению геодезических работ.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования истца не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-198    ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Требования Тищенко И.П. к ФГБУ «ответчик» о признании межевого плана недействительным и обязании провести    геодезические работы,    оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья:                                                                     Н.В.Лосева