Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2[1]-659/2021 ~ М[1]-510/2021 от 14.07.2021

56RS0038-01-2021-000902-73

Дело № 2(1)-363/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 ноября 2021 года                                                                             с. Сакмара

    Сакмарский районный суд Оренбургской области

    в составе председательствующего судьи Никитиной О.К.,

    при секретаре Григорьевой М.Г.,

    с участием представителя истца Студеникиной А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Никульшиной Ольги Александровны к ООО «Специальный банковский сервис» об обращении взыскания на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Никульшина О.А. обратилась в суд с иском к ответчику ООО «Специальный банковский сервис» указав, что на основании исполнительного листа от ДД.ММ.ГГГГ № ФС №, выданного Сакмарским районным судом <адрес>, судебным приставом-исполнителем ОСП <адрес> г<адрес> Е.М. Валовой возбуждено исполнительное производство №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ. На дату обращения в суд задолженность ответчика перед истцом составляет 1 034 336 рублей. Добровольно решение суда ответчик не исполняет. Судебным приставом-исполнителем установлено, что ответчику на праве собственности принадлежит земельный участок площадью ... кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, что подтверждается выпиской из ЕГРН. В апреле 2021 судебным приставом-исполнителем наложен запрет на совершение регистрационных действий в отношении земельного участка. Просит обратить взыскание на земельный участок площадью ... кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, принадлежащий ООО «Специальный банковский сервис».

Определением суда к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, привлечено Управление Росреестра по <адрес>.

В судебном заседании истец Никульшина О.А. не присутствовала, о месте и времени которого извещена, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель истца Студеникина А.Р., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика ООО «Специальный банковский сервис» адвокат Парфенова О.В., действующая на основании доверенности, в судебном заседании не присутствовала, о месте и времени которого извещена надлежащим образом, представила отзыв на исковое заявление, в котором не возражает против удовлетворения иска. Предлагает урегулировать спор путем заключения мирового соглашения, по условиям которого ответчик готов передать истцу в собственность в счет погашения задолженности по исполнительному производству в размере 1034336 руб. земельный участок с кадастровым номером № и расположенное на нем нежилое здание с кадастровым номером № по адресу: <адрес>. В связи с занятостью представителя ответчик не может обеспечить его явку в судебное заседание, просит рассмотреть дело в его отсутствие. В случае согласия истца отложить судебное разбирательство для урегулирования спора путем заключения мирового соглашения.

Представитель истца Студеникина А.Р. в судебном заседании возражала заключить мировое соглашение и отложить судебное разбирательство, поскольку ответчик затягивает рассмотрение дела, решение суда не исполняет более года.

Представители третьих лиц ОСП Ленинского ОСП <адрес> УФССП России по <адрес>, Управления Росреестра по <адрес> в судебном заседании не присутствовали, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика и третьих лиц в порядке ст.167 ГПК РФ.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Заочным решением Сакмарского районного суда <адрес> по делу №(1)-ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, с ООО «Специальный банковский сервис» в пользу Никульшиной О.А. была взыскана задолженность по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в размере 960 000 рублей, неустойка за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 40 224 рублей; неустойка начисленная за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 14 112 рублей, неустойка за период с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактической уплаты денежных средств из расчета суммы основного долга 960 000 рублей и процентов 0,01 % по день фактической оплаты, но не более 240 000 рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере 20 000 рублей. В удовлетворении остальной части иска о взыскании упущенной выгоды, процентов за пользование чужими денежными средствами, компенсации морального вреда и судебных расходов по оплате юридических услуг и услуг представителя отказано. Взыскано с ООО «Специальный банковский счет» в бюджет МО Сакмарский район <адрес> государственная пошлина в размере 13 272 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем ОСП <адрес> вынесено постановление о возбуждении исполнительного производства №-ИП в отношении должника ООО «Специальный банковский сервис».

Постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП Сакмарского РОСП УФССП России по <адрес> действующего по поручению ОСП <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ наложен арест на земельный участок с кадастровым номером № площадью ... кв.м., по адресу: <адрес>, а также здание с кадастровым номером №, расположенное на данном земельном участке.

