Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-5158/2016 ~ М-3236/2016 от 11.03.2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 мая 2016 года Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Чапаева Е.В.,

при секретаре Бекшеневе А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2-5158/2016 по иску ФИО к Гаражному кооперативу индивидуального автотранспорта «Алитет» о признании права собственности на объект недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным иском к Гаражному кооперативу индивидуального автотранспорта «Алитет» (далее по тексту – Кооператив).

Требования мотивированы тем, что:

С ДД.ММ.ГГГГ года истец является членом Кооператива.

Истцу на праве пользования принадлежит гараж №, этаж №, общей площадью <данные изъяты>, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> (далее по тексту – Гараж).

Истец не может оформить Гараж в собственность, поскольку у Кооператива отсутствует документ по вводу гаража в эксплуатацию.

До настоящего времени истец открыто и добросовестно пользуется Гаражом, им полностью внесены взносы, вносится плата за пользование.

Согласно Техническому заключению <данные изъяты> «ПИИ «ГАЛС» от ДД.ММ.ГГГГ несущие, ограждающие конструкции и инженерные коммуникации Гаража находятся в работоспособном состоянии, пригодны для дальнейшей эксплуатации, не нарушают права и охраняемые законом интересы третьих лиц, не несут угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно экспертному заключению № от ДД.ММ.ГГГГ объекты недвижимости (гаражи), расположенные в Кооперативе соответствуют требованиям СанПиН 2.2.1/2.ДД.ММ.ГГГГ-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов», СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-01 «Гигиенические требования к обеспечению качества атмосферного воздуха населенных мест», ГН 2.ДД.ММ.ГГГГ-03 «Предельно допустимые концентрации (ПДК) загрязняющих веществ в атмосферном воздухе населенных мест», СН 2.2.4/2.ДД.ММ.ГГГГ-96 «Шум на рабочих местах, в помещениях жилых, общественных зданий и на территории жилой застройки», СанПиН 42-128-4690-88 «Санитарные правила содержания территорий населенных мест».

В связи с этим истец просит признать за собой право собственности на Гараж.

Истец и представитель ответчика в судебное заседание не явились. Дело рассмотрено в их отсутствие.

Судом принято решение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Судом установлено следующее:

С ДД.ММ.ГГГГ года истец является членом Кооператива.

Истцу на праве пользования принадлежит гараж №, этаж №, общей площадью <данные изъяты>, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>

Истец не может оформить Гараж в собственность, поскольку у Кооператива отсутствует документ по вводу гаража в эксплуатацию.

Согласно Решению Тюменского городского совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ №-Ж Кооперативу для проектирования и строительства гаражей-стоянок на 60 мест для работников строительного управления ТЭЦ в районе СУ ТЭЦ по <адрес> отведен земельный участок.

Согласно Решению Тюменского городского совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ Тюменскому областному Совету ВДОАМ разрешено проектирование и строительство в Кооперативе дополнительных 14 гаражей-стоянок.

Согласно Решению Тюменского городского совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ Тюменскому областному Совету ВДОАМ разрешено проектирование и строительство в Кооперативе дополнительных 6 гаражей-стоянок.

ДД.ММ.ГГГГ Кооперативу на основании распоряжения Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № выдано свидетельство о государственной регистрации права, на основании которого Кооператив обладает правом бессрочного постоянного пользования земельным участком по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> га под существующие <данные изъяты> гаражей.

Согласно приказу о присвоении адреса № от ДД.ММ.ГГГГ нежилому строению (Кооперативу) расположенному на земельном участке по адресу: <адрес> присвоен адрес: <адрес>.

Согласно справке ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ общее количество гаражей в Кооперативе составляет <данные изъяты>, общей полезной площадью <данные изъяты>.

При этом документы, разрешающие строительство Кооперативом не представлены.

Согласно Акту проверки ОНД № УНД и ПР ГУ МЧС России по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ в Кооперативе выполнен комплекс организационно-технических мероприятий в области обеспечения пожарной безопасности в соответствии с действующим законодательством в данной сфере. До настоящего времени истец открыто и добросовестно пользуется Гаражом, им полностью внесены взносы, вносится плата за пользование.

Согласно Техническому заключению <данные изъяты> «ПИИ «ГАЛС» от ДД.ММ.ГГГГ несущие, ограждающие конструкции и инженерные коммуникации Гаража находятся в работоспособном состоянии, пригодны для дальнейшей эксплуатации, не нарушают права и охраняемые законом интересы третьих лиц, не несут угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно экспертному заключению №/к от ДД.ММ.ГГГГ объекты недвижимости (гаражи), расположенные в Кооперативе соответствуют требованиям СанПиН 2.2.1/2.ДД.ММ.ГГГГ-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов», СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-01 «Гигиенические требования к обеспечению качества атмосферного воздуха населенных мест», ГН 2.ДД.ММ.ГГГГ-03 «Предельно допустимые концентрации (ПДК) загрязняющих веществ в атмосферном воздухе населенных мест», СН 2.2.4/2.ДД.ММ.ГГГГ-96 «Шум на рабочих местах, в помещениях жилых, общественных зданий и на территории жилой застройки», СанПиН 42-128-4690-88 «Санитарные правила содержания территорий населенных мест».

В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ), право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно статье 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со статьей 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

В силу статьи 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

При таких обстоятельствах суд считает, что истец приобрел право собственности на спорный объект недвижимости, поскольку полностью исполнил взятые на себя обязательства по внесению паевого взноса, спорный объект недвижимости построен с соблюдением установленных норм и правил на земельном участке, предоставленном Кооперативу в установленном законом порядке.

Доказательств обратного суду не представлено.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

Поскольку цена иска (кадастровая стоимость Гаража, указанная в кадастровом паспорте) составляет <данные изъяты> рублей, то с истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере <данные изъяты> рублей.

При этом суд не может принять в качества доказательства стоимости Гаража Справку ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ №, поскольку данная справка не является Отчетом об оценке Гаража, выполненным в соответствии с законодательством об оценочной деятельности, и противоречит данным, зафиксированным в документах, составленных государственным органом по учету объектов недвижимости.

На основании изложенного и в соответствии со статьями 12, 218, 219, 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, руководствуясь статьями 12, 56, 67, 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО удовлетворить.

Признать за ФИО право собственности на гараж №, этаж №, общей площадью <данные изъяты>, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>

Взыскать с ФИО в пользу Муниципального образования городской округ <адрес> государственную пошлину в размере <данные изъяты> рублей.

Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд города Тюмени заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления путем подачи апелляционной жалобы в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд города Тюмени.

Судья                            Е.В. Чапаев

Мотивированное решение изготовлено 10.05.2016 года с применением компьютера.