Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-23/2016 (2-192/2015;) ~ М-164/2015 от 28.12.2015

Дело № 2-23/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 марта 2016 года село Липин Бор

Вашкинский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Власовой Е.Л.,

при секретаре Степановой Е.С.,

с участием истца Домничева А.Г.,

представителя ответчика Гоглева А.Н.,

ответчика Мамонькиной Г.В.,

представителя ответчика Сенченко В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Домничева А.Г. к Мамонькиной Г.В., открытому акционерному обществу «Вологодская сбытовая компания» об определении порядка оплаты коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Домничев А.Г.И. обратился в суд с иском к Мамонькиной Г.В. и открытому акционерному обществу «Вологодская сбытовая компания» (далее – ОАО «Вологодская сбытовая компания»), в котором просил определить порядок оплаты коммунальных услуг жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, и возложить на ОАО «Вологодская сбытовая компания» Вашкинское представительство обязанность заключить с ответчиком Мамонькиной Г.В. отдельный договор на оплату электроэнергии, поставляемой для отопления жилого дома и производить начисления на оплату электроэнергии за отопление Домничеву А.Г. и Мамонькиной Г.В. по 1/2 доле на каждого с выдачей отдельных платежных документов. В обоснование исковых требований указал, что собственниками указанного жилого дома являются он - истец Домничев А.Г. (1/2 доля в праве собственности) и ответчик Мамонькина Г.В. (1/2доля в праве собственности). ОАО «Вологодская сбытовая компания» Вашкинское представительство по договору купли-продажи электрической энергии, заключенному с истцом ДД.ММ.ГГГГ, оказывает услуги по электроснабжению для отопления жилого дома. Истец в полном объеме оплачивает поставляемую по договору электроэнергию, задолженности не имеет. Ответчик Мамонькина Г.В. оплату услуг по электроотоплению не производит, от заключения договора с энергоснабжающей организацией уклоняется. Соглашение о порядке оплаты предоставляемых услуг по электроотоплению жилого дома с ответчиком достичь не удалось, что послужило причиной его обращения за судебной защитой.

Истец Домничев А.Г. в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, дополнив их указанием на то, что ответчик Мамонькина Г.В. как собственник 1/2 доли в праве на жилой дом обязана нести бремя содержания принадлежащего ей имущества, в том числе и по оплате услуг по его отоплению.

Ответчик Мамонькина Г.В., ее представитель Сенченко В.В. в судебном заседании исковые требования не признали, выразив несогласие на несение расходов по оплате электроотопления спорного жилого дома, поскольку в доме ответчик не проживает, договор с энергоснабжающей организацией ею не заключался и намерения на его заключение она не имеет, указав на необоснованное использование истцом электроотопления дома, который может отапливаться и дровами, что по их мнению является менее затратным и поэтому целесообразным, и оценив действия истца как злоупотребление правом. Кроме того, сослались на то, что истцом без согласия ответчика Мамонькиной Г.В. на мансарде дома оборудована еще одна жилая комната, тем самым увеличена отапливаемая площадь дома, что повлекло дополнительный расход электроэнергии на отопление дома в целом.

Представитель ответчика ОАО «Вологодская сбытовая компания» руководитель Вашкинского представительства Гоглев А.Н. в судебном заседании исковые требования ОАО «Вологодская сбытовая компания» не признал, ссылаясь на то, что договор энергоснабжения, являющийся публичным, гарантирующий поставщик обязан заключить с любым обратившимся лицом. В отсутствие обращения потребителя у ответчика правовые основания на его заключение отсутствуют. В случае обращения истца и ответчика с соответствующими заявлениями о заключении договоров энергоснабжения на условиях, в соответствии с долей каждого в праве собственности на жилой дом, начисления ответчиком будут производиться с их учетом и выдачей отдельных платежных документов.

Изучив материалы дела, заслушав лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующему.

Решением хххх районного суда Вологодской области от ДД.ММ.ГГГГ признано право совместной собственности Домничева А.Г. и Мамонькиной Г.В. на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, постановлено передать Домничеву А.Г. и признать за ним право собственности на 1/2 долю в праве на спорный жилой дом, передать Мамонькиной Г.В. и признать за ней право собственности на 1/2 долю в праве на указанный жилой дом.

Право собственности истца и ответчика на указанное имущество зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельствами о праве собственности №... от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9), №... от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.59).

Исходя из объяснений истца Домничева А.Г. система отопления дома такова, что источником энергии для подогрева воды в системе может служить электрическая энергия и твердое топливо – дрова. В основном отопление дома осуществляется дровами, электрооборудование используется для поддержания в системе оптимальной температуры в ночное время и в период длительного отсутствия дома. Для учета расхода электрической энергии на отопление дома установлен отдельный прибор. Указанные обстоятельства установлены в ходе выездного заседания от ДД.ММ.ГГГГ, ответчиком Мамонькиной Г.В. и ее представителем Сенченко В.В. не оспариваются.

