Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1992/2015 ~ М-605/2015 от 24.02.2015

Дело № 2-1992/2015

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 мая 2015 года                                 п. Емельяново

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Адиканко Л.Г.

при секретаре Петухове С.В.,

с участием представителя истца Полуянова В.А.– Толстихиной Ю.М. (по доверенности),

представителя ответчика – Сорока А.В. (по доверенности),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Полуянова Вячеслава Анатольевича к администрации Емельяновского района о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Полуянов В.А. обратился в суд с исковым заявлением к администрации Емельяновского района Красноярского края, где просит признать за ним право собственности на земельный участок общей площадью 1167 кв.м. из категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным видом использования: для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес>

Свои требования истец мотивировал тем, что является членом СНТ «Аграрник» с 2001 г., где за ним закреплен указанный земельный участок №, которым он пользуется до настоящего времени. Истец регулярно оплачивает членские взносы, непрерывно, открыто и добросовестно владеет земельным участком, использует земельный участок в соответствии с его целевым назначением – «для ведения садоводства». Однако, он лишен возможности зарегистрировать в установленном законом порядке свое право собственности на указанный земельный участок, поскольку у него отсутствуют правоустанавливающие документы. Полуянов В.В. обращался в администрацию Емельяновского района с заявлением о предоставлении ему в собственность занимаемого земельного участка, однако в удовлетворении заявлений было отказано.

Истец Полуянов В.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель истца – Толстихина Ю.М., полномочия которой подтверждены представленной доверенностью от 14 октября 2014 г., заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в иске основаниям. Дополнив, что спорный земельный участок входит в состав территории СНТ «Аграрник», созданного в 1988 году гражданами, которым земельный участок для ведения садоводства предоставлен на основании государственного акта на право пользования землей от 27 мая 1988 года, участки между членами общества распределены согласно проекту организации и застройки СНТ «Аграрник».

Представитель ответчика – администрации Емельяновского района Красноярского края Сорока А.В., действующая на основании доверенности, возражая против удовлетворения исковых требований, пояснив, что истцом не доказан факт принадлежности земельного участка СНТ «Аграрник», а также отсутствует проект организации и застройки общества.

Представитель третьего лица – председатель СНТ «Аграрник» и третье лицо – Бутакова О.Б. в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, представили суду заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, против удовлетворения заявленных Полуяновым В.В. требований не возражают.

Представители третьих лиц – Управления Росреестра по Красноярскому краю, Министерства природных ресурсов и экологии Красноярского края, КГБУ «Емельяновское лесничество», извещенные надлежащим образом о дате и месте судебного разбирательства, в зал суда не явились, причины неявки не сообщили, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд находит возможным рассмотрение дела в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, представителя ответчика, суд приходит к следующему.

Согласно ст.12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, признания права, истец свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права.

В соответствии со ст.59 Земельного кодекса РФ признание права собственности осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю в порядке, установленном Федеральным законом от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В силу ч.1 ст.25 Земельного кодекса РФ, права на земельные участки… возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Согласно ч.3 ст.20 Земельного кодекса РФ право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшие у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.

В соответствии со ст.3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» № 137-ФЗ от 25.10.2001г. до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В случае, если указанные в абзаце втором или пятом настоящего пункта земельные участки являются зарезервированными для государственных или муниципальных нужд либо ограниченными в обороте, они предоставляются члену садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан или этому объединению в аренду без проведения торгов. При этом размер арендной платы за земельный участок определяется в размере, не превышающем размера земельного налога, установленного в отношении такого земельного участка.

В случае, предусмотренном пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона № 137-ФЗ, предоставление земельного участка в собственность гражданина осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, на основании заявления гражданина или его представителя.

