Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-932/2018 (2-6881/2017;) ~ М-6661/2017 от 18.12.2017

Мотивированное решение изготовлено 19.02.2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 февраля 2018 года Октябрьский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Хрущевой О.В., при секретаре Мироненко Е.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пересунько Руслана Викторовича к обществу с ограниченной ответственностью «Главное управление жилищным фондом» о признании задолженности несуществующей,

установил:

Истец обратился в суд к ответчику с выше упомянутым иском. В обоснование указал, что проходит военную службу на должности начальника штаба 1 учебного центра войсковой части 31612 в звании подполковник. В списки части зачислен с ДД.ММ.ГГГГ. С момента зачисления в списки части проживает в служебном кабинете штаба 1 учебного центра войсковой части 31612. В сентябре 2017 года командование войсковой части сообщило ему, что по данным, предоставленным из офицерского общежития ******, расположенного в п/о Порошино, за ним числится задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за проживание в комнате № ******. Однако, в общежитие он никогда не вселялся и там не проживал. Лицевой счет на его имя был открыт, якобы на основании его рапорта, однако рапорт о вселении в помещения общежития он не подавал. На учете нуждающихся в получении служебного жилья он не состоит. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ему выставлена плата на оплату за жилье и жилищно-коммунальные услуги в размере 21168, 41 руб. Указанный долг проси признать несуществующим.

В судебное заседание истец не явился, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Ранее в судебном заседании пояснил, что представленный ответчиком от его имени рапорт от ДД.ММ.ГГГГ никем не подписан.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и мест рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Представил отзыв, в котором указал, что ООО «ГУ ЖФ» в соответствии с договором управления № ******-УЖФ от ДД.ММ.ГГГГ обслуживает жилой многоквартирным дом по адресу <адрес>, п/о Порошино, 8/4, согласно перечня жилых домов, находящихся в управлении специализированного жилищного фонда МО РФ. Лицевой счет № ****** открыт на имя Пересунько Р.В. на основании рапорта от ДД.ММ.ГГГГ. Комиссией ДД.ММ.ГГГГ составлен акт о фактическом проживании Пересунько Р.В. в комнате 38 общежития 8/4 с ДД.ММ.ГГГГ. Просил в иске отказать.

Суд, выслушав истца, свидетеля, исследовав представленные материалы дела, приходит к следующему.

В силу пункта 2 части 1 статьи 92 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения в общежитиях относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда.

В соответствии с частью 1 статьи 99 Жилищного кодекса Российской Федерации специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений.

Согласно статьей 100 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем. Договор найма специализированного жилого помещения заключается на основании решения о предоставлении такого помещения.

Частью 3 ст. 100 ЖК РФ установлено, что в договоре найма специализированного жилого помещения определяются предмет договора, права и обязанности сторон по пользованию специализированным жилым помещением.

По правилам ч. 5 ст. 100 ЖК РФ к пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные ст. 65, ч. ч. 3, 4 ст. 67, ст. 69 ЖК РФ.

В силу ст. 65 ЖК РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частями 3 и 4 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан, в том числе, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, а также нести иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.

По правилам статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. У нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает с момента заключения такого договора.

Согласно пункту 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Ответчик в обоснование своей позиции ссылается на то, что истец обязан вносить плату за жилье и коммунальные услуги, поскольку согласна акта от ДД.ММ.ГГГГ он фактически проживает в общежитии и на его имя на основании его рапорта от ДД.ММ.ГГГГ открыт лицевой счет, задолженность по оплате составляет 21168, 41 руб. В связи с чем, выставил истцу платежный документ (л.д.18) об оплате 21168, 41 руб.

Вместе с тем, каких-либо достаточных и достоверных доказательств того, что истцу в установленном законом порядке предоставлена комната в общежитии, и он там проживает, ответчик суду не представил. Представленный ответчиком рапорт Пересунько Р.В. от ДД.ММ.ГГГГ не содержит подписи последнего, более того, указанный рапорт в оригинале суду не представлен. Договор найма специализированного жилого фонда между истцом и ответчиком не заключался. Доказательств обратного ответчиком не представлено.

Допрошенный в судебном заседании свидетель Колобов И.А. пояснил, что он проживает в комнате № ****** офицерского общежития в п/о Порошино инв. № ****** с января 2015 г., комната рассчитана на 3 человек, в настоящее время проживает в комнате один. Пересунько Р.В. когда-либо в указанной комнате не проживал. В сентябре 2017 года в его присутствии какая-либо комиссия в комнату не приходила, о лицах, проживающих совместно с ним в комнате, его не спрашивали. Он сам постоянно находится в командировках либо в нарядах.

Оценивая представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что ответчиком неправомерно выставлен истцу счет на оплату за содержание жилого помещения и предоставление коммунальных услуг, поскольку достаточных и достоверных доказательств предоставления истцу данных услуг ответчиком суду не представлено.

Согласно п.п. 6 п. 7 Типового договора найма жилого помещения в общежитии, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 42, обязанность по оплате коммунально-эксплуатационных услуг возлагается на гражданина-нанимателя жилого помещения.

Таким образом, истец, не являющийся гражданином - нанимателем жилого помещения в общежитии, не обязан оплачивать коммунально-эксплуатационные услуги.

При таких обстоятельствах требования истца о признании несуществующим долга в размере 21168, 41 руб. по лицевому счету № ******, открытому на имя Пересунько Р.В. подлежат удовлетворению.

На основании ст. 88, 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, поскольку исковые требования удовлетворены, суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 руб.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ 21168, 41 ░░░. ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ № ******, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░» ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 300 ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░>.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░.░░░░░░░