Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6957/2016 ~ М-8535/2016 от 18.11.2016

№ 2-6957/2016 г.

Решение

Именем Российской Федерации

21 декабря 2016 года г. п.Щелково М.О.

Щелковский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Колесниковой О. Д.,

при секретаре Бочаровой Е. М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску Кожевниковой ФИО9, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., к МП ГПС «Свердловское», Мулгачеву ФИО11, Черненку ФИО10 об определении долей в оплате коммунальных услуг, о разделе лицевого счета,

Установил:

Истец, действующая в интересах несовершеннолетней ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., обратилась в Щелковский городской суд Московской области с иском к МП ГПС «Свердловское», Мулгачеву А. Н., Черненку А. Н. об определении долей в оплате коммунальных услуг, о разделе лицевого счета.

В обоснование иска указано, что истец является опекуном несовершеннолетней ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., на основании распоряжения управления опеки и попечительства Министерства образования Московской области по Щелковскому муниципальному району, городским округам Лосино-Петровский и Фрязино от 16.07.2015 г. №.

ФИО1 зарегистрирована постоянно по месту жительства своих родителей: Черненок А. Н., ФИО7, решением Щелковского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ лишенных родительских прав, по адресу: <адрес>.

В настоящее время лишенные родительских прав Черненок А. Н., ФИО7 длительное время не проживают постоянно по данному адресу, не оплачивают коммунальные услуги. Проживающий по тому же адресу совершеннолетний брат ФИО1 – Мулгачев А. Н., хотя и проживает в указанном жилом помещении, но коммунальные услуги также не оплачивает. В связи с чем, образовалась задолженность.

Просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по указанному адресу в равных долях об общего размера оплаты, по одной трети доли каждому; обязать МП ГПС «Свердловское» заключить отдельное соглашение с опекуном несовершеннолетней ФИО1 – Кожевниковой А. А., и выдать отдельный платежный документ на опекуна Кожевникову А. А. с учетом установленной доли от общей суммы платежей.

В судебном заседании истец, действующая в интересах несовершеннолетней ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., заявленные исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить.

В судебное заседание ответчики: Черненок А. Н., Мулгачев А. Н. не явились, извещены.

В судебное заседание представитель ответчика МП ГПС «Свердловское» не явился, извещен.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п. 4 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

Согласно ч. 2 ст. 156 ГК РФ размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

П. 2 ст. 154 ЖК РФ говорит о том, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг (п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. № 14).

Из материалов дела усматривается, что несовершеннолетняя ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и ответчики: Черненок А. Н., Мулгачев А. Н. проживают постоянно в квартире по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 скончалась.

МП ГПС «Свердловский» является управляющей организацией указанного дома.

Черненок А. Н., ФИО7 решением Щелковского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ были лишены родительских прав.

Истец является опекуном несовершеннолетней ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., на основании распоряжения управления опеки и попечительства Министерства образования Московской области по Щелковскому муниципальному району, городским округам Лосино-Петровский и Фрязино от 16.07.2015 г. №.

В соответствии со статьей 15 Федерального закона от 24.04.2008 г. № 48-ФЗ «Об опеке и попечительстве» опекуны являются законными представителями своих подопечных и вправе выступать в защиту прав и законных интересов своих подопечных в любых отношениях без специального полномочия.

Поскольку между сторонами не определен порядок оплаты спорного жилого помещения, то следует определить порядок и размер участия сторон в расходах на оплату жилого помещения, коммунальных и прочих услуг исходя из их равного права пользования жилой площадью.

Суд полагает возможным требования удовлетворить и определить долю несовершеннолетней ФИО1,, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в оплате коммунальных услуг по 1/3 от причитающихся платежей, а также обязать управляющую компанию заключить с опекуном несовершеннолетней ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., соглашение об оплате и выдать платежный документ.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Кожевниковой ФИО9, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., к МП ГПС «Свердловское», Мулгачеву ФИО11, Черненку ФИО10 об определении долей в оплате коммунальных услуг, о разделе лицевого счета - удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: <адрес>, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в равных долях от общего размера оплаты, в размере одной третьей доли, начиная с 18.11.2016 г.

Обязать МП ГПС «Свердловское» заключить отдельное соглашение и выдать отдельный платежный документ на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: <адрес>, на несовершеннолетнюю ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца через Щелковский городской суд.

Судья      О.Д. Колесникова