Судом установлено, что между собственниками жилого дома не достигнуто соглашение об определении порядка участия в расходах по содержанию, а именно – в расходах, связанных с оплатой услуги по электроотоплению жилого дома.

Положениями статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним.

Согласно статье 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с частью 4 статьи 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Часть 3 статьи 154 ЖК РФ также предусматривает, что собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Вологодская сбытовая компания» (Вашкинское представительство) и Домничевым А.Г. был заключен договор купли-продажи электрической энергии №... для отопления жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Из объяснений представителя ответчика Гоглева А.Н. оплату предоставляемых энергоснабжающей организацией услуг в полном объеме производит Домничев А.Г., задолженности не имеет.

Согласно справке администрации сельского поселения хххх муниципального района Вологодской области №... от ДД.ММ.ГГГГ в доме по адресу: <адрес> зарегистрированы на постоянное место жительства Домничев А.Г., Мамонькина Г.В., С., Д., по месту пребывания до ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы Д.Н.Б., Б.

Из объяснений ответчика Мамонькиной Г.В. следует, что по месту регистрации она не проживает, поскольку там проживает Домничев А.Г. с новой семьей. Имеет ключ от входной двери в дом, но бывает в нем редко.

В соответствии с положениями статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Статья 155 ЖК РФ предусматривает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Часть 1 статьи 247 ГК РФ предусматривает, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

Учитывая вышеизложенные нормы закона о том, что собственник, неся бремя содержания принадлежащего ему имущества, обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, принимая во внимание общеизвестный факт, что для поддержания нормального состояния жилого помещения, в частности, жилого дома, в целях обеспечения его сохранности, в холодное время года его необходимо отапливать, а также то, что сособственники жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, совместного хозяйства не ведут, не являются членами одной семьи, суд приходит к выводу о том, что каждый из них обязан нести бремя содержания своего имущества пропорционально доле в праве собственности и самостоятельно оплачивать расходы по электроотоплению жилого дома.

Довод ответчика Мамонькиной Г.В. о наличии у нее намерения начать отапливать дом дровами, судом не может быть принят во внимание, поскольку каких-либо действий, направленных на реализацию данного намерения, ответчиком не произведено, доказательств этому не представлено.

Довод ответчика Мамонькиной Г.В. относительно того, что Домничевым А.Г. без ее согласия увеличена отапливаемая площадь дома путем оборудования еще одной комнаты, что повлекло увеличение расхода электроэнергии на отопление, судом отклоняется как не нашедший своего подтверждения, поскольку в ходе выездного судебного заседания действительно установлено наличие на мансарде жилого дома слева от лестницы спальной комнаты, которая отсутствует в технической документации, но отапливается электрическим конвектором, который установлен в комнате и подключен к электросети, расход которой фиксируется на приборе учета электроэнергии, оборудованном отдельно от прибора учета электроэнергии на отопление дома.

При данных обстоятельствах суд полагает возможным удовлетворить требования Домничева А.Г., определив порядок оплаты услуги по электроотоплению жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, исходя из принадлежащих сособственникам долей в праве общей долевой собственности на данное жилое помещение, то есть по 1/2 доле, и возложив на ОАО «Вологодская сбытовая компания» обязанность выдавать им отдельные платежные документы на его оплату.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Домничева А.Г. удовлетворить частично.

Определить доли в оплате услуги по электроотоплению жилого дома, расположенного по адресу:<адрес>, между его сособственниками Домничевым А.Г. и Мамонькиной Г.В., исходя из принадлежащих им долей в праве общей долевой собственности на данное жилое помещение, – по 1/2 доле.

Обязать Вашкинское представительство ОАО «Вологодская сбытовая компания» производить начисления за электроэнергию, потребленную на отопление жилого дома, расположенного по адресу:<адрес>, с выдачей отдельного платежного документа на имя Домничева А.Г., исходя из принадлежащей ему 1/2 доли в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение.

Обязать Вашкинское представительство ОАО «Вологодская сбытовая компания» производить начисления за электроэнергию, потребленную на отопление жилого дома, расположенного по адресу:<адрес>, с выдачей отдельного платежного документа на имя Мамонькиной Г.В., исходя из принадлежащей ей 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Вашкинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.Л.Власова

Решение в окончательной форме изготовлено 18 марта 2016 года.

Судья Е.Л.Власова

Решение вступило в законную силу 03 июня 2016 года.

Судья Е.Л.Власова