Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1002/2011 ~ М-685/2011 от 11.04.2011

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 октября 2011 года Рузский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Филимоновой О.Г., при секретаре Гармаш С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Назаровой СП к Управлению лесного хозяйства ... об исключении сведений о координатах поворотных точек земельного участка

У С Т А Н О В И Л:

Истица, уточнив свои требования в порядке ст.39 ГПК РФ, просит исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о координатах характерных поворотных точек земельного участка с кадастровым номером № площадью ... кв.м, разрешенное использование - для ..., принадлежащего Управлению лесного хозяйства по <адрес> и <адрес>: точка ..., с разрешенным использование - для ... принадлежащего Управлению лесного хозяйства по <адрес> и <адрес> «...» со следующими координатами: ..., мотивируя свою просьбу тем, что она с (дата) года является собственником земельного участка № площадью ... кв.м на территории и в границах СНТ «...» в соответствии со свидетельством на право собственности на землю, бессрочного пользования землей от (дата), кадастровый номер №. (дата) истица получила решение ФГУ «...» по <адрес> об отказе в учете изменений объекта недвижимости земельного участка с кадастровым №

По результатам проверки было выявлено, что земельный участок с кадастровым номером № участок <адрес> лесхоз пересекает одну из границ земельного участка истицы. ФГУ «...» дано разъяснение о том, что при согласовании границ земельного участка с кадастровым номером № нарушен порядок согласования границ с заинтересованными лицами, права которых могут быть затронуты, а именно отсутствуют подписи собственника земельного участка с кадастровым номером №, граница указанного земельного участка пересекает границу земельного участка с кадастровым номером №.

На обращение истицы в Управление лесного хозяйства по <адрес> и <адрес> об изменении акта межевания земельного участка она получила отказ. Публикация в газете «Красное знамя» от (дата) не содержит всю необходимую информацию в нарушение требований п.9 ст.39 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» для заинтересованных лиц и их представителей в связи с тем, что отсутствуют сведения о кадастровом инженере, выполняющим кадастровые работы, сведения о кадастровом квартале ... лесничества, сведения о кадастровых номерах смежного с земельным участком ... лесничества, местоположении смежных земельных участков, данные СНТ «...» в списке смежных земельных участков, с правообладателями которых требовалось согласовать местоположение границ земельного участка ... лесничества.

Истица и ее представитель в судебном заседании полностью поддержали исковые требования и просили их удовлетворить.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. В письменных возражениях на исковые требования сообщал, что исковые требования считает незаконными, необоснованными и подлежащими отклонению в связи с тем, что истцом не представлены доказательства, каким образом нарушаются его права и законные интересы кадастровым учетом земельного участка с номером №, принадлежащего на праве собственности Российской Федерации.

Представитель третьего лица ООО «...» с иском согласен, считает, что имела место кадастровая ошибка при формировании границ земельного участка ... лесничества, включающего кварталы ..., изменена конфигурация границ участка в сравнении с материалами лесоустройства, что повлекло наложение сформированного участка на земельный участок СНТ «...».

Представитель третьего лица УФСГРКиК в судебное заседание не явился, извещен о времени и дате судебного заседания. В письменном заявлении сообщал, что считает возможным рассмотрение данного дела в отсутствие своего представителя и оставляет их разрешение на усмотрение суда.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии со ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок; самовольного занятия земельного участка; в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем: признания недействительными в судебном порядке в соответствии со статьей 61 настоящего Кодекса не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления; приостановления исполнения не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления; приостановления промышленного, гражданско-жилищного и другого строительства, разработки месторождений полезных ископаемых и торфа, эксплуатации объектов, проведения агрохимических, лесомелиоративных, геолого-разведочных, поисковых, геодезических и иных работ в порядке, установленном Правительством Российской Федерации; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Как следует из ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.39 ФЗ от 24.07.2007 года №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка, или согласовывать местоположение границ на возмездной основе.

Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве, в том числе: собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование).

В соответствии со ст.70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".

В соответствии с ч.1 ст.16 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007 года кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10 - 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

Исходя из ч.4 ст.16 вышеуказанного закона если иное не установлено настоящим Федеральным законом, никто не вправе требовать иначе как на основании решения суда, в том числе в связи с совершением сделки, от собственника поставленного на учет объекта недвижимости или от иного лица осуществления учета изменений данного объекта недвижимости.

По делу установлено, что истице на праве собственности принадлежит земельный участок площадью ... кв.м в СНТ «...» участок № вблизи д.... с кадастровым номером № (новое название Петрищево). Согласно учетной карточке земельного участка представлен каталог координат межевых знаков указанного участка (...).

Постановлением Главы Администрации ... района ... области№ от (дата) за садоводческим товариществом «...» закреплен земельный участок площадью ... га ...

Истице ФГУ «Кадастровая палата» по <адрес> отказала в учете изменений объекта недвижимости в связи с тем, что нарушен порядок согласования границ земельного участка с заинтересованными лицами, права которых могут быть затронуты при проведении межевания, а также граница земельного участка в соответствии с кадастровыми сведениями пересекают границу земельного участка с кадастровым номером №

Истица обращалась к ответчику, на что ответчик сообщил ... что не вправе вносить изменения в материалы лесоустройства и в сведения кадастрового учета.

Согласно заключению эксперта ...) фактические границы и площадь земельного участка истицы площадью ... кв.м с кадастровым номером № соответствуют правоустанавливающим и правоподтверждающим документам, расположен в границах СНТ «...», границы земельного участка с кадастровым номером № в местах наложения границ на земельный участок не соответствуют первичным планам землеотвода и материалам лесоустройства. При уточнении границ земельного участка с кадастровым номером № кадастровым инженером была допущена кадастровая ошибка в части прохождения границ земельного участка в точках .... Для приведения границ земельного участка с № в соответствие с первоначальным планом и материалами лесоустройства необходимо выполнить следующее: внести изменения в ГКН в части прохождения границ земельного участка с № площадью ... кв.м, принадлежащего Управлению лесного хозяйства по <адрес> и <адрес>: исключить из ГКН сведения о координатах характерных поворотных точек точка ..., внести в государственный кадастр недвижимости сведения о координатах характерной поворотной точки ... со следующими координатами: ... возможности для исправления кадастровой ошибки имеются.

В соответствии с ч.4 ст.28 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

При установленных обстоятельствах по делу и с учетом вышеприведенных норм закона исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.1940198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Назаровой СП удовлетворить.

Исключить из ГКН сведения о координатах характерных поворотных точек земельного участка с кадастровым номером № площадью ... кв.м, принадлежащего Управлению лесного хозяйства по <адрес> и <адрес> «...» с разрешенным использованием - для ...: точка ...

Внести в ГКН сведения о координатах характерной поворотной точки земельного участка с кадастровым номером № площадью ... кв.м, принадлежащего Управлению лесного хозяйства по <адрес> и <адрес> «...» с разрешенным использованием - для ...: ... со следующими координатами: Х...

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Рузский районный суд в течение 10 дней.

...

                             Судья                                 О.Г.Филимонова