Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6933/2014 ~ М-5825/2014 от 29.10.2014

Дело № 2-6933/14 Решение

Именем Российской Федерации

17 декабря 2014 года.

Ногинский городской суд Московской области, в составе:

председательствующего федерального судьи Ефимова В.И.,

при секретаре Федосовой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Еременко О. Н., Волкова Д. А., Косыревой И. Б., Пономарева А. Н., Пономаревой Т. И. к Администрации г.о. <адрес> об установлении факта владения и признании права общей долевой собственности,

Установил:

Истцы обратились в суд с данным иском. В обоснование иска указали, что являются собственниками квартир №№ №, расположенных в жилом доме по адресу: <адрес>. Считают, что проживают не в многоквартирном жилом доме, а в доме, который находится у них в долевой собственности. Просят суд установить факт владения ими жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, на праве общей долевой собственности по <данные изъяты>, что им необходимо для оформления земельного участка при доме и признать за ними право общей долевой собственности на него.

В судебном заседании представитель истцом просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика не возражала против удовлетворения иска.

Другие лица, участвующие в деле своих представителей в суд не направили.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 264 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций, в том числе факта владения и пользования недвижимым имуществом и факта принятия наследства.

Из смысла ст. ст. 244-245 ГК РФ усматривается, что имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности, с определением доли каждого из собственников по соглашению между ними или на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что истцы являются собственниками квартир №№ № расположенных в жилом доме по адресу: <адрес> (л.д. <данные изъяты>).

Оценивая доводы заявителей, что они проживают не в многоквартирном жилом доме, а в доме, который находится у них в долевой собственности, суд считает, что они нашли свое подтверждение в судебном заседании.

Так, согласно техническому заключению по обследованию жилого дома, составленному специалистом ООО «НПП «РУМБ» Минаевой Н.А., жилой дом имеет восемь выходов, по два выхода из обособленных жилых помещений. В доме отсутствуют помещения общего пользования, а жилые помещения в доме имеют изолированные входы (выходы), автономные инженерные коммуникации. Специалистом дано заключение, что спорный жилой дом не отвечает признакам многоквартирности в том числе по причине отсутствия помещений общего пользования.

У суда нет оснований не доверять данному заключению.

При таких обстоятельствах суд считает, что спорный жилой дом многоквартирным не является, а имеет признаки индивидуального жилого дома.

Учитывая, что в данном жилом доме проживает несколько семей, суд считает правильным установить факт, имеющий юридическое значение, а именно, факт владения истцами данным жилым домом на праве общей долевой собственности.

Учитывая, что законом предусмотрено определение долей по соглашению сторон, суд считает правильным установить факт владения истцами данным жилым домом на праве общей долевой собственности в соответствии с заявленными ими долями.

Учитывая, что по документам дом числится как многоквартирный, суд считает правильным признать за истцами право общей долевой собственности на спорный жилой дом.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Еременко О. Н., Волкова Д. А., Косыревой И. Б., Пономарева А. Н., Пономаревой Т. И. – удовлетворить.

Установить факт владения на праве общей долевой собственности: Еременко О. Н. в <данные изъяты>, Волковым Д. А. в <данные изъяты>, Косыревой И. Б. в <данные изъяты>, Пономаревым А. Н. в <данные изъяты>, Пономаревой Т. И. в 1/8 жилым домом с кадастровым номером №, площадью 477,3 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>.

Признать за Еременко О. Н. в <данные изъяты>, Волковым Д. А. в <данные изъяты>, Косыревой И. Б. в <данные изъяты>, Пономаревым А. Н. в <данные изъяты>, Пономаревой Т. И. в <данные изъяты> долях право общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца через Ногинский городской суд.

Председательствующий

федеральный судья В.И. Ефимов