Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-1119/2015 ~ М-1201/2015 от 28.10.2015

Дело № 2-1119/2015 год

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

    г.Собинка                                23 декабря 2015 года

    Собинский городской суд Владимирской области в составе

судьи:                  Степановой И.В.

при секретаре:              Мешковой Г.Е.,

с участием истца:         Глебовой Л.В.

представителя истца:        адвоката Соколовой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Глебовой Л.В. к Глебову И.А., Глебовой Е.А., Глебову В.А., действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетней Г.В.В., ООО «Плазма», ООО «УК УНР-17», ООО «Газпром межрегионгаз Владимир», ОАО «Владимирские коммунальные системы», ООО «Владимиртеплогаз», МУП «Водоканал» г.Лакинска, ООО «ЕРИЦ Владимирской области» об определении порядка и размера оплаты за содержание жилого помещения, текущий ремонт и коммунальные услуги; обязании заключить отдельные соглашения и производить начисление за содержание жилого помещения, текущий ремонт и коммунальные услуги по отдельным лицевым счетам в соответствии с долей каждого собственника,

у с т а н о в и л:

Истец Глебова Л.В. обратилась в суд с иском к Глебовой Е.А., Глебову В.А., действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетней Г.В.В., ООО «Плазма» об определении порядка и размера оплаты за содержание, текущий ремонт и коммунальные услуги жилого помещения по адресу: <...> между собственниками в равных долях от общего размера оплаты, по 1/5 доле каждому; обязании заключить отдельные соглашения и выдать каждому сособственнику отдельные платежные документы на оплату.

В процессе досудебной подготовки к участию в деле в качестве соответчика привлечен Глебов И.А. - собственник 1/5 доли спорной квартиры.

В ходе рассмотрения дела истец уточнила исковые требования, увеличила круг ответчиков по заявленным ею требованиям, просила обязать ООО «Плазма», ООО «УК УНР-17», ООО «Газпром межрегионгаз Владимир», ОАО «Владимирские коммунальные системы», ООО «Владимиртеплогаз», МУП «Водоканал» г.Лакинска, ООО «ЕРИЦ Владимирской области» заключить отдельные соглашения с каждым собственником квартиры и производить начисление за содержание жилого помещения, текущий ремонт и коммунальные услуги по отдельным лицевым счетам в соответствии с долей каждого собственника.

В судебном заседании истец Глебова Л.В. и ее представитель адвокат Соколова Е.В. исковые требования поддержали, пояснив, что ответчики по делу –дети истца, Г.В.В. – внучка. Они получили квартиру в собственность в порядке приватизации на основании договора от 2006 года, в 1/5 доле каждый, в том числе, внучка – дочь Глебова В.А. В квартире зарегистрированы все собственники, платежные документы приходят на ее имя. Фактически в квартире проживают она, сын и внучка. Оплата начисляется ООО «УНР-17», ООО «Газпром межрегионгаз Владимир», МУП «Водоканал» из расчета на четыре человека, ОАО «Владимирские коммунальные системы» - по счетчику, ООО «Владимиртеплогаз» - по общедомовому счетчику, ООО «ЕРИЦ Владимирской области» и ООО «Плазма» - в твердой сумме. Оплату производит она, дети не возмещают своей доли в расходах по содержанию жилого помещения, а производить оплату своими средствами для нее обременительно, в связи с чем она обратилась в суд. Ответчики не против производить оплату раздельно, но обращаться с соответствующими заявлениями в коммунальные организации отказались. Ответчик Глебова Е.А. и ее дочь Глебова А.В. зарегистрированы в квартире, но они сняты с коммунальных услуг до ДД.ММ.ГГГГ. Она сама будет производить оплату электроэнергии за Глебову Е.А., так как она в квартире не живет.

Ответчики Глебов И.А., Глебова Е.А., Глебов В.А., действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Г.В.В., извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, направили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования признали /л.д.23, 24, 25, 26, 35, 38/.

Представители ответчиков - ООО «Плазма», ООО «УК УНР-17», ООО «Газпром межрегионгаз Владимир», ОАО «Владимирские коммунальные системы», ООО «Владимиртеплогаз», МУП «Водоканал» г.Лакинска, ООО «ЕРИЦ Владимирской области», извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились; МУП «Водоканал» г.Лакинска, ООО «ЕРИЦ Владимирской области» представили ходатайства о рассмотрении дела в отсутствие их представителей, против удовлетворения исковых требований не возражали /л.д. 57, 59/.