         Из представленных суду материалов исполнительного производства №-ИП следует, что согласно полученных ответов из государственных учреждений, регистрирующих органов, банков усматривается, что у ООО «Специальный банковский сервис» денежных средств и другого имущества, достаточного для погашения долга не обнаружено. За должником не зарегистрированы на праве собственности транспортные средства.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости ответчику принадлежит на праве собственности земельный участок                с кадастровым номером №, площадью ... кв.м.,                   с кадастровой стоимостью 1338986,74 руб., расположенный по адресу: <адрес>.

Задолженность по исполнительному производству                                 №-ИП в размере 1 034 336 рублей ответчиком не погашена. Согласно материалам исполнительного производства денежных средств и иного имущества, достаточных для погашения задолженности, не выявлено. Доказательств обратного суду не представлено.

Как установлено ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором. Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

В соответствии со ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Согласно статье 69 Федерального закона от 2 октября 2007 г. № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

Взыскание на имущество должника обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов на совершение исполнительных действий, исполнительского сбора и штрафов, наложенных судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа.

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Пунктом 5 статьи 4 Федерального закона «Об исполнительном производстве» закреплен принцип соотносимости объема требований взыскателя и мер принудительного исполнения, который заключается в том, что все применяемые в процессе исполнения меры принуждения должны быть адекватны требованиям, содержащимся в исполнительном документе.

В том случае, когда у должника имеется лишь имущество, значительно превышающее сумму долга, закон допускает возможность обращения взыскания на имущество, стоимость которого превышает сумму задолженности. Возможность обращения взыскания на указанное имущество вытекает из положений части 12 статьи 87 и части 6 статьи 110 Федерального закона «Об исполнительном производстве», предусматривающих выплату должнику разницы между суммой, вырученной от реализации имущества, на которое обращено взыскание, и суммой задолженности по исполнительному документу.

Таким образом, обращение судом взыскания на принадлежащий ответчику земельный участок, стоимость которого незначительно превышает имеющийся у ООО «Специальный банковский сервис» долг, не нарушает баланс интересов сторон и прав должника.

Принцип соотносимости объема требований взыскателя и мер принудительного исполнения, изложенный в пункте 5 статьи 4 Федерального закона от 2 октября 2007 года N 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» основан на правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной в Постановлении от 12 июля 2007 г. N 10-П, в пункте 2.2 мотивировочной части которого указано, что законодательная регламентация обращения взыскания по исполнительным документам должна осуществляться на стабильной правовой основе сбалансированного регулирования прав и законных интересов всех участников исполнительного производства с законодательным установлением пределов возможного взыскания, не затрагивающих основное содержание прав должника и одновременно отвечающих интересам защиты прав кредитора (охватывающих его право требования), с целью предотвращения либо уменьшения размера негативных последствий неисполнения обязательства должником.

В рассматриваемом же случае каких-либо данных о наличии иных соразмерных доходов или имущества, на которые возможно обратить взыскание, судебному приставу-исполнителю и суду должник ООО «Специальный банковский сервис» не представило.

Несмотря на предпринятые судебным приставом-исполнителем меры, иное имущество должника, на которое могло быть обращено взыскание в соответствии действующим законодательством, установлено не было.

Доказательств наличия денежных средств или иного имущества, достаточного для исполнения требований исполнительного документа, в материалах дела не имеется.

Из отзыва ответчика следует, что не возражает против удовлетворения иска.

Оценив в совокупности представленные суду доказательства по правилам ст. ст. 12, 56, 67 ГПК РФ, применяя приведенные нормы права, суд приходит к выводу о том, что у должника ООО «Специальный банковский сервис» денежных средств и иного имущества, на которое может быть обращено взыскание, не имеется, обстоятельств, препятствующих обращению взыскания на указанное имущество, не установлено.

Учитывая факт неисполнения ООО «Специальный банковский сервис» решения суда, суд считает заявленные исковые требования об обращении взыскания на земельный участок обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по госпошлине в сумме 300 рублей.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░» ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░» ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ... ░░.░., ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ : ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 2 ░░░░░░░ 2007 ░░░░ № 229-░░ «░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░».

░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 300 ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                                                                      ░.░. ░░░░░░░░

    ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 29 ░░░░░░ 2021 ░░░░.