Решение по делу № 2-2519/2013 ~ М-2422/2013 от 29.07.2013

№ 2-2519/2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Воркутинский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Шустиковой С.П.,

при секретаре судебного заседания Самохиной М.В.,

с участием истца Кулешовой В.А., ответчика Кулешова В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Воркуте 11 сентября 2013 года гражданское дело по иску Кулешовой В.А. к Кулешову В.А. о разделе счета по оплате жилищно-коммунальных услуг в зависимости от размера доли,

у с т а н о в и л:

истец обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику разделе счета по оплате жилищно-коммунальных услуг в зависимости от размера доли с .... В обоснование иска указав, что является нанимателем приватизированного жилого помещения. Вместе с истцом проживает член ее семьи - сын - ответчик Кулешов В.А., который нигде не работает, участия в оплате жилищно-коммунальных услуг не принимает.

Определением суда от ... к участию в деле в качестве третьего лица привлечено ООО «Единый расчетный центр».

Протокольным определением суда от ... к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ООО «Центральное», ООО УК «Центральное», ОАО «Коми энергосбытовая компания».

В судебном заседании истец исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным основаниям.

Ответчик Кулешов В.А. в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме.

Ответчик ОАО «Коми энергосбытовая компания» исковые требования не признал, в письменных возражениях указав, что ответчики несут солидарную обязанность по оплате представленных коммунальных услуг.

Ответчики ООО «Центральное», ООО УК «Центральное», третье лицо ООО «ЕРЦ» извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание своего представителя не направили, не ходатайствовали об отложении рассмотрения дела.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело при имеющейся явке.

Выслушав истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ каждый собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности.

Согласно положениям ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. При этом положениями ч. 4 названной статьи установлено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу положений ст. 158 ЖК РФ собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 Жилищного кодекса РФ, из содержания которой следует, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Частью 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Судом установлено, что Кулешова В.А. и Кулешов В.А. являются собственниками соответственно по ... доли в общей долевой собственности на ... по адресу: ....

В указанной квартире ответчики зарегистрированы по настоящее время.

Судом установлено, что управление домом ...б по ... с ... осуществляет ООО УО «Центральное».

Порядок внесения платы за жилое помещение, коммунальные услуги между собственниками не определен. Платежные документы на внесение платы за центральное отопление, горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, канализация и содержание и ремонт жилья являются едиными на имя одного из собственников с которым заключен договор на оказание услуг между Кулешовой В.А. и ООО «Центральное».

Платежные документы на услуги электроэнергии и услуг связи также выставляются на имя Кулешовой В.А.

Из пояснений сторон следует, что между ними сложился определенный порядок пользования жилой площадью. Так, истец занимает комнаты площадью 13,8 и 18,3 кв.м, ответчик занимает комнату площадью 11,2 кв.м, в совместном пользовании сторон остается коридор, кухня, туалет, ванная.

Учитывая, что жилое помещение находится в общей долевой собственности истца и ответчика, стороны фактически проживают в указанной квартире, между ними сложился определенный порядок пользования жилым помещением, при этом соглашения по оплате жилого помещения, коммунальных услуг, сторонами не достигнуто, а каждый из них должен вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги в зависимости от размера своей доли в праве собственности, суд считает требования истца об определении порядка оплаты счетов за коммунальные услуги и оплату жилого помещения, исходя из размера доли в праве собственности обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Следовательно, на ответчиков ООО УК «Центральное» и ОАО «Коми энергосбытовая компания» подлежит возложению обязанность производить начисление и выдавать отдельные платежные документы Кулешовой В.А. на ... части платежей, Кулешову В.А. - на ... платежей.

Доводы ответчика ОАО "Комиэнергосбытовая компания" о том, что раздел лицевых счетов невозможен, так как в квартире зарегистрирован только один прибор учета электроэнергии, суд не принимает в силу следующего.

Согласно ч. 1 ст. 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Согласно п. 7.1.59 Правил устройства электроустановок, утвержденных 06.11.1999 г. Министром топлива и энергетики (далее, ПУЭ) в жилых зданиях следует устанавливать один одно- или трехфазный расчетный счетчик (при трехфазном вводе) на каждую квартиру, который в соответствии с п. 3 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 г. N 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам", является общим (квартирным) прибором учета - средством измерения, используемым для определения объемов (количества) потребления коммунальных ресурсов в коммунальной квартире.

Согласно ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

Учитывая, что истец является собственником ... доли жилого помещения, в силу приведенных правовых норм она обязана нести бремя содержания данного жилого помещения соразмерно своей доли. Наличие одного прибора учета электроэнергии в жилом помещении не препятствует ОАО "Комиэнергосбытовая компания" предъявлять к оплате каждому собственнику платежный документ с указанием сумм соразмерно доли каждого.

Вместе с тем требования о разделе лицевых счетов с ... суд находит необоснованными, поскольку с указанными требованиями к соответчикам истец не обращалась, соответчики привлечены к участию в деле судом, доказательств обратного истцом в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ суд не представлено.

Поскольку с ... управляющей организацией является ООО УО «Центральное» в иске Кулешовой В.А. об определении размера участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: ..., в размере ... доли занимаемого жилого помещения к ООО «Центральное» следует отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования Кулешовой В.А. удовлетворить частично.

Определить Кулешовой В.А. размер участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: ..., в размере ... доли занимаемого жилого помещения.

Определить Кулешову В. А. размер участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: ..., в размере 1/3 доли занимаемого жилого помещения.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью Управляющая организация «Центральное» внести изменения в документы по ... Республики Коми о долевом участии в несении расходов по оплате за коммунальные услуги по ... доле всех расходов за Кулешовой В.А. и по ... доле всех расходов за Кулешовым В. А., выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг с учетом установленных долей и заключить с каждым собственником отдельные соглашения об оплате жилого помещения и коммунальных услуг в определенном судом порядке.

Обязать Открытое акционерное общество «Коми энергосбытовая компания» (ИНН ..., ЕГРЮЛ ...) внести изменения в документы по ... Республики Коми о долевом участии в несении расходов по оплате за электроэнергию по 2/3 доле всех расходов за Кулешовой В.А. и по ... доле всех расходов за Кулешовым В. А., выдать отдельные платежные документы на оплату электроэнергии с учетом установленных долей и заключить с каждым собственником отдельные соглашения об оплате электроэнергии в определенном судом порядке с момента вступления решения суда в законную силу.

В удовлетворении требований Кулешовой В.А. о разделе счета по оплате жилищно-коммунальных услуг с ..., - отказать.

В иске Кулешовой В.А. об определении размера участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: ..., в размере ... доли занимаемого жилого помещения к ООО «Центральное», - отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми через Воркутинский городской суд Республики Коми в течение одного месяца со дня принятия мотивированного решения, которое принято ....

Председательствующий       С.П. Шустикова