Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7346/2014 ~ М-6860/2014 от 19.09.2014

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

5 ноября 2014 года Промышленный районный суд г.Самара в составе:

председательствующего судьи Фокеевой Е.В.,

при секретаре Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Антимоновой Е.Г., Антимонова А.Г., Поповой О.Г. к Министерству имущественных отношений Самарской области о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд к Министерству имущественных отношений Самарской области с вышеуказанным иском.

В обоснование своих требований указали, что являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Уведомлением Министерства имущественных отношений Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ. им отказано в предоставлении в собственность земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. по вышеуказанному адресу.

С данным отказом истцы не согласны, считают его незаконным по следующим обстоятельствам.

Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, предоставлен по договору застройки № в ДД.ММ.ГГГГ Истцы являются владельцами <данные изъяты> доли дома, расположенного на спорном земельном участке, на основании свидетельств о праве на наследство по закону, выданных нотариусом г. Самары Б.

Решением Промышленного районного суда г. Самары от ДД.ММ.ГГГГ. за ними признано право общей долевой собственности на часть дома по <данные изъяты> доле каждый.

Ссылаясь на то, что спорный земельный участок был предоставлен первоначальному собственнику жилого дома в бессрочное пользование в соответствии с действующим в тот период времени законодательством, к ним, как собственникам жилого дома, перешло право на бесплатное приобретение данного земельного участка в собственность, а также на принцип единства судьбы земельного участка и расположенного на нем жилого дома, истцы просили признать за ними право общей долевой собственности, по <данные изъяты> доле за каждым, на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истцов по доверенностям З. исковые требования поддержала, дала показания, аналогичные изложенным в иске, просила исковые требования удовлетворить.

Представитель ответчика, Министерства имущественных отношений Самарской области, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о чем имеется расписка, иск не оспорил, отзыв не представил.

Представители третьих лиц: ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области, Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались судом надлежащим образом, о чем имеются расписки.

Третьи лица Тарасов А.И. и Крашенинников Е.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались судом надлежащим образом. Тарасов А.И. в заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражал.

Выслушав представителя истцов, изучив материалы дела в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истцов подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

    Согласно п.1 ст. 64 ЗК РФ и ст. 59 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке. Признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

    В соответствии с абзацем 2 п.1 ст. 36 ЗК РФ, если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретения права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица – собственники зданий, строений, сооружений.

    В соответствии с п.1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Согласно ст. 37 ЗК РСФСР, положения которой применялись к сделкам, совершенным до введения в действие ЗК РФ, при переходе права собственности на строение, сооружение вместе с этими объектами переходит и право пожизненного наследуемого владения или право бессрочного пользования земельным участком. Это же правило закреплено и в п.3 ст. 552 ГК РФ.

Из материалов дела следует, что Антимонова Е.Г., Антимонов А.Г., Попова О.Г. являлись собственниками <данные изъяты> доли (по <данные изъяты> доле каждый) в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>,, на основании свидетельств о праве на наследство по закону, выданных нотариусом г. Самары Б. ДД.ММ.ГГГГ. после смерти Антимонова Г.П. (л.д.12-14).

Решением Промышленного районного суда г. Самары от ДД.ММ.ГГГГ. выделена в натуре и признано за истцами право общей долевой собственности (в равных долях) на реконструированную часть жилого дома часть лит. <данные изъяты>, общей площадью <адрес> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., кроме того, сени лит. <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес> (л.д.23).

Право собственности истцом на вышеуказанную часть жилого дома, по <данные изъяты> доле за каждым, зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.15-17).

    Первоначально земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> №, предоставлялся Долгову Е.А. и Юдакову М.С. на право застройки под строительство индивидуального жилого дома на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ.

    Решением Исполнительного комитета Куйбышевского городского Совета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ. <адрес>.

    Из вышеуказанного решения суда от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что в настоящее время собственниками жилого дома по адресу: <адрес>, являются Антимонова Е.Г., Антимонов А.Г., Попова О.Г., Крашенинников Е.А., Тарасов А.И., к которым в порядке наследования перешло право собственности на жилой дом.

    Судом установлено, что между собственниками жилого дома сложился определенный порядок пользования земельным участком, спора по границам земельного участка с соседними землепользователями не имеется, что подтверждается актами согласования границ земельного участка, заявлением Тарасова А.И., в собственности которого находится земельный участок по адресу: <адрес> (л.д.35-38, 49-51).

    Правопритязания иных лиц на спорный земельный участок не установлены, право собственности на него ни за кем не зарегистрировано, что подтверждается соответствующими справками.

    В соответствии с требованиями абз.2 п.7 ст. 36 ЗК РФ границы и размеры земельного участка определяются с учётом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Границы земельного участка устанавливаются с учётом красных линий, границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

    Согласно плану границ спорного земельного участка его площадь составляет <данные изъяты> кв.м. и определяется следующими координатами:

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты>;55"

    Согласно сообщению ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ пересечение границ спорного земельного участка с границами смежных земельных участков, поставленных на кадастровый учет, в ГКН не выявлено.

    Уведомлением Министерства имущественных отношений Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ. истцам отказано в предоставлении в собственность испрашиваемого земельного участка бесплатно, со ссылкой на то, что право собственности на жилой дом возникло у них в ДД.ММ.ГГГГ. на основании решения суда ДД.ММ.ГГГГ.

    Между тем, данное уведомление не может быть принято судом во внимание, поскольку в силу вышеизложенных норм права к истцам в порядке правопреемства перешло право на приобретение земельного участка в собственность бесплатно.

При таких обстоятельствах исковые требования истцов подлежат удовлетворению, за истицами подлежит признанию право общей долевой собственности, по <данные изъяты> доле за каждым, на указанный земельный участок.

    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Исковые требования Антимоновой Е.Г., Антимонова А.Г., Поповой О.Г. удовлетворить.

Признать за Антимоновой Е.Г., Антимоновым А.Г., Поповой О.Г. право общей долевой собственности, по <данные изъяты> доле за каждым, на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., имеющий следующие координаты:

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты>;4" 52°54&apos;55"

    Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г. Самары в течение месяца с момента составления решения суда в окончательной форме.

    Решение суда в окончательной форме составлено 12 ноября 2014г.

    Председательствующий:         (подпись)             Е.В. Фокеева.

    Решение вступило в законную силу: ______________________________________

    Копия верна.             Судья:

                                Секретарь: