Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2318/2023 ~ М-2269/2023 от 13.06.2023

                                   Дело №2-2318/2023

73RS0004-01-2023-002876-22

Р Е Ш Е Н И Е

         Именем Российской Федерации

07 июля 2023 года      город Ульяновск

    Заволжский районный суд города Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Высоцкой А.В.,

при секретаре Айзатулловой Д.Р.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Падьянова Сергея Витальевича к Тихонову Алексею Валерьевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении,

                 У С Т А Н О В И Л:

    Падьянов С.В. обратился в суд с иском к Тихонову А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, указав в обоснование следующее.

19.04.2023он приобрел с торгов, организованных Межрегиональным территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Татарстан и Ульяновской области, арестованное имущество - квартиру, находящуюся по адресу: г.Ульяновск, <адрес>, должники – Тихонов А.В., ФИО6, взыскатель – ПАО РОСБАНК.

На основании протокола о результатах торгов по продаже арестованного имущества от 19.04.2023 он признан победителем торгов. Имущество продавалось на основании уведомления УФССП по Ульяновской области о готовности к реализации арестованного имущества №73914/22/53915 от 29.11.2022, постановления ОСП №2 по Заволжскому району г. Ульяновска №73048/22/643532 от 10.11.2022 по исполнительному производству №139204/22/73048-ИП от 14.09.2022 о передаче имущества на торги. Расчет за приобретенную квартиру осуществлен полностью. С ним был заключен договор купли-продажи арестованного имущества № от 24.04.2023, составлен акт приема-передачи имущества.

Договор купли-продажи арестованного имущества зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области 24.05.2023.

До момента приобретения вышеуказанной квартиры она находилась в собственности Тихонова А.В. и ФИО7

На основании сведений, предоставленных в справке из имеющихся учетов ОРУГ, выданной ООО УК «Рубин», в квартире зарегистрирован Тихонов А.В. – бывший собственник, который в квартире не проживает, однако в ней имеются его личные вещи.

Просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.Ульяновск, <адрес>, выселить его из указанного жилого помещения.

    В судебном заседании истец Падьянов С.В. не участвовал, в иске просит рассмотреть дело в его отсутствие.

    Ответчик Тихонов А.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен судом надлежащим образом – по адресу регистрации.

Представитель третьего лица ОМВД России по Заволжскому району г.Ульяновска в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания указанное третье лицо извещено.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Защита жилищных прав осуществляется, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения (ст. 11 ЖК РФ).

Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник жилого помещения осуществляет свои права в отношении принадлежащего ему на праве собственности жилого помещения в соответствии с его назначением и пределами его использования (ст. 209, п. 1 ст. 288 ГК РФ, ч.ч. 1 и 4 ст. 30 ЖК РФ).

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Применяя ст. 304 ГК РФ, судам необходимо учитывать, что в силу ст. ст. 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Удовлетворяя иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, суд вправе как запретить ответчику совершать определенные действия, так и обязать ответчика устранить последствия нарушения права истца (п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»).

В судебном заседании установлено, что истец Падьянов С.В. на основании договора купли-продажи арестованного имущества № 880-у от 24.04.2023, акта приема-передачи имущества, является собственником квартиры по адресу: г.Ульяновск, пр-т Столыпина, 33-36.

Указанная квартира продавалась с торгов, организованных Межрегиональным территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Татарстан и Ульяновской области, как арестованное имущество, должниками являлись Тихонов А.В., ФИО8, взыскателем – ПАО РОСБАНК.

На основании протокола о результатах торгов по продаже арестованного имущества от 19.04.2023 Падьянов С.В. признан победителем торгов. Имущество продавалось на основании уведомления УФССП по Ульяновской области о готовности к реализации арестованного имущества №73914/22/53915 от 29.11.2022, постановления ОСП №2 по Заволжскому району г. Ульяновска №73048/22/643532 от 10.11.2022 по исполнительному производству №139204/22/73048-ИП от 14.09.2022 о передаче имущества на торги. Расчет за приобретенную квартиру осуществлен полностью.

Право собственности Падьянова С.В. на квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке 24.05.2023, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно данным отдела УФМС России по Ульяновской области, Тихонов А.В. зарегистрирован по адресу: г.Ульяновск, <адрес>.

Как следует из иска, ответчик не проживает в квартире, однако в квартире находятся его личные вещи, добровольно выселяться и сниматься с регистрационного учета Тихонов А.В. не желает, коммунальные услуги не оплачивает.

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства и положения ст.209, 304 ГК РФ, ч.1 ст.30 ЖК РФ, суд приходит к выводу, что никто не может препятствовать собственнику владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом, в частности, жилым помещением. Соответственно, истец, являясь собственником спорного жилого помещения, имеет право на пользование им.

Согласно ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Членом семьи собственника данного жилого помещения ответчик не является, истцом заявлены требования о признании его утратившим право пользования жилым помещением и о выселении, соответственно, законных оснований для его проживания в квартире не имеется.

С учетом установленных по делу обстоятельств суд считает исковые требования Падьянова С.В. законными, обоснованными, подлежащими удовлетворению.

Решение суда является основанием для снятия Тихонова А.В. с регистрационного учета по адресу: г.Ульяновск, <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 12, 56, 167, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

    Исковые требования Падьянова Сергея Витальевича к Тихонову Алексею Валерьевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, удовлетворить.

Признать Тихонова Алексея Валерьевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: г.Ульяновск, <адрес>.

Выселить Тихонова Алексея Валерьевича из жилого помещения, расположенного по адресу: г.Ульяновск, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд г.Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья             А.В. Высоцкая

Мотивированное решение изготовлено 14.07.2023.