Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-318/2022 ~ М-93/2022 от 19.01.2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

17 февраля 2022 года                                        город Тула

Зареченский районный суд города Тулы в составе:

председательствующего Бабиной А.В.,

при помощнике судьи Саенко Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2-318/2022 по иску Неизвестных Елены Васильевны к администрации г. Тула о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л :

    Неизвестных Е.В. обратился в суд с иском к администрации г. Тула о признании права собственности на земельный участок площадью 306 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для эксплуатации гаража с подвалом, расположенный по адресу: №, в границах координат характерных поворотных точек, установленных схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленной кадастровым инженером, ссылаясь в обоснование заявленных требований на то, что являясь собственником гаража по указанному адресу, она не может во внесудебном порядке реализовать свое право на приобретение в собственность земельного участка.

    Истец Неизвестных Е.В. в судебное заседание не явилась, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

    Представитель истца Неизвестных Е.В. по доверенности ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в письменном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, не возражает против вынесения заочного решения.

    Ответчик администрация г. Тула в судебное заседание явку представителя не обеспечила, о времени и месте его проведения извещена своевременно и надлежащим образом, ранее в письменном заявлении просила в удовлетворении требований отказать, указав, на то, что не является надлежащим ответчиком по делу, границы земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлены, отсутствует документ, подтверждающий членство в кооперативе.

Третье лицо- представитель АК № – председатель ФИО2 в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Учитывая вышеизложенное, с согласия истца, изложенного в письменном заявлении, суд в соответствии со ст.ст. 167, 233 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие неявившихся участников процесса, в порядке заочного судопроизводства.

         Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно положениям ст. 261 Гражданского кодекса РФ земельный участок может являться объектом собственности.

Как следует из ч. 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно п. 1 ст. 36 Земельного кодекса РФ, действующей на момент приобретения истцом права собственности на гараж, расположенный по вышеуказанному адресу, граждане, имеющие в собственности здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Материалами дела достоверно установлено, что гаражный кооператив № был зарегистрирован 14.11.1993 Администрацией Зареченского района г. Тулы.

Постановлением Главы администрации г. Тулы от 18.01.1995 за № гаражно-строительному кооперативу № Зареченского района г. Тулы было разрешено производство проектно-изыскательских работ для строительства кирпичных гаражей на земельном участке, расположенном, согласно прилагаемой схеме, по <адрес>.

На основании акта, согласованного с <данные изъяты>, <данные изъяты> на основании разрешения <данные изъяты> № от 30.11.1990 произвел передачу председателю Зареченского райисполкома земельного участка из земель <адрес> площадью 1,5 га в народное хозяйство под строительство гаражного кооператива военнослужащих.

Согласно постановлению главы администрации от 13.06.1996 г. № ГСК, принимая во внимание согласие командира войсковой части было разрешено ГСК № строительство гаражей по <адрес>. на территории войсковой части №.

В соответствии со схемой расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, разработанной кадастровым инженером, гараж № в указанном гаражном кооперативе находится на земельном участке площадью 30 кв.м.

Судом установлено, что собственником гаража площадью 26,3 кв.м, с подвалом, расположенного по адресу: <адрес>, является истец Неизвестных Е.В. (право собственности зарегистрировано 26.05.2009 согласно свидетельству о государственной регистрации права 71-АВ 290098, справка о полной выплате пая от 12.01.2022).

Намереваясь оформить в собственность земельный участок по вышеуказанному адресу, на котором расположен находящийся в собственности гараж, Неизвестных Е.В. обратилась к кадастровому инженеру ФИО3 для уточнения местоположения границ и площади данного участка.

В силу ст. 11.10 Земельного кодекса РФ такого рода сведения содержит схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, в которой указывается площадь каждого образуемого земельного участка и в случае, если предусматривается образование двух и более земельных участков, указываются их условные номера.

В силу п. 2.1 ст. 2 Положения о порядке однократного бесплатного приобретения гражданами земельных участков в собственность, утвержденного Решением Тульской городской Думы от 27.10.2004 № 49/951, границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Границы земельного участка устанавливаются с учетом красных линий, границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Кадастровым инженером ФИО3 по заказу истца изготовлена схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, согласно которому на формируемом земельном участке расположен объект капитального строительства с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Названный земельный участок входит в состав участка, предоставленного Гаражному кооперативу № для строительства гаражей на основании вышеуказанных постановлений главы администрации г. Тула.

    Установленные обстоятельства возникновения у истца прав на гараж и земельный участок под ним, применительно к положениям п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», подтверждают право истца на приобретение в собственность спорного земельного участка бесплатно без принятия уполномоченным органом какого-либо решения о предоставлении такого земельного участка в собственность.

В целях реализации своих прав на приобретение спорного земельного участка истец обращался в администрацию г. Тулы, однако ему было отказано в предоставлении в собственность земельного участка, ввиду его предоставления войсковой части, отсутствия документа, подтверждающего членство в кооперативе (сообщения от 28.06.2021 №).

Между тем, из совокупности исследованных судом доказательств усматривается, что земельный участок под строительство гаражного кооператива из земель военного городка были переданы органу исполнительной власти субъекта РФ – Зареченскому райисполкому, в связи с чем данная ссылка администрации г. Тулы не может являться основанием для отказа в удовлетворении исковых требований истца.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного Кодекса РФ для ведения личного подсобного дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного и индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения и постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать права собственности на такой земельный участок.

    На основании Указа Президента РФ «О реализации конституционных прав граждан на землю» от 07.03.1996 № 337 граждане получили возможность продолжать пользоваться земельными участками на праве постоянного бессрочного пользования либо оформить имеющиеся у них земельные участки в собственность.

Совокупность вышеизложенных обстоятельств свидетельствует о том, что в силу приведенных правовых норм Неизвестных Е.В., как собственник гаража, расположенного по адресу: <адрес>, правомерно владеет земельным участком площадью 30 кв.м, на котором расположено принадлежащее ей имущество, использует данный земельный участок по назначению.

Согласно п. 2 ст. 1 Гражданского кодекса РФ гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Таковых обстоятельств, применительно к заявленным исковым требованиям, судом не установлено.

     Отказ в предоставлении Неизвестных Е.В. спорного земельного участка по причинам, не зависящим от истца, подтверждает его доводы о невозможности реализации своих прав во внесудебном порядке, и не свидетельствует о наличии оснований к отказу в иске.

    Таким образом, оценив по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ представленные доказательства, признав их достаточными, суд находит исковые требования Неизвестных Е.В. подлежащими удовлетворению.

    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

р е ш и л :

исковые требования Неизвестных Елены Васильевны удовлетворить.

    Признать за Неизвестных Еленой Васильевной право собственности на земельный участок площадью 30 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование –для эксплуатации гаража с подвалом, расположенный по адресу: <адрес> в границах координат характерных поворотных точек №, установленных в схеме расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, изготовленной кадастровым инженером ФИО3.

Ответчик вправе подать в Зареченский районный суд г. Тулы заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение суда изготовлено 21 февраля 2022 года.

Председательствующий         <данные изъяты>                   А.В. Бабина

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>