Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1252/2014 ~ М-1118/2014 от 09.06.2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Самара «1»августа 2014года

Куйбышевский районный суд г.Самары в составе:

председательствующего – КривовойО.В.,

с участием прокурора – ПиковскойЕ.И.,

при секретаре – ИльдибенкинойТ.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2?1252/2014 по иску Департамента управления имуществом городского округа Самара к Михайлину Е.А. о выселении из жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Департамент управления имуществом городского округа Самара, в лице своего представителя по доверенности СергеевойЕ.Е., обратился в суд с иском, в котором просит выселить МихайлинаЕ.А. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

В обоснование иска истцом указано, что Распоряжением первого заместителя Главы городского округа Самара от ДД.ММ.ГГГГ № жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу. Вышеуказанный дом включён в областную программу «Государственная поддержка проведения мероприятий по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на территории Самарской области» на ДД.ММ.ГГГГ годы, утверждённую Постановлением Правительства Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ №. В целях обеспечения мероприятий по переселению граждан из аварийного жилищного фонда в рамках реализации вышеуказанной Программы был заключён муниципальный контракт от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому в Куйбышевском районе г.Самары построен и передан в муниципальную собственность дом <адрес>. Департаменту управления имуществом городского округа Самара рекомендовано отселить граждан из ветхого жилья во вновь построенные жилые помещения. Переселение граждан производится в соответствии со ст.ст.86, 89 Жилищного кодекса РФ. МихайлинЕ.А. является нанимателем комнаты, <...>, в двухкомнатной коммунальной <адрес>, <...>. В рамках реализации вышеуказанной Программы ответчику предложено жилое помещение – однокомнатная квартира, <...>, расположенная по адресу: <адрес>. От переселения в указанное жилое помещение МихайлинЕ.А. отказался, что подтверждается смотровым уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ. Поскольку предоставляемое ответчику жилое помещение отвечает требованиям, установленным ст.89 Жилищного кодексаРФ, просит исковые требования удовлетворить в полном объёме.

В судебном заседании представитель истца АнищенкоЯ.С., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ <.л.д.>, заявленные требования поддержала и просила их удовлетворить.

Ответчик МихайлинЕ.А. в судебном заседании иск не признал. Суду пояснил, что ему уже неоднократно предлагали переселиться из его дома в какой-нибудь дом <адрес>. Однако все предлагаемые ему жилые помещения, в том числе и квартира <адрес>, имеют существенные строительные и санитарные недостатки. Указанная квартира непригодна для проживания, инфраструктура района, где расположено жилое помещение, не развита, отсутствуют больницы и иные лечебные учреждения. Просил в удовлетворении иска отказать.

Представитель третьего лица – администрации городского округа Самара в судебное заседание не явился по неизвестным причинам, о времени и месте его проведения извещён надлежащим образом.

Участвующий в рассмотрении дела прокурор полагала, что исковые требования не подлежат удовлетворению.

Изучив материалы дела, выслушав участников процесса, заключение прокурора, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований.

В соответствии со ст.ст.85, 86 ЖКРФ, граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случаях, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу. Выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Судом установлено, что МихайлинЕ.А. является нанимателем комнаты, <...> <адрес>, <...> <.л.д.>.

Распоряжением первого заместителя Главы городского округа Самара от ДД.ММ.ГГГГ № на основании заключения межведомственной комиссии Городского округа Самара многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу. Департаменту управления имуществом г.о.Самара рекомендовано предоставить гражданам, занимающим жилые помещения по договорам социального найма, другие жилые помещения в соответствии с жилищным законодательством <.л.д.>.

В целях исполнения вышеуказанного Распоряжения Департаментом управления имуществом г.о.Самара МихайлинуЕ.А. предложено жилое помещение – <...>, расположенная по адресу: <адрес>. Право собственности на вышеуказанную квартиру зарегистрировано за муниципальным образованием – городской округ Самара <.л.д.>.

От предложенного жилого помещения МихайлинЕ.А. отказался, что подтверждается смотровым уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ <.л.д.>.

В соответствии со ст.89 Жилищного кодекса РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 – 88 настоящего кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть:

- благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта;

- равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению;

- отвечать установленным требованиям;

- находиться в черте данного населенного пункта.

Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Согласно разъяснениям Пленума Верховного СудаРФ, изложенным в постановлении от 2июля 2009года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», суду следует проверить, отвечает ли предоставляемое выселяемым гражданам жилое помещение уровню благоустроенности жилых помещений применительно к условиям данного населённого пункта, принимая во внимание прежде всего уровень благоустроенности жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в этом населённому пункте, не будут ли ухудшены жилищные условия выселяемых в него граждан. При этом неблагоустроенность жилого помещения, из которого выселяется гражданин, и (или) отсутствие в нем коммунальных удобств не являются основанием для предоставления ему жилого помещения, не отвечающего требованиям статьи 89 ЖКРФ.

Общие требования к благоустроенности жилого помещения определены в Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденном Постановлением Правительства РФ от 28января 2006года. №47. Эти требования носят обязательный характер и не могут быть снижены субъектами РФ и муниципальными образованиями.

Из материалов дела следует, что МП <...> ДД.ММ.ГГГГ получено Разрешение на строительство жилых домов в <адрес>. По окончании строительства получено Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ. Строительство жилых домов, в том числе, и дома <адрес>, произведено в соответствии с действующим законодательствомРФ, согласно нормативным техническим документам и результатам инженерных изысканий <.л.д.>.

Согласно Договору управления многоквартирными домами от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> по переулку Сиреневый, обеспечен инженерными системами – системами холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, отоплением, системой электроснабжения, вентиляцией.

Вместе с тем, согласно заключению, выполненному ООО <...>, обследуемая квартира <адрес> имеет существенные строительные недостатки: во внутренних и наружных несущих стенах и местах общего пользования отмечены трещины, качество отделочных работ является низким, фактическое состояние внутренних отделочных покрытий оценивается как неудовлетворительное, некачественно выполнена отделка жилого помещения, в квартире не закрываются двери, отмечены нарушения требований правил пожарной безопасности, слабо развита инфраструктура района <.л.д.>. Данные обстоятельства подтверждаются, кроме того, и предоставленными ответчиком фотографиями объекта.

Таким образом, суд не может согласиться с позицией истца о том, что предоставляемое ответчику жилое помещение соответствует установленным требованиям.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 – 199 ГПКРФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требования Департамента управления имуществом городского округа Самара к Михайлину Е.А. о выселении из жилого помещения с представлением другого благоустроенного жилого помещения – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Самарского областного суда через Куйбышевский районный суд г. Самары в течение месяца со дня его составления в мотивированной форме.

Председательствующий: подпись О.В.Кривова

Мотивированное решение составлено «6» августа 2014года.

Председательствующий: подпись О.В.Кривова

<...>

<...>