Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1164/2020 (2-7417/2019;) ~ М-6074/2019 от 11.11.2019

Дело № 2-1164/2020

УИД 59RS0007-01-2019-008094-15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 июня 2020 года              г. Пермь

Свердловский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Гурьевой Е.П.,

при секретаре Юсуповой О.Ф.,

законного представителя истца Бронниковой Н.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Аликина Спартака Константиновича к Аликину Константину Александровичу, ООО «УК «Владимирский» об определении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Бронникова Н.Ю., действующая в интересах несовершеннолетнего ФИО1, обратилась в суд с иском к Аликину К.А., ООО «УК «Владимирский» (с учетом уточнения исковых требований) об определении порядка оплаты за содержание и текущий ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт, платы отопление жилого помещения между истцом и ответчиком, являющимися участниками общей долевой собственности на комнату, расположенную по адресу: <адрес> соразмерно их долям в праве общей долевой собственности на указанную комнату следующим образом: за Аликиным С.К. – 3/5 доли, за ответчиком – 2/5 доли; возложении обязанности на ООО «УК «Владимирский» заключить с истцом отдельный договор на оплату жилого помещения и коммунальных услуг на комнату, расположенную по адресу: <адрес>; возложении обязанности на ООО «УК «Владимирский» производить начисление оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за истцом – 3/5 доли, за ответчиком – <данные изъяты> доли, с выдачей отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Требования мотивировала тем, что ФИО6 является собственником <данные изъяты> доли в праве на жилое помещение – комнату, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, ответчик является собственником <данные изъяты> доли в праве собственности на спорное жилое помещение. В настоящее время имеется задолженность по оплате коммунальных услуг за спорное жилое помещение в сумме <данные изъяты> руб., так как ответчик не оплачивает предоставленные коммунальные услуги. Истец вынужден вносить плату за содержание имущества в полном объеме, а именно оплачивать налоги. Поскольку спорное жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, каждый участник должен отвечать по обязательствам соразмерно своей части доли в праве на имущество. Так как между истцом и ответчиком как участниками долевой собственности соглашения по вопросу определения порядка участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, необходимо установить раздельный порядок оплаты пропорционально размеру доли каждого участника долевой собственности в праве собственности на жилое помещение.

Законный представитель истца Бронникова Н.Ю. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Аликин К.А. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика ООО «УК «Владимирский» в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом.

Представитель ООО «Пермская сетевая компания» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, направил в суд письменный отзыв, в котором в удовлетворении исковых требований просил отказать.

Представитель третьего лица ООО «Новогор-Прикамья» в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом.

Представитель третьего лица ООО «Газпром межрегионгаз Пермь» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Статьей 210 ГК РФ предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу ст. 249 ГК РФ участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Часть 3 ст. 30 ЖК РФ устанавливает, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме

На основании п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ).

В силу п. 1 ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В части 11 ст. 155 ЖК РФ указано, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на комнату в 5-комнатной квартире, общей площадью <данные изъяты> кв.м на 3 этаже, по адресу: <адрес> (л.д. 18). Аликин К.А. является собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на комнату в 5-комнатной квартире, общей площадью <данные изъяты> кв.м на 3 этаже, по адресу: <адрес> (л.д.19-20).

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ООО «Жилсервис», по месту жительства по адресу: <адрес> зарегистрирован Аликин К.А., ФИО1 по данному адресу не зарегистрирован (л.д. 13).

Из пояснений законного представителя истца ФИО1 в комнате по адресу: <адрес> не проживает, фактически в ней проживает Аликин К.А..

На основании решения Свердловского районного суда г.Перми от ДД.ММ.ГГГГ Аликин К.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, лишен родительских прав в отношении несовершеннолетнего сына ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.5-8).

Из материалов дела следует, что на жилое помещение - комнату по адресу: <адрес>, ООО «УК «Владимирский», оформляются единые платежные документы на оказание коммунальных услуг.

Поскольку спорное жилое помещение находится в общей долевой собственности истца и ответчика, то по смыслу ст. 155 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ, любой из них вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа. При этом обязанности истца и ответчика по оплате жилищно-коммунальных услуг в отношении жилого помещения по адресу: <адрес> являются - по <данные изъяты> доли (Аликин К.А.) и <данные изъяты> (ФИО1), т.е. соразмерно принадлежащим им долям в праве собственности на указанное жилое помещение.

Учитывая, что стороны не являются одной семьей, имеют разный бюджет, предоставление единого платежного документа не позволяет им в полной мере реализовывать свои жилищные права, суд считает, что исковые требования в части определения порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг, понуждении к заключению отдельного соглашения и выдаче платежных документов на оплату жилищных и коммунальных услуг являются обоснованными и подлежат удовлетворению. В связи с изложенным следует определить порядок оплаты за содержание жилого помещения и коммунальных платежей ФИО1, Аликина К.А. соразмерно их долям в праве собственности на комнату № в <адрес>, в <адрес> - по <данные изъяты> доли и <данные изъяты> доли соответвенно.

Решение суда является основанием для начисления платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, включая платежи за услуги газоснабжения и электроснабжения, в отношении комнаты № в <адрес> отдельно: ФИО1 <данные изъяты> доли от общей суммы, Аликину Константину Александровичу в размере <данные изъяты> доли от общей суммы и заключения исполнителями услуг отдельных договоров.

Дело судом рассмотрено в пределах заявленных требований.

Руководствуясь ст. 194-199, гл.22 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах по внесению взносов на капитальный ремонт жилого помещения, по внесению платы за содержание и текущий ремонт жилого помещения, услуги отопления соразмерно их долям в праве собственности на <адрес>:

- доля ФИО7 – <данные изъяты>;

- доля Аликина Константина Александровича – <данные изъяты>.

Решение суда является основанием для начисления взносов на капитальный ремонт жилого помещения, платы за содержание и текущий ремонт жилого помещения, услуги отопления ФИО1 по <данные изъяты> доли от общей суммы; Аликину Константину Александровичу по <данные изъяты> доли от общей суммы с выдачей отдельных платежных документов.

    Решение в апелляционном порядке может быть обжаловано сторонами в Пермский краевой суд через Свердловский районный суд города Перми в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.П. Гурьева

Мотивированное решение в полном объеме изготовлено 17.07.2020.

Копия верна. Судья Е.П. Гурьева