В случае, если ранее ни один из членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан не обращался с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность, органы самостоятельно запрашивают:

сведения о правоустанавливающих документах на земельный участок, составляющий территорию этого объединения, в федеральном органе исполнительной власти, уполномоченном на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, если такие сведения содержатся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (в иных случаях такие сведения запрашиваются у заявителя);

сведения об этом объединении, содержащиеся в едином государственном реестре юридических лиц, в федеральном органе исполнительной власти, осуществляющем государственную регистрацию юридических лиц.

Исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, в течение четырнадцати дней с даты получения указанных в пункте 2.8 или 2.9 статьи 3 Федерального закона № 137-ФЗ заявления и документов обязан принять решение о предоставлении в собственность земельного участка либо об отказе в его предоставлении.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд оценивает относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Как установлено судом, СНТ «Аграрник» впервые было зарегистрировано в качестве юридического лица в 2001 г., вместе с тем, согласно представленных письменных доказательств, данное садоводческое товарищество фактически создано в 1988 года гражданами, которым земельный участок для ведения садоводства предоставлен на основании государственного акта на право пользования землей от 27 мая 1988 года.

Согласно выписки из протокола общего собрания членов СНТ «Аграрник» от 04 августа 2001 г. на данном собрании был рассмотрен вопрос о принятии Полуянова В.А. в члены СНТ «Аграрник» и закреплении за ним земельного участка №

Из членской книжки садовода, выданной истицу в 2001 году видно, что Полуянов В.А. вступил в члены СНТ «Аграрник» в 2001 году, оплатил вступительный взнос, оплачивает членские взносы, также указан номер земельного участка – участок №.

Истец Полуянов В.А. обращался с письменными заявлениями в администрацию Емельяновского района, где просил предоставить ему спорный земельный участок в собственность на основании п. 4 ст.28 Федерального закона от 15.04.1998 г. N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", а также утвердить схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории. Однако, в удовлетворении заявлений отказано.

Вместе с тем, из представленных письменных доказательств следует, что границы спорного земельного участка установлены на местности. По результатам геодезических работ уточненная площадь участка составляет 1167 кв.м. Местоположение границ земельного участка согласовано со смежными землепользователями, что подтверждается актом согласования границ со смежными землепользователями, а также заявлениями председателя правления товарищества и Бутакова О.Б. – смежного землепользователя.

Земельный участок, о праве на который заявлял истец, расположен в границах СНТ «Аграрник», что подтверждается планом застройки СНТ «Аграрник».

Правлением СНТ «Аграрник» выдано заключение об отсутствии обременений и споров по границам земельного участка №. Данным заключением члены правления СНТ «Аграрник» подтвердили, что описание местоположения указанного земельного участка, содержащееся в его плане, соответствует местоположению земельного участка, фактически используемого истцом.

Каких-либо претензий к Полуянову В.А. по факту владения и пользования земельным участком не имеется. Лиц, которые бы оспаривали его право на указанный земельный участок либо иным образом претендовали на него, судом не установлено; сведения о зарегистрированных в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним правах либо правопритязаниях на данный земельный участок отсутствуют.

Таким образом, судом установлено, что Полуянов В.А. владеет и пользуется спорным земельным участком по праву членства в СНТ «Аграрник» с 2001 года по настоящее время. Данный земельный участок входит в состав земельного участка, предоставленного СНТ «Аграрник» при его создании на основании государственного акта на право пользования землей от 27 мая 1988 года.

Анализируя установленные судом обстоятельства в совокупности, суд приходит к выводу о том, что заявленные истцом требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Полуянова Вячеслава Анатольевича к администрации Емельяновского района о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за Полуяновым Вячеславом Анатольевичем право собственности на земельный участок общей площадью 1167 кв.м., из категории земель – земли сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием: для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Емельяновский районный суд в течение месяца после составления мотивированного решения суда (20.05.2015 года).

РЕШЕНИЕ В ЗАКОННУЮ СИЛУ НЕ ВСТУПИЛО

Председательствующий: подпись.

КОПИЯ ВЕРНА

Судья Емельяновского районного суда                     Л.Г. Адиканко