Заслушав объяснения истца, представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд признает иск обоснованным, подлежащим удовлетворению.

На основании договора передачи жилого помещения в собственность от ДД.ММ.ГГГГ истец Глебова Л.В. и ответчики Глебов И.А., Глебова Е.А., Глебов В.А., Г.В.В. являются собственниками жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <...>, в 1/5 доле каждый, о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним сделана соответствующая запись; ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о государственной регистрации права /л.д. 6, 7/.

В соответствии со ст.ст. 153-157 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом…. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается, исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно ч.11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

По утверждению истца Глебовой Л.В., оплату по всем представляемым платежным документам производит она единолично. Данные обстоятельства в суде не оспорены.

В соответствии со ст.ст. 30, 31 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу вышеприведенных норм обязательства по оплате за содержание, текущий ремонт принадлежащего им жилого помещения и коммунальные услуги лежат на собственниках жилого помещения Глебовой Л.В., Глебове И.А., Глебовой Е.А., Глебове В.А. и несовершеннолетней Г.В.В. в соответствии с принадлежащими им долями в собственности на квартиру, в связи с чем при отсутствии между ними соглашения о совместной оплате услуг на их имя должны предъявляться отдельные документы на оплату за эти услуги.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования истца о необходимости определения порядка и размера участия сторон в расходах по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг основаны на законе.

Поскольку собственник 1/5 доли жилого помещения Г.В.В., ДД.ММ.ГГГГ, является несовершеннолетней, бремя расходов по содержанию принадлежащего ей имущества должен нести ее законный представитель Глебов В.А., суд считает необходимым установить порядок оплаты за ремонт, содержание жилого помещения и жилищно-коммунальные услуги, в соответствии с которым оплату за содержание и жилищно-коммунальные услуги Глебова Л.В., Глебов И.А., Глебова Е.А. производят в размере 1/5 доли каждый, Глебов В.А. – в размере 2/5 долей.

На основании изложенного, суд признает необходимым иск удовлетворить.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ при удовлетворении иска суд считает необходимым взыскать с ответчиков в пользу истца расходы по оплате госпошлины при обращении в суд.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск Глебовой Л.В. удовлетворить.

Определить порядок оплаты за жилищно-коммунальные услуги, поставляемые в квартиру по адресу: <...>, в соответствии с которым с ДД.ММ.ГГГГ оплату за содержание, текущий ремонт, капитальный ремонт и жилищно-коммунальные услуги, поставляемые ООО «Плазма», ООО «ЕРИЦ Владимирской области», ООО «УНР-17», ООО «Газпром межрегионгаз Владимир», ОАО «Владимирские коммунальные системы», ООО «Владимиртеплогаз», МУП «Водоканал» г.Лакинска, Глебова Л.В., Глебова Е.А., Глебов И.А., производят в размере 1/5 доли каждый, Глебов В.А. – в размере 2/5 долей.

Обязать ООО «Плазма», ООО «ЕРИЦ Владимирской области», ООО «УНР-17», ООО «Газпром межрегионгаз Владимир», ОАО «Владимирские коммунальные системы», ООО «Владимиртеплогаз», МУП «Водоканал» г.Лакинска с ДД.ММ.ГГГГ заключить отдельные соглашения с Глебовой Л.В., Глебовой Е.А., Глебовым И.А. на оплату каждым 1/5 стоимости жилищно-коммунальных услуг, поставляемых в квартиру по адресу: <...>; с Глебовым В.А. - на оплату 2/5 стоимости указанных жилищно-коммунальных услуг и открыть с ДД.ММ.ГГГГ на имя Глебовой Л.В., Глебовой Е.А., Глебова И.А., Глебова В.А. отдельные лицевые счета по оплате жилищно-коммунальных услуг в указанном размере.

Взыскать с Глебовой Е.А., Глебова И.А., Глебова В.А. в пользу Глебовой Л.В. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины по <...> рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Собинский городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья: подпись /И.В. Степанова/